この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市北本町4丁目5-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,936 万円 71.34m²の部屋
〜2,948 万円 86.52m²の部屋
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店舗内観
株式会社中設計の不動産部門となります。
弊社は、ハウスドゥフランチャイズに加盟しており、全国ネットワークでの売却活動も行っております。設計事務所としての専門知識と、全国ネットワークでの広告というメリットを生かし、お客様の大切な不動産の売買をお手伝いさせていただきます。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ北本町3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,500万円 |
84.61m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,690万円 |
75.28m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
75.28m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,936万円 71.34m²の部屋 27万円 / m²
〜2,948万円 86.52m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市北本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市北本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,909万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,763万円 | 92.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,580万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,936万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,789万円 | 92.4％ |
| 9年後 (築30年) | 1,603万円 | 82.8％ |
このマンションと、高知市北本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,936万円 (71.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ北本町3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 2,630万円 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,730万円 | 84.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,750万円 | 81.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,830万円 | 71.34m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月 |
| 1,750万円 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,750万円 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,850万円 | 86.52m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,936万円 |
| 買取 | 1,162万円 〜 1,549万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.42万円 71.34m²の部屋
〜13.11万円 86.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ北本町3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ北本町3 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
| 交通 |
|
【外観】アルファステイツ北本町？ 2F 3LDK 南向き
【エントランス】エントランス
【周辺】【中学校】高知市立城東中学校まで110ｍ
【周辺】【小学校】江陽小学校まで160ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト高知北金田店まで204ｍ
【周辺】【バス停】大田川橋（バス）まで211ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知北本町四丁目店まで212ｍ
【周辺】【ジム】ホリデイスポーツクラブ 高知店まで225ｍ
【周辺】【焼肉】炭火焼肉 牛藩北本町店まで227ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド高知インター店まで250ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 江陽小学校前店まで368ｍ
【周辺】【スーパー】サンシャイン クレア店まで584ｍ
【周辺】【スーパー】エースワン御座店まで652ｍ
【周辺】【スーパー】サニーマート御座店まで794ｍ
【周辺】【ドラッグストア】よどやドラッグ南金田店まで395ｍ
【周辺】【公園】一文橋公園まで465ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 高知インター店まで486ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知インター南店まで524ｍ
【周辺】【保育園】江陽保育園まで584ｍ
【周辺】【スーパー】Aプライス高知店まで557ｍ
【周辺】【郵便局】高知比島郵便局まで611ｍ
【周辺】【スーパー】フジ桜井店まで937ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COCO北本町 | 596万円 〜 924万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 819万円 〜 1,011万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| プリンシピオ | 940万円 〜 2,389万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセル南金田 | 719万円 〜 980万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガーデンシティー3 | 1,629万円 〜 2,361万円 | 高知県高知市杉井流14-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン・日の出町 | 510万円 〜 1,324万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,662万円 〜 1,977万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全56戸 |
| コーポ雄大 | 769万円 〜 1,218万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウィステリア | 555万円 〜 794万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| マリベール比島 | 1,131万円 〜 1,439万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヘリテージ | 612万円 〜 1,102万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| シーズプロスパー | 1,354万円 〜 1,941万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全15戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,139万円 〜 1,394万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ジュピター | 1,351万円 〜 1,712万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロータスコート | 1,222万円 〜 1,878万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| サンセール弥右衛門 | 1,585万円 〜 2,940万円 | 高知県高知市北川添4-8 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| フォーサイトエム | 2,050万円 〜 2,679万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,707万円 〜 2,863万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築19年） 地上9階 / 全67戸 |
| アドレスハリマヤ | 803万円 〜 1,717万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 2,121万円 〜 2,523万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 644万円 〜 1,196万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ルーナマンション | 1,190万円 〜 1,994万円 | 高知県高知市北川添22-29 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸1 | 836万円 〜 1,110万円 | 高知県高知市北久保4-14 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸2 | 897万円 〜 1,249万円 | 高知県高知市北久保4-13 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,654万円 〜 1,968万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル新本町 | 860万円 〜 1,919万円 | 高知県高知市新本町1丁目3-2 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニティー二葉 | 607万円 〜 995万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| オリーブ新本町 | 1,277万円 〜 1,711万円 | 高知県高知市新本町1丁目13-29 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| アラモードはりまや | 886万円 〜 2,808万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全32戸 |
| リフュージュ・N | 847万円 〜 1,184万円 | 高知県高知市廿代町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全13戸 |
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