この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市梅ノ辻7-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,652 万円 72.03m²の部屋
〜1,913 万円 72.03m²の部屋
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弊社は、ハウスドゥフランチャイズに加盟しており、全国ネットワークでの売却活動も行っております。設計事務所としての専門知識と、全国ネットワークでの広告というメリットを生かし、お客様の大切な不動産の売買をお手伝いさせていただきます。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ梅ノ辻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,590万円 |
72.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
76.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,652万円 72.03m²の部屋 23万円 / m²
〜1,913万円 72.03m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市梅ノ辻)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市梅ノ辻 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,669万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,637万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,466万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,652万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,620万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築30年) | 1,451万円 | 87.9％ |
このマンションと、高知市梅ノ辻の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,652万円 (72.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ梅ノ辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 1,690万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,840万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,652万円 |
| 買取 | 991万円 〜 1,322万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.67万円 72.03m²の部屋
〜10.26万円 72.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ梅ノ辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ梅ノ辻 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
| 交通 |
|
【外観】【とさでん交通桟橋線/梅の辻徒歩3分】 潮江東小学校まで徒歩10分 土佐中学校・高等学校まで徒歩2分
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【周辺】土佐中学校・高等学校 150m
【周辺】高知潮江郵便局 200m
【周辺】ツルハドラッグ桟橋店 330m
【周辺】高知市立潮江東小学校 770m
【周辺】高知市立潮江中学校 420m
【周辺】マルナカ百石店 760m
【周辺】エースワン 潮江店 860m
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウインドワード翔 | 569万円 〜 702万円 | 高知県高知市土居町6-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・フォンテヌ | 754万円 〜 889万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルミタージュ天神 | 625万円 〜 1,757万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| ミタニマンション | 540万円 〜 1,654万円 | 高知県高知市唐人町6-2 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| メゾンド・ガトー | 400万円 〜 509万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| シーサイド唐人町 | 2,308万円 〜 2,746万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全10戸 |
| メゾンるふる | 660万円 〜 2,144万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドレーヴナガオ | 724万円 〜 914万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| メゾンスピナッチ | 1,239万円 〜 1,469万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 545万円 〜 730万円 | 高知県高知市潮新町2丁目12-29 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピア3 | 1,194万円 〜 1,362万円 | 高知県高知市北新田町8-16 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドレスハリマヤ | 803万円 〜 1,717万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| アルコ2 | 832万円 〜 2,327万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カインド中宝永 | 679万円 〜 928万円 | 高知県高知市中宝永町8-8 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| レガシイ21 | 678万円 〜 983万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マチレス南宝永 | 643万円 〜 1,001万円 | 高知県高知市南宝永町6-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 555万円 〜 794万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| カーサグラン高知 | 490万円 〜 1,453万円 | 高知県高知市知寄町1丁目8-7 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 592万円 〜 801万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築26年） 地上8階 / 全54戸 |
| レジデンス山手 | 660万円 〜 1,064万円 | 高知県高知市高見町18 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,547万円 〜 2,056万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| パールリバー | 1,728万円 〜 2,252万円 | 高知県高知市大原町74 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全47戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,699万円 〜 2,093万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートクレソン21 | 543万円 〜 798万円 | 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全50戸 |
| スカール衣ヶ島 | 1,225万円 〜 1,521万円 | 高知県高知市南竹島町59 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| neonest丸の内 | 782万円 〜 1,922万円 | 高知県高知市丸ノ内1丁目5-11 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| オリーブ新本町 | 1,277万円 〜 1,711万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| COMFORT・K | 775万円 〜 980万円 | 高知県高知市小津町3-33 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| 寿ハウス | 1,268万円 〜 1,583万円 | 高知県高知市寿町11-14 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプリア桟橋 | 1,180万円 〜 1,606万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目9-5 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
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