宮城県仙台市青葉区山手町11-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
706 万円 24.3m²の部屋
〜1,031 万円 24.39m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ベルハイム山手町の売却に役立つ情報をチェック！
ベルハイム山手町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ国分町店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ国分町店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
| 6階 |
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賃貸募集中 賃料 4万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ国分町店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4万円 |
24.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ国分町店 株式会社平和住宅情報センター | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
706万円 （29万円 / m²） 24.3m²の部屋
〜1,031万円 （42万円 / m²） 24.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.3m²の部屋の場合 | 24.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 706万円 | 1,031万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万6,230円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万6,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 668万6,514円 | 986万372円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区山手町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 652万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 593万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 706万円 |
| 5年後(築30年) | 90.9％ | 641万円 |
このマンションと、仙台市青葉区山手町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
706万円 (24.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
ベルハイム山手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 706万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.14万円 / 月 24.3m²の部屋
〜
4.88万円 / 月 24.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルハイム山手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルハイム山手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 5階 | 2025年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.30m² | 1K / 7階 | 2020年3月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディナ・スカーラ北山 | 1,823万円 〜 3,360万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| DEMAINESPOIR | 808万円 〜 1,137万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2 |
2002年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メープル・1 | 865万円 〜 1,768万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレーノ中山 | 1,507万円 〜 2,091万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全31戸 |
| エクレール北山一丁目 | 2,390万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目2-5 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ北山 | 1,047万円 〜 2,342万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,798万円 〜 3,757万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,242万円 〜 4,611万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全62戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,533万円 〜 3,892万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全125戸 |
| リビオ柏木 | 2,347万円 〜 3,783万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 830万円 〜 1,047万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 944万円 〜 1,377万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,982万円 〜 4,457万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2000年12月（築26年） 地上9階 / 全38戸 |
| GREENERYCABIN | 1,034万円 〜 1,678万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 1,994万円 〜 3,996万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,554万円 〜 3,458万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,109万円 〜 3,476万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築26年） 地上6階 / 全61戸 |
| オーチャード国見 | 837万円 〜 2,282万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全43戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,134万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,150万円 〜 4,259万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全40戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,782万円 〜 3,091万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
| ラピス雨宮 | 998万円 〜 1,278万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2,590万円 〜 4,786万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全87戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,291万円 〜 4,391万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| グラシアスはちまん | 888万円 〜 1,252万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| フォンテーヌ守口 | 792万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 650万円 〜 931万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| STUDIO北仙台 | 989万円 〜 1,481万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・サンタクララ | 1,074万円 〜 4,251万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-31 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,596万円 〜 3,386万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルハイム山手町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区山手町11-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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