ホームズマンション売却マンション査定高知県高知市アルファステイツ天神大橋

アルファステイツ天神大橋 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

高知県高知市天神町11-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,040 万円 61.03m²の部屋

1,547 万円 79.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】南側道路 東から西方向

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  • 【外観】南側道路 西から東方向

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  • 【外観】東側道路 北から南方向

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  • 【外観】東側道路 南から北方向

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  • 【外観】北側道路 西から東方向

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  • 【外観】北側道路 東から西方向

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】高知市立潮江小学校 700m

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  • 【周辺】高知市立潮江中学校 120m

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  • 【周辺】潮江高橋病院 550m

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  • 【周辺】セブン-イレブン 高知本町2丁目店 800m

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  • 【周辺】四国銀行本店 900m

    【周辺】四国銀行本店 900m

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  • 【周辺】高知銀行本店 1100m

    【周辺】高知銀行本店 1100m

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  • 【周辺】マルナカ百石店 1000m

    【周辺】マルナカ百石店 1000m

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  • 【周辺】よどやドラッグ高知塩屋崎店 1100m

    【周辺】よどやドラッグ高知塩屋崎店 1100m

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  • 【周辺】ココカラファイン パワードラッグワンズはりまや橋店 1100m

    【周辺】ココカラファイン パワードラッグワンズはりまや橋店 1100m

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  • 【周辺】帯屋町壱番街商店街 1100m

    【周辺】帯屋町壱番街商店街 1100m

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アルファステイツ天神大橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ天神大橋は売ったらいくら?参考査定価格

1,040万円 (17万円 / m²) 61.03m²の部屋

1,547万円 (19万円 / m²) 79.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.03m²の部屋の場合 79.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,040万円 1,547万円
① 仲介手数料(税込) 40万9,200円 57万6,510円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万9,200円 61万6,510円
手元に残る金額(A - B) 994万9,786円 1,485万1,424円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高知市天神町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高知市天神町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,133万円 100%
築25年(1年後) 1,113万円 98.2%
築30年(6年後) 1,007万円 88.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.03㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,040万円
1年後(築25年) 98.2% 1,022万円
6年後(築30年) 88.8% 924万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高知市天神町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,040万円 (61.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 19万円 / m²

アルファステイツ天神大橋周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ天神大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:0.35%、 1年前→今年:-0.35%

高知県の直近3年間の変動(0.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高知市

高知県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ天神大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,280万円 79.50m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2026年3月
1,380万円 79.50m² 3LDK / 2階 2025年6月
1,680万円 61.00m² 2LDK / 8階 2022年11月〜2022年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.03m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,040万円
買取 624万円 〜 832万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ天神大橋は貸したらいくら?参考賃料

7.83万円 / 月 61.03m²の部屋

10.66万円 / 月 79.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランコート鷹匠町 682万円 〜 2,569万円 高知県高知市鷹匠町1丁目2-53 2002年8月(築24年)
地上9階 / 全26戸
ミタニマンション 633万円 〜 1,876万円 高知県高知市唐人町6-2 2002年3月(築25年)
地上10階 / 全72戸
メゾンドレーヴナガオ 795万円 〜 976万円 高知県高知市南はりまや町1丁目14-1 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全12戸
メゾン・ド・フォンテヌ 706万円 〜 862万円 高知県高知市桟橋通1丁目1-27 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
メゾンるふる 733万円 〜 2,316万円 高知県高知市南はりまや町1丁目14-7 2002年1月(築25年)
地上8階 / 全22戸
ポレスター潮新町 1,751万円 〜 2,360万円 高知県高知市潮新町1丁目13-19 2002年9月(築24年)
地上15階 / 全38戸
クロスアージュ 1,050万円 〜 1,931万円 高知県高知市塩屋崎町2丁目10-8 2003年8月(築23年)
地上4階 / 全12戸
アラモードはりまや 931万円 〜 2,875万円 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全32戸
シーサイド唐人町 2,533万円 〜 2,932万円 高知県高知市唐人町10-1 2001年8月(築25年)
地上10階 / 全10戸
ビ・ウェル鷹匠町 3,148万円 〜 3,917万円 高知県高知市鷹匠町2丁目2-1 2004年3月(築23年)
地上15階 / 全27戸
アドレスハリマヤ 658万円 〜 1,468万円 高知県高知市はりまや町1丁目11-10 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全31戸
ポレスター高知桟橋通 1,575万円 〜 2,068万円 高知県高知市桟橋通2丁目2-14 2002年7月(築24年)
地上16階 / 全55戸
ローズビル12・2 676万円 〜 1,011万円 高知県高知市小石木町181-1 2003年9月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルコート・SEI 1,194万円 〜 1,536万円 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 2003年5月(築23年)
地上8階 / 全14戸
リフュージュ・N 703万円 〜 1,028万円 高知県高知市廿代町1-3 2004年2月(築23年)
地上7階 / 全13戸
パールリバー 1,920万円 〜 2,434万円 高知県高知市大原町74 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全47戸
メゾンスピナッチ 1,167万円 〜 1,421万円 高知県高知市潮新町2丁目6-6 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ロータスコート 1,004万円 〜 1,609万円 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 2004年3月(築23年)
地上9階 / 全26戸
シャオリーコート 1,485万円 〜 1,957万円 高知県高知市北新田町1-8 2004年3月(築23年)
地上6階 / 全11戸
ルーチェ 539万円 〜 747万円 高知県高知市潮新町2丁目12-29 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全20戸
ヘリテージ 620万円 〜 1,152万円 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 2003年7月(築23年)
地上4階 / 全6戸
ウィステリア 604万円 〜 2,236万円 高知県高知市桜井町1丁目5-20 2002年5月(築24年)
地上7階 / 全16戸
カルテットメナー 644万円 〜 795万円 高知県高知市北竹島町100-1 2004年1月(築23年)
地上4階 / 全15戸
アーバンシンフォニー美門 895万円 〜 1,880万円 高知県高知市上町1丁目10-44 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス鏡川大橋 1,744万円 〜 2,665万円 高知県高知市北新田町19-13 2003年10月(築23年)
地上10階 / 全75戸
サーパス新田 1,559万円 〜 1,930万円 高知県高知市新田町15-5 2002年10月(築24年)
地上13階 / 全1戸
コートクレソン21 552万円 〜 852万円 高知県高知市愛宕町1丁目6-1 2001年1月(築26年)
地上13階 / 全55戸
COMFORT・K 774万円 〜 962万円 高知県高知市小津町3-33 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全6戸
ユニティー二葉 656万円 〜 1,047万円 高知県高知市二葉町19-5 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全15戸
Balcony8南の丸 1,040万円 〜 1,398万円 高知県高知市南ノ丸町15-2 2003年3月(築24年)
地上8階 / 全9戸

