ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市アルファステイツ桟橋通り1

アルファステイツ桟橋通り1 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市桟橋通4丁目15-33

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,554 万円 68.62m²の部屋

2,274 万円 88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】南側道路から

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    1/7
  • 【エントランス】オートロックが付いています

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】【小学校】高知市立潮江小学校まで1552m

    【周辺】【小学校】高知市立潮江小学校まで1552m

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  • 【周辺】【中学校】高知市立潮江中学校まで1899m

    【周辺】【中学校】高知市立潮江中学校まで1899m

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アルファステイツ桟橋通り1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファステイツ桟橋通り1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 アルファステイツ桟橋通り13階1,790万円

売出し中

価格 1,790万円

88m² 4LDK 南東 物件詳細
ハウスドゥ 高知西 株式会社give

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アルファステイツ桟橋通り1は売ったらいくら?参考査定価格

1,554万円 (23万円 / m²) 68.62m²の部屋

2,274万円 (26万円 / m²) 88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 68.62m²の部屋の場合 88m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,554万円 2,274万円
① 仲介手数料(税込) 57万8,820円 81万6,420円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 61万8,820円 85万6,420円
手元に残る金額(A - B) 1,491万2,228円 2,188万1,993円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アルファステイツ桟橋通り1周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ桟橋通り1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.35%

高知県の直近3年間の変動(0.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桟橋通り1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,990万円 88.00m² 4LDK / 3階 2025年12月〜2026年3月
2,090万円 88.00m² 4LDK / 3階 2025年11月
2,190万円 88.00m² 4LDK / 3階 2025年10月
2,290万円 88.00m² 4LDK / 3階 2025年9月
2,390万円 88.00m² 4LDK / 3階 2025年1月〜2025年8月
2,090万円 72.16m² 3LDK / 11階 2024年9月
2,180万円 72.00m² 3LDK / 11階 2024年7月〜2024年8月
2,230万円 72.00m² 3LDK / 11階 2024年5月〜2024年6月
2,300万円 72.00m² 3LDK / 11階 2024年4月
1,680万円 75.00m² 3LDK / 13階 2024年3月
1,300万円 72.00m² 3LDK / 11階 2023年11月〜2023年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.62m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,554万円
買取 932万円 〜 1,243万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ桟橋通り1は貸したらいくら?参考賃料

