ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市マリベールTanouchi4番館

マリベールTanouchi4番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市比島町2丁目3-19

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,341 万円 45.5m²の部屋

1,675 万円 45.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【周辺】サンシャインクレア店 744m

    【周辺】サンシャインクレア店 744m

    2/7
  • 【周辺】ケーズデンキ高知駅前店 835m

    【周辺】ケーズデンキ高知駅前店 835m

    3/7
  • 【周辺】ホームセンターコーナン高知駅前店 890m

    【周辺】ホームセンターコーナン高知駅前店 890m

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  • 【周辺】高知駅 997m

    【周辺】高知駅 997m

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  • 【周辺】ほっかほっか亭杉井流店 572m

    【周辺】ほっかほっか亭杉井流店 572m

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  • 【周辺】城東中学校 791m

    【周辺】城東中学校 791m

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マリベールTanouchi4番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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マリベールTanouchi4番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,341万円 (29万円 / m²) 45.5m²の部屋

1,675万円 (37万円 / m²) 45.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 45.5m²の部屋の場合 45.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,341万円 1,675万円
① 仲介手数料(税込) 50万8,530円 61万8,750円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 54万8,530円 65万8,750円
手元に残る金額(A - B) 1,285万6,813円 1,608万9,629円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市比島町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市比島町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,009万円 100%
築20年(1年後) 992万円 98.3%
築25年(6年後) 906万円 89.8%
築30年(11年後) 820万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(45.5㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,341万円
1年後(築20年) 98.3% 1,319万円
6年後(築25年) 89.8% 1,204万円
11年後(築30年) 81.3% 1,090万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市比島町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,341万円 (45.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 25万円 / m²

マリベールTanouchi4番館周辺の中古マンション価格推移情報

マリベールTanouchi4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.35%

高知県の直近3年間の変動(0.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

45.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,341万円
買取 805万円 〜 1,073万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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マリベールTanouchi4番館は貸したらいくら?参考賃料

5.94万円 / 月 45.5m²の部屋

6.86万円 / 月 45.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

マリベールTanouchi4番館の賃料掲載履歴(6件)

マリベールTanouchi4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにマリベールTanouchi4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 45.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
5.9万円 / 月 45.00m² 1LDK / 3階 2022年12月
5.9万円 / 月 45.50m² 1LDK / 3階 2020年4月
6万円 / 月 45.50m² 1LDK / 4階 2020年2月
5.9万円 / 月 45.50m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年7月
5.6万円 / 月 45.50m² 1LDK / 4階 2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルネ新本町 972万円 〜 1,758万円 高知県高知市新本町2丁目7-20 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全12戸
ルガーノ杉井流 785万円 〜 2,711万円 高知県高知市杉井流6-30 2006年11月(築20年)
地上8階 / 全28戸
マリベールTanouchi1番館 1,248万円 〜 1,620万円 高知県高知市高そね6-3 2005年12月(築21年)
地上7階 / 全49戸
フローレンス北本町グランドアーク 2,288万円 〜 3,252万円 高知県高知市北本町3丁目9-38 2008年8月(築18年)
地上14階 / 全52戸
リバートップ 1,035万円 〜 1,300万円 高知県高知市栄田町3丁目8-18 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全10戸
ビ・ウェル高知駅前 2,570万円 〜 3,152万円 高知県高知市北本町3丁目9-3 2009年8月(築17年)
地上14階 / 全52戸
Nルーゥエ新本町 983万円 〜 1,498万円 高知県高知市新本町2丁目3-6 2007年3月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
アスターハウス新本町 736万円 〜 1,566万円 高知県高知市新本町2丁目1-10 2008年8月(築18年)
地上8階 / 全35戸
FIRSTSTAGE 1,297万円 〜 1,780万円 高知県高知市新本町2丁目1-1 2009年3月(築18年)
地上8階 / 全24戸
アルファステイツ高知駅前 1,598万円 〜 2,773万円 高知県高知市相生町7-2 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全53戸
ストロベリーフィールズf.e. 817万円 〜 2,060万円 高知県高知市和泉町10-18 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全23戸
カーサ地球33番地 1,086万円 〜 1,382万円 高知県高知市北本町4丁目4-65 2007年3月(築20年)
地上7階 / 全24戸
サーパスシティ桜井町 2,242万円 〜 3,265万円 高知県高知市桜井町2丁目7-32 2009年1月(築18年)
地上14階 / 全144戸
サーパス南金田 2,042万円 〜 2,835万円 高知県高知市南金田8-7 2006年10月(築20年)
地上10階 / 全37戸
アルファステイツ御座 2,486万円 〜 2,988万円 高知県高知市南御座19-26 2008年9月(築18年)
地上10階 / 全89戸
サントノーレ薊野 1,779万円 〜 3,112万円 高知県高知市薊野西町3丁目35-20 2005年11月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
サントノーレ北御座 2,113万円 〜 3,659万円 高知県高知市北御座10-26 2007年10月(築19年)
地上11階 / 全43戸
ESPERANZA 1,208万円 〜 1,642万円 高知県高知市北川添15-5 2009年1月(築18年)
地上7階 / 全35戸
ベルカントフダバ 1,073万円 〜 1,411万円 高知県高知市札場8-13 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全40戸
ロイヤルリバー 760万円 〜 964万円 高知県高知市農人町3-24 2007年11月(築19年)
地上7階 / 全27戸
エスポワール大川筋 730万円 〜 2,072万円 高知県高知市大川筋1丁目7-25 2007年3月(築20年)
地上6階 / 全9戸
アイステージ追手前パークレジデンス 3,693万円 〜 4,274万円 高知県高知市廿代町15-1 2008年6月(築18年)
地上13階 / 全 - 戸
エルフィーノ 855万円 〜 1,096万円 高知県高知市北久保8-3 2006年3月(築21年)
地上8階 / 全28戸
パストラーレフダバ 1,901万円 〜 2,671万円 高知県高知市札場7-20 2008年3月(築19年)
地上6階 / 全30戸
ラ・フルール 1,025万円 〜 1,304万円 高知県高知市北久保8-20 2006年1月(築21年)
地上7階 / 全12戸
グレイス北久保 986万円 〜 1,335万円 高知県高知市北久保8-19 2006年1月(築21年)
地上7階 / 全12戸
クレール中水道 869万円 〜 2,237万円 高知県高知市中水道8-9 2006年12月(築20年)
地上4階 / 全7戸
CASADELLEMORE 808万円 〜 1,335万円 高知県高知市廿代町14-11 2005年11月(築21年)
地上5階 / 全11戸
アルファステイツ知寄4 1,602万円 〜 2,546万円 高知県高知市二葉町9-35 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
プランドール・f 931万円 〜 1,348万円 高知県高知市大川筋2丁目3-12 2006年12月(築20年)
地上4階 / 全12戸

