この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市本町3丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,243 万円 57.58m²の部屋
〜3,744 万円 81.33m²の部屋
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店舗内観
高知市内の不動産売買に強みのある専門店
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
店舗内観
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住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。（必見！当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください）
社員画像
株式会社中設計の不動産部門となります。
弊社は、ハウスドゥフランチャイズに加盟しており、全国ネットワークでの売却活動も行っております。設計事務所としての専門知識と、全国ネットワークでの広告というメリットを生かし、お客様の大切な不動産の売買をお手伝いさせていただきます。信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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高知県全域対応しております！
高知市介良のヤマダ電機1階にござます☆
当社は高知市を中心として、家・土地を買いたい・売りたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供し、地域に密着した、楽しいお店を目指しています。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,243万円 57.58m²の部屋 39万円 / m²
〜3,744万円 81.33m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市本町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,878万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,749万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,532万円 | 88.0％ |
| 築20年(13年後) | 2,314万円 | 80.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,096万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 2,243万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 2,143万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築15年) | 1,973万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築20年) | 1,804万円 | 80.4％ |
| 18年後 (築25年) | 1,634万円 | 72.8％ |
このマンションと、高知市本町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (57.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 48万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ大橋通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 88.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 2,580万円 | 81.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,700万円 | 81.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,850万円 | 81.33m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.47万円 57.58m²の部屋
〜18.5万円 81.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ大橋通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ大橋通り |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】マンション南側接道。
【外観】マンション西側接道。
【周辺】小学校高知市立第六小学校まで747ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ高知中央公園 | 2,247万円 〜 2,701万円 | 高知県高知市堺町9-19 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全22戸 |
| HARiMAYASTAYS | 1,313万円 〜 1,591万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-21 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SORA | 1,165万円 〜 1,376万円 | 高知県高知市役知町11-20 |
2019年11月（築5年） 地上6階 / 全22戸 |
| グランヒル | 1,040万円 〜 1,220万円 | 高知県高知市相生町4-5 |
2016年5月（築8年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレアホームズ高知 | 4,486万円 〜 5,118万円 | 高知県高知市北本町2丁目1-18 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン高知駅前 | 2,665万円 〜 3,328万円 | 高知県高知市栄田町1丁目2-18 |
2017年6月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| クレアホームズ高知駅前 | 2,748万円 〜 3,432万円 | 高知県高知市北本町2丁目2-8 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル九反田堀川 | 2,996万円 〜 3,565万円 | 高知県高知市九反田10-4 |
2019年6月（築5年） 地上14階 / 全26戸 |
| calm.es | 965万円 〜 1,638万円 | 高知県高知市九反田18-19 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| calm.es2 | 977万円 〜 1,209万円 | 高知県高知市九反田18-23 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| アルファステイツ高知城北 | 2,315万円 〜 2,902万円 | 高知県高知市八反町2丁目13-10 |
2019年11月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| フィットハイム青柳 | 745万円 〜 920万円 | 高知県高知市二葉町4-27 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| フィットハイム日の出 | 529万円 〜 856万円 | 高知県高知市日の出町8-30 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| アバンギャルド北御座 | 1,099万円 〜 1,416万円 | 高知県高知市北御座6-7 |
2018年10月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター南川添 | 2,019万円 〜 3,157万円 | 高知県高知市南川添12-8 |
2019年8月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
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