この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区大手町5-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,098 万円 25.32m²の部屋
〜1,785 万円 32.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,098万円 25.32m²の部屋 43万円 / m²
〜1,785万円 32.22m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区大手町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区大手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,045万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 991万円 | 94.9％ |
| 築30年(8年後) | 901万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,098万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,042万円 | 94.9％ |
| 8年後 (築30年) | 947万円 | 86.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区大手町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,098万円 (25.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,098万円 |
| 買取 | 659万円 〜 879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.36万円 25.32m²の部屋
〜7.65万円 32.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リゾルトパレス322周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リゾルトパレス322 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【周辺】ローソン仙台広瀬通店 524m
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルレージュ大手町 | 1,165万円 〜 1,506万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,625万円 〜 5,254万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,443万円 〜 5,017万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築23年） 地上14階 / 全38戸 |
| ファミールグラン片平丁 | 3,129万円 〜 5,301万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| グラン・ルシールキワ | 1,321万円 〜 2,956万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-18 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| LaCasaMia | 2,552万円 〜 3,293万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-24 |
2001年11月（築23年） 地上7階 / 全9戸 |
| グランビュー大町 | 1,647万円 〜 3,359万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-23 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全17戸 |
| フラッツ・ジャスミン | 2,735万円 〜 3,691万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目15-13 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,699万円 〜 5,043万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| コーポラティブハウス大町 | 3,247万円 〜 3,976万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-3 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全20戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 3,394万円 〜 5,011万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| マイルストーン立町 | 1,273万円 〜 1,682万円 | 宮城県仙台市青葉区立町7-3 |
2004年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル39'S | 2,375万円 〜 3,306万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,244万円 〜 1,718万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
| 西公園RamsesA | 1,825万円 〜 2,378万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-13 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルネス青葉 | 1,705万円 〜 2,272万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-4 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全56戸 |
| アヴァンッァーレ一番町 | 852万円 〜 2,145万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-6 |
2003年11月（築21年） 地上12階 / 全65戸 |
| ドルフ.TS | 1,250万円 〜 2,706万円 | 宮城県仙台市青葉区立町4-20 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全21戸 |
| シティハウス一番町WEST | 2,664万円 〜 4,324万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目4-15 |
2005年1月（築20年） 地上15階 / 全43戸 |
| アントラ立町 | 1,297万円 〜 2,000万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-18 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全42戸 |
| ディナ・スカーラ定禅寺通 | 2,242万円 〜 4,605万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-22 |
2002年6月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| クランズスクエア定禅寺 | 2,722万円 〜 3,670万円 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクステリアJIN川内 | 895万円 〜 1,641万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町67-1 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス一番町中央 | 2,923万円 〜 5,221万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| グローリオ一番町 | 2,982万円 〜 3,974万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2,041万円 〜 3,504万円 | 宮城県仙台市青葉区立町23-20 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| デュプレックス仙台 | 3,854万円 〜 5,094万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目8-15 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン春日町 | 1,070万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-12 |
2002年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 中ノ坂レジデンス | 1,067万円 〜 3,870万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,234万円 〜 1,744万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
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