宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,484 万円 70.56m²の部屋
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1,484万円 （21万円 / m²） 70.56m²の部屋
〜2,109万円 （30万円 / m²） 70.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.56m²の部屋の場合 | 70.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,484万円 | 2,109万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万5,720円 | 76万1,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万5,720円 | 80万1,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,423万8,505円 | 2,027万8,457円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市青葉区中山)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,282万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,244万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,044万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,484万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,459万円 |
| 6年後(築30年) | 89.6％ | 1,329万円 |
このマンションと、仙台市青葉区中山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,484万円 (70.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 33万円 / m² |
セレーノ中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,484万円 |
| 買取 | 891万円 〜 1,187万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 70.56m²の部屋
〜
10.38万円 / 月 70.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 恒産桜ケ丘 | 993万円 〜 2,121万円 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目1-13 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイム山手町 | 698万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-2 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全47戸 |
| DEMAINESPOIR | 620万円 〜 1,000万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目16-2 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全11戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,420万円 〜 2,141万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ディナ・スカーラ北山 | 1,664万円 〜 3,181万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全44戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見G棟 | 1,596万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,484万円 〜 2,602万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,456万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,704万円 〜 2,180万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,472万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,495万円 〜 1,979万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築25年） 地上2階 / 全202戸 |
| メープル・1 | 852万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルスタンザ子平町 | 802万円 〜 1,874万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全44戸 |
| オーチャード国見 | 825万円 〜 2,297万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全43戸 |
| ネオグランデ八幡ウエストヒルズ | 1,807万円 〜 3,113万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全61戸 |
| ヴィンテージ北山 | 1,079万円 〜 2,426万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築23年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,834万円 〜 3,821万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築25年） 地上6階 / 全36戸 |
| リビオ柏木 | 2,311万円 〜 3,814万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全181戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,217万円 〜 4,646万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全62戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,560万円 〜 3,950万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全125戸 |
| AXIAKimachi | 891万円 〜 1,267万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 667万円 〜 948万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 860万円 〜 1,088万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全47戸 |
| GREENERYCABIN | 1,022万円 〜 1,689万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全54戸 |
| ブランステージ柏木 | 1,210万円 〜 2,845万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,583万円 〜 3,510万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| フォンテーヌ守口 | 779万円 〜 2,675万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| セグローラ八幡 | 908万円 〜 1,416万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| ピュールブラン | 543万円 〜 718万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| リュエル八幡 | 706万円 〜 1,027万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレーノ定進堂 | 1,042万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町15 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ東照の杜 | 2,037万円 〜 2,755万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| セレーノエストーレ | 2,355万円 〜 3,696万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町3-59 |
2008年8月（築18年） 地上11階 / 全1戸 |
| セレーノ仙台西エアーズネクスト | 1,977万円 〜 2,831万円 | 宮城県仙台市青葉区落合6丁目8-5 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレーノ中山 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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