高知県高知市桟橋通4丁目15-33
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,509 万円 68.62m²の部屋
〜2,213 万円 88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南側道路から
1/7
【エントランス】オートロックが付いています
2/7
【エントランス】
3/7
【エントランス】
4/7
【エントランス】
5/7
【周辺】【小学校】高知市立潮江小学校まで1552ｍ
6/7
【周辺】【中学校】高知市立潮江中学校まで1899ｍ
7/7アルファステイツ桟橋通り1の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ桟橋通り1の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 1,690万円 |
88m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社葉山不動産 | ||||||
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1,509万円 （22万円 / m²） 68.62m²の部屋
〜2,213万円 （25万円 / m²） 88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.62m²の部屋の場合 | 88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,509万円 | 2,213万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万3,970円 | 79万6,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万3,970円 | 83万6,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,447万8,299円 | 2,129万2,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アルファステイツ桟橋通り1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ桟橋通り1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 1,990万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 2,090万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月 |
| 2,190万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 2,290万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 2,390万円 | 88.00m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年8月 |
| 2,090万円 | 72.16m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年4月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 1,300万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,509万円 |
| 買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 68.62m²の部屋
〜
8.38万円 / 月 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,223万円 〜 2,063万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンクレール | 912万円 〜 1,159万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目12-15 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エリジアハイツ桟橋 | 906万円 〜 1,271万円 | 高知県高知市桟橋通6丁目2-30 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| ピュアセントハウス | 368万円 〜 723万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-15 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| カームリヴ | 442万円 〜 999万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目13-12 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| ロッジメントYOSHIMURA | 1,146万円 〜 1,420万円 | 高知県高知市高見町379-3 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールM | 678万円 〜 896万円 | 高知県高知市天神町5-38 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| みつわビル2 | 307万円 〜 407万円 | 高知県高知市梅ノ辻1-1 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全12戸 |
| トップワン四国 | 1,485万円 〜 2,418万円 | 高知県高知市九反田4-10 |
1993年6月（築33年） 地上29階 / 全158戸 |
| カーサM.1 | 1,307万円 〜 3,628万円 | 高知県高知市農人町1-16 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全17戸 |
| 鷹竜ハイツ | 395万円 〜 517万円 | 高知県高知市中宝永町10-17 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| 桜ハウス | 1,230万円 〜 1,504万円 | 高知県高知市城見町6-16 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| ACTAS中宝永 | 720万円 〜 987万円 | 高知県高知市中宝永町5-20 |
1995年4月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス鷹匠 | 2,087万円 〜 2,690万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,402万円 〜 1,666万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全1戸 |
| ハイツサンラック | 1,400万円 〜 1,792万円 | 高知県高知市日の出町1-7 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全12戸 |
| グランドール桜井 | 1,271万円 〜 2,190万円 | 高知県高知市桜井町1丁目8-36 |
1996年3月（築31年） 地上13階 / 全30戸 |
| ヴィラ・アンソレイエ小石木 | 597万円 〜 809万円 | 高知県高知市小石木町196-3 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ノースリバー2 | 1,039万円 〜 1,455万円 | 高知県高知市東雲町4-6 |
1994年7月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジョワ・メルシー | 818万円 〜 1,287万円 | 高知県高知市桜井町1丁目11-15 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーネスト北本町 | 1,124万円 〜 1,747万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-58 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全76戸 |
| クレスト廿代 | 965万円 〜 1,706万円 | 高知県高知市廿代町7-2 |
1994年11月（築32年） 地上12階 / 全22戸 |
| 第一レジデンス | 1,150万円 〜 1,552万円 | 高知県高知市葛島4丁目6-1 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス北本町第2 | 1,471万円 〜 1,906万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全78戸 |
| サンハイツ上町 | 1,477万円 〜 1,991万円 | 高知県高知市上町1丁目10-48 |
1996年7月（築30年） 地上8階 / 全23戸 |
| リヴィエラ大川筋 | 466万円 〜 665万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-29 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルフルール大川筋 | 1,025万円 〜 1,698万円 | 高知県高知市大川筋1丁目5-14 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全12戸 |
| リヤンフォート・横浜 | 612万円 〜 868万円 | 高知県高知市横浜東町6-12 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| アドバアンス610 | 576万円 〜 803万円 | 高知県高知市丸ノ内2丁目1-28 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロイヤルガーデン2 | 694万円 〜 1,430万円 | 高知県高知市葛島1丁目6-6 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,223万円 〜 2,063万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,598万円 〜 2,001万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,163万円 〜 1,780万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築28年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,464万円 〜 1,829万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,031万円 〜 1,538万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築24年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,580万円 〜 2,626万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,590万円 〜 2,592万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,886万円 〜 2,853万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,402万円 〜 1,666万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全1戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,361万円 〜 3,933万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,826万円 〜 2,705万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,761万円 〜 2,092万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,283万円 〜 3,309万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,458万円 〜 1,733万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,567万円 〜 2,077万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,582万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,582万円 〜 2,080万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,872万円 〜 2,759万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,652万円 〜 3,801万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,819万円 〜 3,835万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ美術館通り | 1,545万円 〜 1,729万円 | 高知県高知市葛島2丁目8-38 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ高須新町 | 1,470万円 〜 1,770万円 | 高知県高知市高須新町3丁目3-32 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ高須南館 | 1,307万円 〜 1,681万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,503万円 〜 3,070万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ高須北館 | 1,252万円 〜 2,052万円 | 高知県高知市葛島1丁目10-57 |
1991年3月（築36年） 地上15階 / 全63戸 |
| アルファステイツ城西公園 | 2,847万円 〜 3,477万円 | 高知県高知市小津町4-23 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,804万円 〜 2,731万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,877万円 〜 2,652万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,956万円 〜 3,171万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 2,177万円 〜 3,726万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年4月（築18年） 地上12階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ桟橋通り1 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市桟橋通4丁目15-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市桟橋通4丁目15-33【最寄り駅からのアクセス情報】
とさでん交通桟橋線 / 桟橋通四丁目駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：1995年2月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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