高知市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ梅ノ辻 1,543万円 〜 1,916万円 高知県高知市梅ノ辻7-22 2000年5月(築26年)
地上14階 / 全78戸
アルファステイツ大橋通り 2,373万円 〜 3,852万円 高知県高知市本町3丁目4-10 2018年3月(築9年)
地上14階 / 全39戸
アルファステイツ桟橋通り3 1,192万円 〜 1,813万円 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 1999年5月(築27年)
地上13階 / 全79戸
アルファステイツ宝永町桜館 1,586万円 〜 2,570万円 高知県高知市南宝永町17-31 2004年10月(築22年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ高知駅前2 2,628万円 〜 3,828万円 高知県高知市北本町1丁目7-15 2020年9月(築6年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ高知駅前 1,598万円 〜 2,773万円 高知県高知市相生町7-2 2007年9月(築19年)
地上14階 / 全53戸
アルファステイツ桟橋通り1 1,554万円 〜 2,274万円 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 1995年2月(築32年)
地上15階 / 全98戸
アルファステイツ城西公園 2,818万円 〜 3,496万円 高知県高知市小津町4-23 2015年6月(築11年)
地上15階 / 全56戸
アルファステイツ桟橋通り2 1,245万円 〜 2,092万円 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 1996年1月(築31年)
地上15階 / 全 - 戸
アルファステイツ桟橋通り4 1,619万円 〜 2,013万円 高知県高知市南ノ丸町53-1 2007年4月(築20年)
地上13階 / 全73戸
アルファステイツ知寄4 1,602万円 〜 2,546万円 高知県高知市二葉町9-35 2006年10月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツよさこい咲都 2,793万円 〜 3,862万円 高知県高知市新本町2丁目1-20 2015年5月(築11年)
地上14階 / 全51戸
アルファステイツ北本町弐番館 1,618万円 〜 2,091万円 高知県高知市北本町4丁目4-14 2000年4月(築27年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ昭和町 1,785万円 〜 2,747万円 高知県高知市昭和町17-14 1998年5月(築28年)
地上8階 / 全31戸
アルファステイツ北本町壱番館 1,602万円 〜 2,052万円 高知県高知市北本町4丁目4-47 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全49戸
アルファステイツ知寄町 1,402万円 〜 1,623万円 高知県高知市知寄町2丁目3-16 1997年1月(築30年)
地上11階 / 全1戸
アルファステイツ新屋敷 2,155万円 〜 3,748万円 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 2009年4月(築18年)
地上12階 / 全36戸
アルファステイツ北本町3 1,867万円 〜 2,794万円 高知県高知市北本町4丁目5-20 2003年11月(築23年)
地上9階 / 全53戸
アルファステイツ吉田公園 2,615万円 〜 3,223万円 高知県高知市吉田町7-13 2014年9月(築12年)
地上9階 / 全48戸
アルファステイツ高知城北 2,315万円 〜 2,877万円 高知県高知市八反町2丁目13-10 2019年11月(築7年)
地上15階 / 全41戸
アルファステイツ愛宕山2 2,497万円 〜 4,170万円 高知県高知市愛宕山南町4-3 2016年1月(築11年)
地上14階 / 全97戸
アルファステイツ城山町 1,902万円 〜 2,618万円 高知県高知市城山町44-1 2010年2月(築17年)
地上10階 / 全63戸
アルファステイツ東雲町2 1,777万円 〜 2,056万円 高知県高知市東雲町8-55 2011年1月(築16年)
地上10階 / 全68戸
アルファステイツ青柳橋ブランヴェール 1,908万円 〜 2,810万円 高知県高知市若松町1420-1 2006年3月(築21年)
地上13階 / 全62戸
アルファステイツ東雲町 2,302万円 〜 3,251万円 高知県高知市東雲町8-50 2009年5月(築17年)
地上10階 / 全59戸
アルファステイツ一ツ橋 2,321万円 〜 3,594万円 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 2009年5月(築17年)
地上15階 / 全43戸
アルファステイツ南万々 1,914万円 〜 3,135万円 高知県高知市南万々20-1 2001年10月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
アルファステイツ知寄3 1,842万円 〜 2,658万円 高知県高知市青柳町45-1 2004年2月(築23年)
地上9階 / 全1戸
アルファステイツ御座 2,486万円 〜 2,988万円 高知県高知市南御座19-26 2008年9月(築18年)
地上10階 / 全89戸
アルファステイツ知寄2 1,449万円 〜 1,677万円 高知県高知市小倉町4-3 2002年4月(築25年)
地上10階 / 全108戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルファステイツ天神大橋の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ天神大橋の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ天神大橋から近い順に表示しています

