宮城県仙台市青葉区立町5-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,034 万円 75.5m²の部屋
〜4,475 万円 91.01m²の部屋
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3,034万円 （40万円 / m²） 75.5m²の部屋
〜4,475万円 （49万円 / m²） 91.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.5m²の部屋の場合 | 91.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,034万円 | 4,475万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 106万7,220円 | 154万2,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 110万7,220円 | 158万2,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,923万1,269円 | 4,316万6,100円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,818万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,754万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 3,420万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,034万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,983万円 |
| 6年後(築30年) | 89.6％ | 2,717万円 |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,034万円 (75.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 55万円 / m² |
ダイアパレス広瀬通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス広瀬通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 91.01m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 3,380万円 | 91.01m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 3,580万円 | 91.01m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,780万円 | 91.01m² | 4LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,498万円 | 75.55m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,598万円 | 75.55m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 3,698万円 | 75.55m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月 |
| 3,798万円 | 75.55m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 3,680万円 | 85.22m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,034万円 |
| 買取 | 1,821万円 〜 2,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.85万円 / 月 75.5m²の部屋
〜
18.59万円 / 月 91.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス広瀬通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス広瀬通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月 |
| 14万円 / 月 | 75.50m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 91.01m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 16万円 / 月 | 91.01m² | 4LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイルストーン立町 | 1,250万円 〜 1,651万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-3 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラッツ・ジャスミン | 2,687万円 〜 3,632万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目15-13 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| ドルフ.TS | 1,221万円 〜 2,926万円 | 宮城県仙台市青葉区立町4-20 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランビュー大町 | 1,627万円 〜 3,322万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-23 |
2001年4月（築26年） 地上9階 / 全17戸 |
| LaCasaMia | 2,566万円 〜 3,288万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-24 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| グラン・ルシールキワ | 1,287万円 〜 2,892万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-18 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全45戸 |
| グリフィンドール立町 | 1,504万円 〜 2,146万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-25 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全94戸 |
| 西公園RamsesA | 1,820万円 〜 2,369万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-13 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アントラ立町 | 1,290万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-18 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| ウェルネス青葉 | 1,679万円 〜 2,238万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-4 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| ディナ・スカーラ定禅寺通 | 1,955万円 〜 4,038万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-22 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| グランヴィル39'S | 2,331万円 〜 3,253万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| コーポラティブハウス大町 | 3,256万円 〜 3,940万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全20戸 |
| シティハウス一番町WEST | 2,561万円 〜 4,510万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15 |
2005年1月（築22年） 地上15階 / 全43戸 |
| クランズスクエア定禅寺 | 2,858万円 〜 4,288万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
2001年5月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,411万円 〜 4,791万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,281万円 〜 4,636万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築25年） 地上14階 / 全60戸 |
| デュプレックス仙台 | 3,781万円 〜 5,521万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目8-15 |
2002年11月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 1,948万円 〜 3,706万円 | 宮城県仙台市青葉区立町23-20 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン春日町 | 1,044万円 〜 1,574万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-12 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン片平丁 | 3,300万円 〜 5,276万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,482万円 〜 4,948万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| ベルレージュ大手町 | 1,153万円 〜 1,488万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-3 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,229万円 〜 1,838万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| リゾルトパレス322 | 1,093万円 〜 1,766万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-32 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,039万円 〜 4,378万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築22年） 地上17階 / 全112戸 |
| エクステリアJIN川内 | 1,049万円 〜 1,834万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町67-1 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全29戸 |
| ヴィラージュ春日町2 | 825万円 〜 1,186万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町8-2 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,451万円 〜 4,222万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| アヴァンッァーレ一番町 | 767万円 〜 2,344万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-6 |
2003年11月（築23年） 地上12階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス西公園 | 2,018万円 〜 3,971万円 | 宮城県仙台市青葉区立町10-8 |
1995年9月（築31年） 地上12階 / 全51戸 |
| ダイアパレス片平大手門 | 2,153万円 〜 3,720万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町6-1 |
1996年10月（築30年） 地上14階 / 全45戸 |
| ダイアパレス春日町 | 687万円 〜 2,108万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町5-24 |
1984年8月（築42年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレス本町 | 550万円 〜 3,125万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-1 |
1985年1月（築42年） 地上12階 / 全50戸 |
| ダイアパレス一番町 | 2,103万円 〜 3,952万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-20 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス医学部前 | 2,304万円 〜 4,243万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-37 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,115万円 〜 3,867万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| ダイアパレス仙台中央 | 812万円 〜 5,416万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-58 |
1985年1月（築42年） 地上11階 / 全169戸 |
| ダイアパレス上杉 | 909万円 〜 2,477万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目1-14 |
1983年3月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| ダイアパレス星陵町 | 598万円 〜 1,682万円 | 宮城県仙台市青葉区星陵町3-36 |
1984年7月（築42年） 地上6階 / 全29戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 325万円 〜 594万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築38年） 地上11階 / 全136戸 |
| ダイアパレス米ヶ袋 | 1,743万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目4-20 |
1988年12月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイアパレス五橋3コルティーレ | 2,166万円 〜 3,243万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-7 |
1995年1月（築32年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,713万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,133万円 〜 2,591万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイアパレス八幡 | 974万円 〜 1,584万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
1985年1月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 937万円 〜 4,238万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全130戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,933万円 〜 4,102万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全11戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,830万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,606万円 〜 3,402万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築37年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ五橋 | 548万円 〜 1,499万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-11 |
1988年9月（築38年） 地上12階 / 全119戸 |
| ダイアパレス五橋 | 1,876万円 〜 3,472万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目10-13 |
1987年6月（築39年） 地上13階 / 全65戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,469万円 〜 3,408万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全58戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,530万円 〜 3,568万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全101戸 |
| ダイアパレス上杉東 | 2,420万円 〜 3,006万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目7-18 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス八幡リバービュー | 993万円 〜 1,595万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目3-7 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全17戸 |
| ダイアパレス北六番丁 | 817万円 〜 2,413万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目4-30 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全48戸 |
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 212万円 〜 600万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,238万円 〜 2,858万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| ダイアパレス台原2 | 1,919万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目15-55 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス広瀬通 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区立町5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/8
4LDK 4階
2/8
3LDK 8階
3/8
3LDK 8階
4/8
3LDK 9階
5/8
3LDK 10階
6/8
3LDK 13階
7/8
3LDK 14階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
宮城県仙台市青葉区立町5-5【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 国際センター駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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