この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,604 万円 73.03m²の部屋
〜2,051 万円 73.03m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,604万円 73.03m²の部屋 22万円 / m²
〜2,051万円 73.03m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区国見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,893万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,828万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,661万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,604万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,549万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 1,407万円 | 87.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区国見の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (73.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,604万円 |
| 買取 | 962万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.87万円 73.03m²の部屋
〜11.28万円 73.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスラピュータ国見C棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスラピュータ国見C棟 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階 / 地下1階建 | 総戸数 | 202戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,532万円 〜 1,959万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,428万円 〜 2,055万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,355万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,672万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,324万円 〜 1,999万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台トップウィング | 2,063万円 〜 4,888万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウィング | 2,631万円 〜 3,352万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全15戸 |
| オーチャード国見 | 821万円 〜 2,094万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全43戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,645万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 525万円 〜 747万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| セレーノ中山 | 1,541万円 〜 1,999万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全31戸 |
| フォンテーヌ守口 | 774万円 〜 2,436万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベルハイム山手町 | 708万円 〜 968万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-2 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,780万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| アネーロ北山 | 659万円 〜 885万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,822万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ファミール中島丁 | 2,684万円 〜 4,897万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| リビオ柏木 | 2,243万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全39戸 |
| ケープロイヤル | 616万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| 青葉パークヒルズ | 900万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉415-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グラシアスはちまん | 653万円 〜 889万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 1,965万円 〜 4,452万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| メープル・1 | 861万円 〜 1,646万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| みゆきハウス中島丁 | 1,037万円 〜 1,768万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-14 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全45戸 |
| ハイネス柏木 | 837万円 〜 1,124万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,338万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| GREENERYCABIN | 1,035万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全54戸 |
| ディナ・スカーラ北山 | 1,775万円 〜 3,098万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 945万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン広瀬町 | 872万円 〜 1,825万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-8 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
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