高知市にある『リベール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マリベール比島 1,141万円 〜 1,427万円 高知県高知市比島町3丁目15-7 2004年4月(築23年)
地上5階 / 全8戸
マリベールTanouchi1番館 1,248万円 〜 1,620万円 高知県高知市高そね6-3 2005年12月(築21年)
地上7階 / 全49戸
マリベール青柳 804万円 〜 1,301万円 高知県高知市青柳町56-2 2006年1月(築21年)
地上6階 / 全23戸
マリベールクオーレ 1,108万円 〜 1,418万円 高知県高知市一宮中町1丁目1-24 2006年6月(築20年)
地上7階 / 全21戸
マリベール高須 681万円 〜 775万円 高知県高知市高須新町3丁目2-9 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全9戸
マリベールエスト 1,126万円 〜 1,489万円 高知県高知市高須本町5-30 2004年6月(築22年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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マリベールTanouchi4番館の売却に強い不動産会社 5社

マリベールTanouchi4番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

マリベールTanouchi4番館から近い順に表示しています

株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
1.0
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
ライズホーム株式会社
物件から
2.7
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
2.9
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社プラスホーム
物件から
3.3
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
611.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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マリベールTanouchi4番館の物件概要

マリベールTanouchi4番館の建物、周辺について

高知県高知市比島町にあるマリベールTanouchi4番館は、2007年9月に完成しました。地上5階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。交通面においては、徒歩12分ほどの場所にJR土讃線の乗り入れる高知駅があるほか、とさでん交通桟橋線・高知駅前駅が徒歩13分のところにあります。

マンション名称 マリベールTanouchi4番館
所在地
高知県高知市比島町2丁目3-19 地図を見る
交通
  • JR土讃線 / 高知駅 徒歩13分(約1.04km)
  • とさでん交通桟橋線 / 高知駅前駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • マリベールTanouchi4番館1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/9
  • マリベールTanouchi4番館1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/9
  • マリベールTanouchi4番館1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    3/9
  • マリベールTanouchi4番館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    4/9
  • マリベールTanouchi4番館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/9
  • マリベールTanouchi4番館1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    6/9
  • マリベールTanouchi4番館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    7/9
  • マリベールTanouchi4番館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/9
  • マリベールTanouchi4番館1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 2007年9月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

マリベールTanouchi4番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓マリベールTanouchi4番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
マリベールTanouchi4番館の参考査定価格:1,341万円 〜 1,675万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年3月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、マリベールTanouchi4番館の売り時ですか?
マリベールTanouchi4番館がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:-0.35%)
高知県の直近3年間の変動(0.18%)に比べ、同程度の水準です。
マリベールTanouchi4番館の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓マリベールTanouchi4番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、マリベールTanouchi4番館の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
マリベールTanouchi4番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓マリベールTanouchi4番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
マリベールTanouchi4番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

高知県高知市比島町2丁目3-19

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR土讃線 / 高知駅 徒歩13分
とさでん交通桟橋線 / 高知駅前駅 徒歩13分
❓マリベールTanouchi4番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
マリベールTanouchi4番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年9月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

マリベールTanouchi4番館の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションリベールマリベールTanouchi4番館

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