この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市桟橋通1丁目14-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,051 万円 77.9m²の部屋
〜2,688 万円 89.26m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
パークベルズ桟橋通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
89.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
89.26m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,051万円 77.9m²の部屋 26万円 / m²
〜2,688万円 89.26m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市桟橋通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市桟橋通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,733万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,612万円 | 93.1％ |
| 築25年(9年後) | 1,461万円 | 84.3％ |
| 築30年(14年後) | 1,309万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,051万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,908万円 | 93.1％ |
| 9年後 (築25年) | 1,729万円 | 84.3％ |
| 14年後 (築30年) | 1,549万円 | 75.5％ |
このマンションと、高知市桟橋通の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,051万円 (77.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークベルズ桟橋通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,390万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,200万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 2,480万円 | 89.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,300万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,051万円 |
| 買取 | 1,231万円 〜 1,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.56万円 77.9m²の部屋
〜11.93万円 89.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークベルズ桟橋通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パークベルズ桟橋通 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス宅配ボックスがあり、便利です！
【駐車場】駐車スペース
【周辺】認定こども園 潮幼稚学園 うしお保育園 1190m
【周辺】高知市立潮江小学校 440m
【周辺】高知市立潮江中学校 410m
【周辺】ファミリーマート高知梅ノ辻店 140m
【周辺】マルナカ百石店 670m
【周辺】ツルハドラッグ桟橋店 310m
【周辺】高知銀行南支店 390m
【周辺】高知潮江郵便局 360m
【周辺】土佐中学校・高等学校 150m
【周辺】高知県立高知工業高等学校 550m
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ミタニ建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサージュ | 689万円 〜 817万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目7-3 |
2006年8月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| アゼリア南はりま | 752万円 〜 1,144万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| ブルージュ | 1,518万円 〜 1,764万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンブルクレール | 2,005万円 〜 2,355万円 | 高知県高知市百石町2丁目28-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロイヤルリバー | 716万円 〜 931万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| フローラはりまや町 | 962万円 〜 2,181万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ大橋通 | 846万円 〜 1,348万円 | 高知県高知市本町3丁目4-22 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,644万円 〜 1,980万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全73戸 |
| ビ・ウェルMASTERS鷹匠 | 3,113万円 〜 3,704万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目3-38 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,524万円 〜 2,492万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,678万円 〜 4,376万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,058万円 〜 3,044万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパスタワー鷹匠町 | 2,479万円 〜 2,949万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| VIEW南新田 | 930万円 〜 1,071万円 | 高知県高知市南新田町2-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,652万円 〜 2,492万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大川筋 | 729万円 〜 1,997万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全9戸 |
| カーサ地球33番地 | 998万円 〜 1,305万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-65 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,346万円 〜 3,398万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| リバートップ | 1,024万円 〜 1,308万円 | 高知県高知市栄田町3丁目8-18 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,279万円 〜 1,784万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| プランドール・f | 931万円 〜 1,369万円 | 高知県高知市大川筋2丁目3-12 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスターハウス新本町 | 727万円 〜 1,571万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| Nルーゥエ新本町 | 971万円 〜 1,506万円 | 高知県高知市新本町2丁目3-6 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス南金田 | 2,021万円 〜 2,856万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| フローレンス上町グランドアーク | 3,096万円 〜 4,191万円 | 高知県高知市上町1丁目3-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| ルネ新本町 | 961万円 〜 1,768万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,778万円 〜 2,438万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,502万円 〜 2,977万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,030万円 〜 2,415万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| クレール中水道 | 868万円 〜 2,275万円 | 高知県高知市中水道8-9 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
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