価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
高知県高知市農人町3-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
716 万円 28.26m²の部屋
〜931 万円 29.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルリバーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
28.26m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
29.22m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
716万円 28.26m²の部屋 25万円 / m²
〜931万円 29.22m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 716万円 |
| 買取 | 430万円 〜 573万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.79万円 28.26m²の部屋
〜5.73万円 29.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルリバー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルリバーは、高知県高知市農人町にあるマンションで、高さは地上7階まであります。2007年11月竣工の同マンションでは、耐久性に優れたRC構造が採用されています。アクセスに関しては、徒歩3分の時間を要するとさでん交通市内線の宝永町駅が最寄駅となっています。また、同じくとさでん交通市内線が発着する菜園場町駅までは、徒歩5分となっています。
| マンション名称 | ロイヤルリバー |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市農人町3-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 高知稲荷町店まで1072ｍ
【周辺】【公園】青柳公園まで742ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 高知南宝永町店まで346ｍ
【周辺】【家電製品】ベスト電器 高知本店まで978ｍ
【周辺】【総合病院】梅ノ辻クリニックまで1332ｍ
【周辺】【郵便局】高知宝永町郵便局まで571ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ桜井町 | 2,058万円 〜 3,044万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,524万円 〜 2,492万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャメゾンKI | 508万円 〜 579万円 | 高知県高知市土居町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ地球33番地 | 998万円 〜 1,305万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| プレサージュ | 689万円 〜 817万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,652万円 〜 2,492万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 2,051万円 〜 2,688万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,346万円 〜 3,398万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス南金田 | 2,021万円 〜 2,856万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンクチュアリ | 549万円 〜 1,557万円 | 高知県高知市百石町1丁目18-9 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバートップ | 1,024万円 〜 1,308万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,030万円 〜 2,415万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| VIEW南新田 | 930万円 〜 1,071万円 | 高知県高知市南新田町2-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルネ新本町 | 961万円 〜 1,768万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルカントフダバ | 933万円 〜 1,264万円 | 高知県高知市札場8-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,678万円 〜 4,376万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 971万円 〜 1,506万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,279万円 〜 1,784万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,328万円 〜 1,687万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルガーノ杉井流 | 781万円 〜 2,737万円 | 高知県高知市杉井流6-30 |
2006年12月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| アスターハウス新本町 | 727万円 〜 1,571万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,939万円 〜 2,930万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全62戸 |
| サーパス青柳町 | 1,698万円 〜 2,020万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マリベール青柳 | 711万円 〜 1,184万円 | 高知県高知市青柳町56-2 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,384万円 〜 2,836万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全89戸 |
| パストラーレフダバ | 1,669万円 〜 2,414万円 | 高知県高知市札場7-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 846万円 〜 1,348万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| エスポワール大川筋 | 729万円 〜 1,997万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| CASADELLEMORE | 728万円 〜 1,225万円 | 高知県高知市廿代町14-11 |
2005年11月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブルージュ | 1,518万円 〜 1,764万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
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