この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,531 万円 75.93m²の部屋
〜3,534 万円 90.28m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランドパレス上杉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
75.93m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,531万円 75.93m²の部屋 33万円 / m²
〜3,534万円 90.28m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,484万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,357万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,141万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,531万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,402万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築30年) | 2,182万円 | 86.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,531万円 (75.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス上杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 90.28m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,531万円 |
| 買取 | 1,519万円 〜 2,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.13万円 75.93m²の部屋
〜17.74万円 90.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス上杉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
| 交通 |
|
【周辺】北四番丁駅926m
【周辺】セブンイレブン仙台上杉3丁目店620m
【周辺】みやぎ生協柏木店882m
【周辺】西友上杉店469m
【周辺】仙台市立上杉山通小学校717m
【周辺】仙台市立上杉山中学校734m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,127万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 3,023万円 〜 3,870万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全105戸 |
| サーパス上杉 | 2,202万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2,861万円 〜 4,742万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| 上杉ソルステージュイースト | 3,013万円 〜 3,856万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-28 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| グランソレイユ上杉 | 1,142万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-31 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 上杉ソルステージュウエスト | 2,712万円 〜 3,591万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-27 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2,432万円 〜 3,134万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-40 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 | 2,420万円 〜 3,097万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-30 |
2003年12月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2,296万円 〜 3,590万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-21 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,866万円 〜 4,629万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 3,268万円 〜 4,183万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-5 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,872万円 〜 3,147万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRANDAGE上杉 | 1,196万円 〜 2,315万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目12-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,934万円 〜 4,696万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,746万円 〜 3,357万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築22年） 地上11階 / 全71戸 |
| 青葉レジデンス | 1,166万円 〜 5,691万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,180万円 〜 1,475万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| ヴェルソー台原 | 690万円 〜 814万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーフハイツ | 657万円 〜 775万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースライラック | 979万円 〜 1,161万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,602万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| アルファ上杉 | 1,230万円 〜 2,910万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全34戸 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 3,176万円 〜 4,141万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| PINE上杉 | 1,116万円 〜 1,532万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,201万円 〜 3,768万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| STUDIO北仙台 | 915万円 〜 1,360万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 上杉一丁目シティハウス | 2,888万円 〜 3,734万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-5 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2,881万円 〜 5,571万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全119戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,895万円 〜 2,532万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
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