ホームズマンション売却プライスマップ高知県高知市アルファステイツ東雲町2

アルファステイツ東雲町2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,710万円 65.54m²の部屋

2,023万円 65.54m²の部屋

所在地 高知県高知市東雲町8-55
交通
  • とさでん交通市内線 / 知寄町駅 徒歩4分

アルファステイツ東雲町2

外観

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アルファステイツ東雲町2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ東雲町2の売却に強い不動産会社 4社

アルファステイツ東雲町2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ東雲町2から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 高知店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 高知県高知市はりまや町1丁目5番5号 YMビル3F
  • とさでん交通市内線 はりまや橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 高知南 株式会社中設計
物件から
3.0
  • 高知県高知市六泉寺町1-1 ハイツ六泉寺1F北
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通三丁目駅 徒歩16分

株式会社中設計の不動産部門となります。

 弊社は、ハウスドゥフランチャイズに加盟しており、全国ネットワークでの売却活動も行っております。設計事務所としての専門知識と、全国ネットワークでの広告というメリットを生かし、お客様の大切な不動産の売買をお手伝いさせていただきます。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中 宏文
  • 免許番号高知県知事(01)第003003号
株式会社リアライズ ヤマダ不動産高知本店
物件から
3.3
  • 高知県高知市介良字山ノ後乙1136-1 家電住まいる館YAMADA高知本店1F
  • とさでん交通後免線 鹿児駅 徒歩12分

高知県全域対応しております!

高知市介良のヤマダ電機1階にござます☆
当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 貴修
  • 免許番号高知県知事(01)第002943号
株式会社プラスホーム
物件から
3.8
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号

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アルファステイツ東雲町2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,710万円 65.54m²の部屋 26万円 / m²

2,023万円 65.54m²の部屋 31万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市東雲町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(高知市東雲町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 2,294万円 100%
築15年(1年後) 2,257万円 98.4%
築20年(6年後) 2,064万円 90.0%
築25年(11年後) 1,871万円 81.6%
築30年(16年後) 1,679万円 73.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 1,710万円 100%
1年後 (築15年) 1,682万円 98.4%
6年後 (築20年) 1,539万円 90.0%
11年後 (築25年) 1,395万円 81.6%
16年後 (築30年) 1,251万円 73.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市東雲町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,710万円 (65.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ東雲町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,970万円 71.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
1,850万円 68.00m² 2LDK / 3階 2022年6月〜2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,710万円
買取 1,026万円 〜 1,368万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ東雲町2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

10.64万円 65.54m²の部屋

11.85万円 65.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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アルファステイツ東雲町2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ東雲町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 13.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.68% 、 2年前→1年前:6.84% 、 1年前→今年:0.96%

高知県の直近3年間の変動(13.99% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アルファステイツ東雲町2の建物、周辺について

2011年2月に完工したアルファステイツ東雲町2は、地上10階建てのマンションです。その所在地は高知県高知市東雲町となっており、構造には耐震・耐火などの防災性能に優れたRC(鉄筋コンクリート)造が採り入れられています。また、マンションから徒歩4分ほどの距離にある知寄町駅では、とさでん交通市内線を利用することが可能です。

マンション名称 アルファステイツ東雲町2
所在地 高知県高知市東雲町8-55
交通
  • とさでん交通市内線 / 知寄町駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2011年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 68戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

アルファステイツ東雲町2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ東雲町 2,034万円 〜 2,406万円 高知県高知市東雲町8-50 2009年5月(築15年)
地上10階 / 全59戸
サーパスシティ桜井町 2,060万円 〜 3,030万円 高知県高知市桜井町2丁目7-32 2009年1月(築16年)
地上14階 / 全 - 戸
アルファステイツ北久保2 1,853万円 〜 2,448万円 高知県高知市北久保11-20 2012年1月(築13年)
地上10階 / 全81戸
ESPERANZA 1,192万円 〜 1,627万円 高知県高知市北川添15-5 2009年2月(築16年)
地上7階 / 全 - 戸
ルガーノ1 1,159万円 〜 1,473万円 高知県高知市北川添7-12 2011年11月(築13年)
地上6階 / 全24戸
ルネ新本町 971万円 〜 1,766万円 高知県高知市新本町2丁目7-20 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全12戸
フローラはりまや町 953万円 〜 2,203万円 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス桟橋通二丁目 1,941万円 〜 2,746万円 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 2012年7月(築12年)
地上13階 / 全60戸
アゼリア南はりま 754万円 〜 1,140万円 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 2010年1月(築15年)
地上8階 / 全21戸
FIRSTSTAGE 1,274万円 〜 1,757万円 高知県高知市新本町2丁目1-1 2009年3月(築16年)
地上8階 / 全24戸
ブルージュ 1,507万円 〜 1,787万円 高知県高知市百石町3丁目10-21 2009年7月(築15年)
地上4階 / 全8戸
サーパスタワー鷹匠町 2,481万円 〜 2,936万円 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 2010年1月(築15年)
地上15階 / 全 - 戸
ビ・ウェル相模公園WEST 2,108万円 〜 3,029万円 高知県高知市相模町17-14 2012年6月(築12年)
地上8階 / 全1戸
アルファステイツ一ツ橋 2,324万円 〜 3,613万円 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 2009年5月(築15年)
地上15階 / 全43戸
ポレスター越前町 2,050万円 〜 2,797万円 高知県高知市越前町2丁目10-18 2010年11月(築14年)
地上11階 / 全40戸
アルファステイツ新屋敷 3,124万円 〜 3,858万円 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 2009年5月(築15年)
地上12階 / 全35戸
アルファライフ鏡川 1,894万円 〜 2,553万円 高知県高知市玉水町36-1 2012年10月(築12年)
地上10階 / 全64戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓アルファステイツ東雲町2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ東雲町2の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
アルファステイツ東雲町2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファステイツ東雲町2の売り時ですか?
アルファステイツ東雲町2がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で13.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.68%、2年前→1年前:6.84%、1年前→今年:0.96%)
高知県の直近3年間の変動(13.99%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日