この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市愛宕山67-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,194 万円 63.48m²の部屋
〜3,867 万円 89.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ愛宕山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
92.71m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
89.08m² | 2SLDK | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格3,550万円 |
89.08m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格3,550万円 |
89.08m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,194万円 63.48m²の部屋 35万円 / m²
〜3,867万円 89.08m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市愛宕山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市愛宕山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,304万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,156万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,971万円 | 85.6％ |
| 築25年(14年後) | 1,785万円 | 77.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,600万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,194万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,054万円 | 93.6％ |
| 9年後 (築20年) | 1,877万円 | 85.6％ |
| 14年後 (築25年) | 1,701万円 | 77.5％ |
| 19年後 (築30年) | 1,524万円 | 69.4％ |
このマンションと、高知市愛宕山の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,194万円 (63.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ愛宕山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 89.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 92.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 4,180万円 | 92.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,194万円 |
| 買取 | 1,317万円 〜 1,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.39万円 63.48m²の部屋
〜16.69万円 89.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ愛宕山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ愛宕山 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】エントランス
【周辺】エースワン秦泉寺店 400m
【周辺】サニーマート毎日屋あたご店 750m
【周辺】四国銀行秦泉寺支店 650m
【周辺】イオンモール高知 450m
【周辺】ローソン高知秦南町一丁目店 550m
【周辺】高知銀行 東久万支店 800m
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ吉田公園 | 2,610万円 〜 3,274万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| グランヴィエ | 1,485万円 〜 1,910万円 | 高知県高知市和泉町2-18 |
2014年5月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| ビ・ウェル相模公園WEST | 2,096万円 〜 3,045万円 | 高知県高知市相模町17-14 |
2012年6月（築12年） 地上8階 / 全1戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,728万円 〜 3,842万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築9年） 地上14階 / 全51戸 |
| ビ・ウェル高知城公園 | 2,165万円 〜 3,630万円 | 高知県高知市小津町2-3 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| ビ・ウェル播磨屋 | 3,272万円 〜 3,733万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目21-2 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン城西公園 | 2,813万円 〜 4,040万円 | 高知県高知市小津町4-30 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,412万円 〜 3,031万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルガーノ1 | 1,150万円 〜 1,479万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| セントラルレジデンス高知中央公園 | 2,226万円 〜 3,306万円 | 高知県高知市本町1丁目3-1 |
2013年6月（築11年） 地上17階 / 全108戸 |
| ルガーノ2 | 1,410万円 〜 1,816万円 | 高知県高知市北川添21-14 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| エルフィーノ2 | 1,197万円 〜 1,593万円 | 高知県高知市南川添22-10 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 1,906万円 〜 2,533万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全81戸 |
| ルガーノ3 | 1,230万円 〜 1,543万円 | 高知県高知市海老ノ丸11-3 |
2014年9月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,960万円 〜 2,718万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| アルファライフ鏡川 | 1,888万円 〜 2,560万円 | 高知県高知市玉水町36-1 |
2012年10月（築12年） 地上10階 / 全64戸 |
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