高知県高知市南金田8-7
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,062 万円 75.05m²の部屋
〜2,818 万円 84.64m²の部屋
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【外観】
1/1サーパス南金田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,062万円 （27万円 / m²） 75.05m²の部屋
〜2,818万円 （33万円 / m²） 84.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.05m²の部屋の場合 | 84.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,062万円 | 2,818万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万6,460円 | 99万5,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万6,460円 | 103万5,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,982万5,414円 | 2,713万8,004円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市南金田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,046万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,869万円 | 91.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,692万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,062万円 |
| 5年後(築25年) | 91.4％ | 1,884万円 |
| 10年後(築30年) | 82.7％ | 1,706万円 |
このマンションと、高知市南金田の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,062万円 (75.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
サーパス南金田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南金田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 84.64m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 2,500万円 | 84.64m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,062万円 |
| 買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.73万円 / 月 75.05m²の部屋
〜
12.55万円 / 月 84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス南金田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス南金田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ地球33番地 | 1,080万円 〜 1,412万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルカントフダバ | 1,064万円 〜 1,437万円 | 高知県高知市札場8-13 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,503万円 〜 3,070万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| シーズプロスパー | 1,531万円 〜 2,190万円 | 高知県高知市札場10-3 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュピター | 1,545万円 〜 1,952万円 | 高知県高知市札場12-3 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| パストラーレフダバ | 1,886万円 〜 2,721万円 | 高知県高知市札場7-20 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガーデンシティー3 | 1,735万円 〜 2,398万円 | 高知県高知市杉井流14-2 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| ルガーノ杉井流 | 795万円 〜 2,704万円 | 高知県高知市杉井流6-30 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| サントノーレ北御座 | 2,034万円 〜 3,470万円 | 高知県高知市北御座10-26 |
2007年10月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,590万円 〜 2,592万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,310万円 〜 3,232万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| マリベールTanouchi1番館 | 1,263万円 〜 1,615万円 | 高知県高知市高そね6-3 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,357万円 〜 1,669万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンライズマンション二葉町 | 688万円 〜 1,275万円 | 高知県高知市二葉町13-32 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,956万円 〜 3,171万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| ロイヤルリバー | 763万円 〜 993万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,580万円 〜 2,626万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| エルフィーノ | 877万円 〜 1,106万円 | 高知県高知市北久保8-3 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォーサイトエム | 2,219万円 〜 2,900万円 | 高知県高知市農人町5-23 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| ラ・フルール | 1,049万円 〜 1,314万円 | 高知県高知市北久保8-20 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| グレイス北久保 | 1,009万円 〜 1,344万円 | 高知県高知市北久保8-19 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,582万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築19年） 地上14階 / 全53戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,831万円 〜 2,175万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| リバートップ | 1,047万円 〜 1,295万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 994万円 〜 1,491万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスターハウス新本町 | 744万円 〜 1,559万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築18年） 地上8階 / 全35戸 |
| サーパス青柳町 | 1,797万円 〜 2,580万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マリベール青柳 | 810万円 〜 1,346万円 | 高知県高知市青柳町56-2 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全19戸 |
| サントノーレ薊野 | 1,802万円 〜 3,103万円 | 高知県高知市薊野西町3丁目35-20 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,886万円 〜 2,853万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全62戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス北本町第2 | 1,471万円 〜 1,906万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全78戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,225万円 〜 3,327万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| サーパス北本町 | 1,599万円 〜 2,456万円 | 高知県高知市比島町1丁目4-10 |
1990年7月（築36年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパス知寄町2 | 983万円 〜 1,916万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-9 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス知寄町1 | 1,149万円 〜 2,082万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-10 |
1989年1月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス北久保 | 1,655万円 〜 1,966万円 | 高知県高知市北久保3-25 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,831万円 〜 2,175万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス弥右衛門公園 | 1,902万円 〜 2,549万円 | 高知県高知市北川添5-20 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス青柳町 | 1,797万円 〜 2,580万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,732万円 〜 2,716万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパスシティ高知2 | 1,071万円 〜 2,683万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全134戸 |
| サーパスシティ高知1 | 1,199万円 〜 1,752万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-5 |
1993年1月（築34年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス新田 | 1,513万円 〜 1,884万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全1戸 |
| サーパス高須2 | 1,008万円 〜 1,759万円 | 高知県高知市高須新町1丁目6-4 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,917万円 〜 2,747万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築14年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス鷹匠 | 2,087万円 〜 2,690万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,380万円 〜 1,630万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス高須第3 | 1,235万円 〜 1,626万円 | 高知県高知市高須1丁目8-15 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2,522万円 〜 3,348万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須中央 | 2,078万円 〜 2,325万円 | 高知県高知市高須1丁目16-2 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス高須二番館 | 1,129万円 〜 1,795万円 | 高知県高知市高須3丁目14-31 |
1995年8月（築31年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,249万円 〜 3,029万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須一番館 | 1,184万円 〜 1,683万円 | 高知県高知市高須3丁目14-30 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,897万円 〜 2,597万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須東弐番館 | 1,684万円 〜 2,126万円 | 高知県高知市介良乙1028-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須東 | 1,318万円 〜 1,474万円 | 高知県高知市介良乙1028-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパス通町一番館 | 1,914万円 〜 2,740万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全92戸 |
| サーパス通町二番館 | 1,410万円 〜 2,174万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全65戸 |
| サーパス旭町 | 1,743万円 〜 2,146万円 | 高知県高知市旭町2丁目21-10 |
1986年2月（築41年） 地上11階 / 全70戸 |
| サーパス第2旭町 | 1,525万円 〜 2,062万円 | 高知県高知市旭町2丁目22-57 |
1987年2月（築40年） 地上11階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス南金田 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市南金田8-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、フロントサービス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
高知県高知市南金田8-7【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
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