6.3万円 / 月 68.62m²の部屋

8.92万円 / 月 88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ桟橋通り2 1,245万円 〜 2,092万円 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 1996年1月(築31年)
地上15階 / 全 - 戸
サンクレール 931万円 〜 1,168万円 高知県高知市桟橋通4丁目12-15 1994年3月(築33年)
地上7階 / 全 - 戸
エリジアハイツ桟橋 928万円 〜 1,282万円 高知県高知市桟橋通6丁目2-30 1995年1月(築32年)
地上8階 / 全28戸
ピュアセントハウス 372万円 〜 729万円 高知県高知市桟橋通1丁目8-15 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全11戸
カームリヴ 447万円 〜 999万円 高知県高知市桟橋通1丁目13-12 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全22戸
ロッジメントYOSHIMURA 1,177万円 〜 1,443万円 高知県高知市高見町379-3 1996年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミールM 689万円 〜 906万円 高知県高知市天神町5-38 1993年11月(築33年)
地上4階 / 全7戸
みつわビル2 311万円 〜 408万円 高知県高知市梅ノ辻1-1 1993年11月(築33年)
地上6階 / 全12戸
トップワン四国 1,509万円 〜 2,703万円 高知県高知市九反田4-10 1993年6月(築33年)
地上29階 / 全158戸
カーサM.1 1,307万円 〜 3,533万円 高知県高知市農人町1-16 1996年8月(築30年)
地上10階 / 全17戸
鷹竜ハイツ 395万円 〜 503万円 高知県高知市中宝永町10-17 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全10戸
桜ハウス 1,226万円 〜 1,460万円 高知県高知市城見町6-16 1994年10月(築32年)
地上4階 / 全11戸
ACTAS中宝永 715万円 〜 955万円 高知県高知市中宝永町5-20 1995年4月(築32年)
地上8階 / 全21戸
サーパス鷹匠 2,066万円 〜 2,595万円 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 1997年1月(築30年)
地上12階 / 全33戸
アルファステイツ知寄町 1,402万円 〜 1,623万円 高知県高知市知寄町2丁目3-16 1997年1月(築30年)
地上11階 / 全1戸
ハイツサンラック 1,402万円 〜 1,748万円 高知県高知市日の出町1-7 1994年6月(築32年)
地上7階 / 全12戸
グランドール桜井 1,275万円 〜 2,138万円 高知県高知市桜井町1丁目8-36 1996年3月(築31年)
地上13階 / 全30戸
ヴィラ・アンソレイエ小石木 609万円 〜 803万円 高知県高知市小石木町196-3 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全24戸
ノースリバー2 1,044万円 〜 1,423万円 高知県高知市東雲町4-6 1994年7月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ジョワ・メルシー 843万円 〜 1,314万円 高知県高知市桜井町1丁目11-15 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全16戸
アーネスト北本町 1,141万円 〜 1,804万円 高知県高知市北本町4丁目2-58 1995年3月(築32年)
地上11階 / 全76戸
クレスト廿代 961万円 〜 1,683万円 高知県高知市廿代町7-2 1994年11月(築32年)
地上12階 / 全22戸
第一レジデンス 1,142万円 〜 1,538万円 高知県高知市葛島4丁目6-1 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全18戸
サーパス北本町第2 1,493万円 〜 1,884万円 高知県高知市北本町4丁目2-33 1996年2月(築31年)
地上11階 / 全78戸
サンハイツ上町 1,482万円 〜 1,946万円 高知県高知市上町1丁目10-48 1996年7月(築30年)
地上8階 / 全23戸
リヴィエラ大川筋 480万円 〜 677万円 高知県高知市大川筋1丁目7-29 1997年1月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
リヤンフォート・横浜 554万円 〜 782万円 高知県高知市横浜東町6-12 1995年3月(築32年)
地上4階 / 全28戸
アドバアンス610 589万円 〜 799万円 高知県高知市丸ノ内2丁目1-28 1995年2月(築32年)
地上6階 / 全22戸
ロイヤルガーデン2 696万円 〜 1,431万円 高知県高知市葛島1丁目6-6 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全43戸
ファースト北本町 1,373万円 〜 1,705万円 高知県高知市北本町1丁目4-20 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全24戸

