この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,631 万円 149.24m²の部屋
〜3,352 万円 149.96m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,631万円 149.24m²の部屋 18万円 / m²
〜3,352万円 149.96m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国見ケ丘)の専有面積150m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区国見ケ丘 / 専有面積：150m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,984万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,915万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 3,557万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,631万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,586万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築30年) | 2,349万円 | 89.3％ |
このマンションと、仙台市青葉区国見ケ丘の築24年 / 専有面積150m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,631万円 (149.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,631万円 |
| 買取 | 1,579万円 〜 2,105万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.98万円 149.24m²の部屋
〜19.14万円 149.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウィング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウィング |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31 |
| 交通 |
|
【外観】閑静で落ち着いた生活を送れます
【外観】
【外観】
【周辺】吉成小学校まで徒歩8分
【周辺】吉成中学校まで徒歩5分
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカーラガーデンヒルズ仙台トップウィング | 2,063万円 〜 4,888万円 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-30 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全18戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,672万円 〜 2,138万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,324万円 〜 1,999万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,428万円 〜 2,055万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,604万円 〜 2,051万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,532万円 〜 1,959万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,355万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築23年） 地上2階 / 全202戸 |
| ベルハイム山手町 | 708万円 〜 968万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-2 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| アネーロ北山 | 659万円 〜 885万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢2丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全56戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,645万円 〜 2,835万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全61戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 525万円 〜 747万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| はちさんマンション | 778万円 〜 1,086万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォンテーヌ守口 | 774万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| DEMAINESPOIR | 648万円 〜 929万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケープロイヤル | 616万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディナ・スカーラ北山 | 1,775万円 〜 3,098万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,822万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| メープル・1 | 861万円 〜 1,646万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,124万円 〜 2,735万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヒルズ神明 | 709万円 〜 893万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-11 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミエール7 | 817万円 〜 1,140万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ディ・ブルーメ | 894万円 〜 1,748万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,780万円 〜 3,381万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 1,965万円 〜 4,452万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファミール中島丁 | 2,684万円 〜 4,897万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,338万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| グラシアスはちまん | 653万円 〜 889万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイネス柏木 | 837万円 〜 1,124万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GREENERYCABIN | 1,035万円 〜 1,575万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全54戸 |
| ウェルステージ丸浩 | 1,293万円 〜 2,182万円 | 宮城県仙台市青葉区落合2丁目6-7 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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