この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,035 万円 28.8m²の部屋
〜1,575 万円 33.61m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,035万円 28.8m²の部屋 36万円 / m²
〜1,575万円 33.61m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区柏木)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区柏木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 794万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 767万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 697万円 | 87.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,035万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 999万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築30年) | 908万円 | 87.7％ |
このマンションと、仙台市青葉区柏木の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,035万円 (28.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,035万円 |
| 買取 | 621万円 〜 828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.81万円 28.8m²の部屋
〜7.55万円 33.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GREENERYCABIN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GREENERYCABIN |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】東北大学病院
【周辺】スーパー（徒歩8分）
【周辺】コンビニ（徒歩5分）
| 築年月（築年数） | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイネス柏木 | 837万円 〜 1,124万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 945万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 1,965万円 〜 4,452万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,338万円 〜 4,511万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,822万円 〜 2,530万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全25戸 |
| ケープロイヤル | 616万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| メープル・1 | 861万円 〜 1,646万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズタワー仙台広瀬 | 2,993万円 〜 8,959万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8 |
2002年12月（築22年） 地上32階 / 全421戸 |
| ハイマート広瀬町 | 999万円 〜 1,428万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン広瀬町 | 872万円 〜 1,825万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-8 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラシアスはちまん | 653万円 〜 889万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,435万円 〜 4,571万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,344万円 〜 2,839万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,392万円 〜 3,875万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,091万円 〜 4,083万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全61戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,246万円 〜 3,478万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| みゆきハウス中島丁 | 1,037万円 〜 1,768万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-14 |
2002年5月（築22年） 地上5階 / 全45戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,984万円 〜 5,068万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| サンシティ北四番丁 | 676万円 〜 1,210万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| アーバス仙台 | 1,148万円 〜 1,604万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミール中島丁 | 2,684万円 〜 4,897万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| フォンテーヌ守口 | 774万円 〜 2,435万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| ディナ・スカーラ北山 | 1,775万円 〜 3,098万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| コートヒルズ | 1,181万円 〜 1,582万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,569万円 〜 3,996万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,268万円 〜 1,710万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,124万円 〜 2,735万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築25年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,047万円 〜 2,642万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,883万円 〜 4,262万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 1,011万円 〜 1,991万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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