高知市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ桟橋通り2 1,245万円 〜 2,092万円 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 1996年1月(築31年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツ桟橋通り4 1,619万円 〜 2,013万円 高知県高知市南ノ丸町53-1 2007年4月(築20年)
地上13階 / 全73戸
アルファステイツ桟橋通り3 1,192万円 〜 1,813万円 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 1999年5月(築27年)
地上13階 / 全79戸
アルファステイツ梅ノ辻 1,543万円 〜 1,916万円 高知県高知市梅ノ辻7-22 2000年5月(築26年)
地上14階 / 全78戸
アルファステイツ天神大橋 1,040万円 〜 1,547万円 高知県高知市天神町11-2 2002年7月(築24年)
地上8階 / 全22戸
アルファステイツ宝永町桜館 1,586万円 〜 2,570万円 高知県高知市南宝永町17-31 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ知寄4 1,602万円 〜 2,546万円 高知県高知市二葉町9-35 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ青柳橋ブランヴェール 1,908万円 〜 2,810万円 高知県高知市若松町1420-1 2006年3月(築21年)
地上13階 / 全62戸
アルファステイツ知寄町 1,402万円 〜 1,623万円 高知県高知市知寄町2丁目3-16 1997年1月(築30年)
地上11階 / 全1戸
アルファステイツ大橋通り 2,373万円 〜 3,852万円 高知県高知市本町3丁目4-10 2018年3月(築9年)
地上14階 / 全39戸
アルファステイツ知寄3 1,842万円 〜 2,658万円 高知県高知市青柳町45-1 2004年2月(築23年)
地上9階 / 全1戸
アルファステイツ東雲町2 1,777万円 〜 2,056万円 高知県高知市東雲町8-55 2011年1月(築16年)
地上10階 / 全68戸
アルファステイツ東雲町 2,302万円 〜 3,251万円 高知県高知市東雲町8-50 2009年5月(築17年)
地上10階 / 全59戸
アルファステイツ知寄2 1,449万円 〜 1,677万円 高知県高知市小倉町4-3 2002年4月(築25年)
地上10階 / 全108戸
アルファステイツ北本町弐番館 1,618万円 〜 2,091万円 高知県高知市北本町4丁目4-14 2000年4月(築27年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ高知駅前 1,598万円 〜 2,773万円 高知県高知市相生町7-2 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全53戸
アルファステイツ北本町壱番館 1,602万円 〜 2,052万円 高知県高知市北本町4丁目4-47 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ北本町3 1,867万円 〜 2,794万円 高知県高知市北本町4丁目5-20 2003年11月(築23年)
地上9階 / 全53戸
アルファステイツ高知駅前2 2,628万円 〜 3,828万円 高知県高知市北本町1丁目7-15 2020年9月(築6年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツよさこい咲都 2,793万円 〜 3,862万円 高知県高知市新本町2丁目1-20 2015年5月(築11年)
地上14階 / 全51戸
アルファステイツ美術館通り 1,548万円 〜 1,728万円 高知県高知市葛島2丁目8-38 1998年1月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
アルファステイツ高須新町 1,471万円 〜 1,768万円 高知県高知市高須新町3丁目3-32 2004年4月(築23年)
地上10階 / 全45戸
アルファステイツ高須南館 1,308万円 〜 1,679万円 高知県高知市葛島1丁目10-57 1991年3月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ御座 2,486万円 〜 2,988万円 高知県高知市南御座19-26 2008年9月(築18年)
地上10階 / 全89戸
アルファステイツ高須北館 1,146万円 〜 1,877万円 高知県高知市葛島1丁目10-57 1991年3月(築36年)
地上15階 / 全63戸
アルファステイツ城西公園 2,818万円 〜 3,496万円 高知県高知市小津町4-23 2015年6月(築11年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ昭和町 1,785万円 〜 2,747万円 高知県高知市昭和町17-14 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全31戸
アルファステイツ城山町 1,902万円 〜 2,618万円 高知県高知市城山町44-1 2010年2月(築17年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ 1,932万円 〜 3,182万円 高知県高知市北久保5-10 2005年5月(築21年)
地上9階 / 全67戸
アルファステイツ新屋敷 2,155万円 〜 3,748万円 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 2009年4月(築18年)
地上12階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファステイツ桟橋通り1の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ桟橋通り1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ桟橋通り1から近い順に表示しています

ライズホーム株式会社
物件から
0.9
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

社員画像

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  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
1.1
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

社員画像

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  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社プラスホーム
物件から
2.6
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

社員画像

社員画像

  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
2.6
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

社員画像

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  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
612.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ桟橋通り1の物件概要

マンション名称 アルファステイツ桟橋通り1
所在地
高知県高知市桟橋通4丁目15-33 地図を見る
交通
  • とさでん交通桟橋線 / 桟橋通四丁目駅 徒歩4分(約320m)
  • とさでん交通桟橋線 / 桟橋車庫前駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ桟橋通り13LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • アルファステイツ桟橋通り14LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/3
  • アルファステイツ桟橋通り13LDK11階間取り

    3LDK 11階

    3/3
築年月(築年数) 1995年2月(築32年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 98戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月9日]

アルファステイツ桟橋通り1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ桟橋通り1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファステイツ桟橋通り1の参考査定価格:1,554万円 〜 2,274万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年3月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファステイツ桟橋通り1の売り時ですか?
アルファステイツ桟橋通り1がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:-0.35%)
高知県の直近3年間の変動(0.18%)に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ桟橋通り1の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アルファステイツ桟橋通り1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ桟橋通り1の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファステイツ桟橋通り1に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファステイツ桟橋通り1へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファステイツ桟橋通り1のアクセス情報は以下です。

【所在地】

高知県高知市桟橋通4丁目15-33

【最寄り駅からのアクセス情報】

とさでん交通桟橋線 / 桟橋通四丁目駅 徒歩4分
とさでん交通桟橋線 / 桟橋車庫前駅 徒歩4分
❓アルファステイツ桟橋通り1の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファステイツ桟橋通り1の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1995年2月(築32年)
建物構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建:地上15階建
総戸数:98戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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