ホームズマンション売却プライスマップ高知県高知市アルファステイツ御座

アルファステイツ御座はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,413万円 92.23m²の部屋

2,854万円 92.23m²の部屋

所在地 高知県高知市南御座19-26
交通
  • とさでん交通市内線 / 知寄町二丁目駅 徒歩13分
  • バス 南御座下車 徒歩0分

アルファステイツ御座

外観

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本人/家族の居住用マンションですか?

アルファステイツ御座の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ御座の売却に強い不動産会社 4社

アルファステイツ御座の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ御座から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 高知店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 高知県高知市はりまや町1丁目5番5号 YMビル3F
  • とさでん交通市内線 はりまや橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 高知南 株式会社中設計
物件から
3.6
  • 高知県高知市六泉寺町1-1 ハイツ六泉寺1F北
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩16分

株式会社中設計の不動産部門となります。

 弊社は、ハウスドゥフランチャイズに加盟しており、全国ネットワークでの売却活動も行っております。設計事務所としての専門知識と、全国ネットワークでの広告というメリットを生かし、お客様の大切な不動産の売買をお手伝いさせていただきます。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中 宏文
  • 免許番号高知県知事(01)第003003号
株式会社リアライズ ヤマダ不動産高知本店
物件から
3.6
  • 高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店1F
  • とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩12分

高知県全域対応しております!

高知市介良のヤマダ電機1階にござます☆
当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 貴修
  • 免許番号高知県知事(01)第002943号
株式会社プラスホーム
物件から
3.9
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ御座の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

アルファステイツ御座2階2,680万円

売出し中

価格2,680万円

92.23m² 3LDK

アルファステイツ御座は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,413万円 92.23m²の部屋 26万円 / m²

2,854万円 92.23m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市南御座)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(高知市南御座 / 専有面積:100m² )
変化割合
築16年(現在) 3,114万円 100%
築20年(4年後) 2,900万円 93.1%
築25年(9年後) 2,629万円 84.4%
築30年(14年後) 2,358万円 75.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,413万円 100%
4年後 (築20年) 2,246万円 93.1%
9年後 (築25年) 2,037万円 84.4%
14年後 (築30年) 1,827万円 75.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市南御座の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,413万円 (92.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 31万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

92.23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,413万円
買取 1,448万円 〜 1,930万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ御座は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.04万円 92.23m²の部屋

13.5万円 92.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ御座周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ御座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 13.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.96%

高知県の直近3年間の変動(13.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 アルファステイツ御座
所在地 高知県高知市南御座19-26
交通
  • とさでん交通市内線 / 知寄町二丁目駅 徒歩13分
  • バス 南御座下車 徒歩0分
  • 【外観】【外観】10階建ての8階部分

    【外観】【外観】10階建ての8階部分

  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】昭和小学校

    【周辺】昭和小学校

  • 【周辺】城東中学校

    【周辺】城東中学校

  • 【周辺】サニーマートとさのさと店

    【周辺】サニーマートとさのさと店

  • 【周辺】mac御座店

    【周辺】mac御座店

築年月(築年数) 2008年9月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 89戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファステイツ御座の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サントノーレ北御座 2,805万円 〜 3,463万円 高知県高知市北御座10-26 2007年10月(築17年)
地上11階 / 全43戸
ベルカントフダバ 966万円 〜 1,298万円 高知県高知市札場8-13 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全40戸
サーパス南金田 2,035万円 〜 2,844万円 高知県高知市南金田8-7 2006年10月(築18年)
地上10階 / 全37戸
ルガーノ杉井流 792万円 〜 2,741万円 高知県高知市杉井流6-30 2006年12月(築18年)
地上8階 / 全30戸
パストラーレフダバ 1,695万円 〜 2,434万円 高知県高知市札場7-20 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全30戸
カーサ地球33番地 1,003万円 〜 1,302万円 高知県高知市北本町4丁目4-65 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全24戸
ESPERANZA 1,192万円 〜 1,627万円 高知県高知市北川添15-5 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
マリベールTanouchi4番館 1,346万円 〜 1,690万円 高知県高知市比島町2丁目3-19 2007年9月(築17年)
地上5階 / 全20戸
サーパスシティ桜井町 2,060万円 〜 3,030万円 高知県高知市桜井町2丁目7-32 2009年1月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
フローレンス北本町グランドアーク 2,359万円 〜 3,382万円 高知県高知市北本町3丁目9-38 2008年8月(築16年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ東雲町 2,034万円 〜 2,406万円 高知県高知市東雲町8-50 2009年5月(築15年)
地上10階 / 全59戸
ルネ新本町 971万円 〜 1,766万円 高知県高知市新本町2丁目7-20 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全12戸
アルファステイツ知寄4 1,523万円 〜 2,476万円 高知県高知市二葉町9-35 2006年10月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ高知駅前 1,628万円 〜 2,505万円 高知県高知市相生町7-2 2007年9月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
ロイヤルリバー 711万円 〜 919万円 高知県高知市農人町3-24 2007年11月(築17年)
地上7階 / 全27戸
Nルーゥエ新本町 975万円 〜 1,497万円 高知県高知市新本町2丁目3-6 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
アスターハウス新本町 727万円 〜 1,551万円 高知県高知市新本町2丁目1-10 2008年8月(築16年)
地上8階 / 全35戸
FIRSTSTAGE 1,274万円 〜 1,757万円 高知県高知市新本町2丁目1-1 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全24戸
フローラはりまや町 953万円 〜 2,203万円 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
アゼリア南はりま 754万円 〜 1,140万円 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 2010年1月(築15年)
地上8階 / 全21戸
アイステージ追手前パークレジデンス 3,702万円 〜 4,380万円 高知県高知市廿代町15-1 2008年6月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
エスポワール大川筋 710万円 〜 1,986万円 高知県高知市大川筋1丁目7-25 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全9戸
VIEW南新田 917万円 〜 1,077万円 高知県高知市南新田町2-15 2008年9月(築16年)
地上5階 / 全8戸
クレール中水道 872万円 〜 2,262万円 高知県高知市中水道8-9 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全7戸
パークベルズ桟橋通 2,020万円 〜 2,351万円 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 2008年6月(築16年)
地上13階 / 全 - 戸
アルファレガロ大橋通 835万円 〜 1,322万円 高知県高知市本町3丁目4-22 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全31戸
プランドール・f 935万円 〜 1,360万円 高知県高知市大川筋2丁目3-12 2006年12月(築18年)
地上4階 / 全12戸
アルファステイツ一ツ橋 2,324万円 〜 3,613万円 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 2009年5月(築15年)
地上15階 / 全43戸
ブルージュ 1,507万円 〜 1,787万円 高知県高知市百石町3丁目10-21 2009年7月(築15年)
地上4階 / 全8戸
シャンブルクレール 1,992万円 〜 2,386万円 高知県高知市百石町2丁目28-7 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全11戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ御座を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ御座の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ御座の売り時ですか?
アルファステイツ御座がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で13.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、2年前→1年前:6.84%、1年前→今年:0.96%)
高知県の直近3年間の変動(13.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日