ライズホーム株式会社
物件から
0.8
  • 高知県高知市北竹島町6番地9
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通二丁目駅 徒歩4分

仲介・買取・相談を一括対応いたします!

はじめてのお家探しも、住み替えやご売却も、ちょっと不安になりますよね。私たちは「まずはゆっくりお話を聞くこと」を大切にしています。分からないことは何度でも、急がず一緒に考えます。ここに来ると少し気持ちが軽くなる、そんな存在でありたいと思っています。

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  • 代表者門田 大介
  • 免許番号高知県知事(01)第003034号
マルカ不動産株式会社
物件から
1.0
  • 高知県高知市北高見町257番地1
  • とさでん交通桟橋線 桟橋通一丁目駅 住宅通下車 徒歩1分

【親切・丁寧・正直な査定をお約束】

「使っていない家があるけれど、忙しくて手がつかない」 そんなお悩み、ございませんか。
私たちは、売却・相続・査定のプロフェッショナルとして、これまで多くの「お家」に関するお困りごとを解決してきました。どんなに古い建物でも、どんなに複雑なご事情があっても、マルカ不動産にお任せください。

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  • 代表者森田 雄介
  • 免許番号高知県知事(01)第003081号
株式会社プラスホーム
物件から
1.6
  • 高知県高知市河ノ瀬町34番地1
  • バス 河ノ瀬バス停下車 徒歩1分

好条件の売却・査定に自信あります!

住替え・空家・相続・離婚・オーバーローン等による売却・買取・査定など、専門スタッフがいかなる理由の売却にも全力でサポートいたします。県内トップクラスの売却査定・仲介成約実績あるプラスホームにお任せください。(必見!当社運営の売却査定専門サイト「高知不動産売却買取館」にもアクセスください)

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  • 代表者今城 行彦
  • 免許番号高知県知事(05)第002555号
株式会社ホームイン ホームイン不動産
物件から
2.3
  • 高知県高知市南御座1番26号
  • とさでん交通市内線 知寄町二丁目駅

地域に密着した不動産会社です

ホームイン不動産は、高知市南御座にある「中古住宅+リノベーション」専門の不動産会社です。物件探しからリフォーム、資金計画のご相談まで、ワンストップで住まいづくりをトータルサポート。安心・納得の家探しをお手伝いします。

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  • 代表者植田 宏吉
  • 免許番号高知県知事(01)第003027号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
613.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ天神大橋の物件概要

マンション名称 アルファステイツ天神大橋
所在地
高知県高知市天神町11-2 地図を見る
交通
  • JR土讃線 / 高知駅 徒歩22分(約1.70km)
  • とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ天神大橋3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • アルファステイツ天神大橋2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    2/2
築年月(築年数) 2002年7月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 22戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月6日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファステイツ天神大橋を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アルファステイツ天神大橋の参考査定価格:1,040万円 〜 1,547万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年3月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アルファステイツ天神大橋の売り時ですか?
アルファステイツ天神大橋がある高知市のマンションの価格は直近の3年間で0.18%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:0.35%、1年前→今年:-0.35%)
高知県の直近3年間の変動(0.18%)に比べ、同程度の水準です。
アルファステイツ天神大橋の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アルファステイツ天神大橋を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファステイツ天神大橋の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファステイツ天神大橋に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アルファステイツ天神大橋へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アルファステイツ天神大橋のアクセス情報は以下です。

【所在地】

高知県高知市天神町11-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR土讃線 / 高知駅 徒歩22分
とさでん交通桟橋線 / 梅の辻駅 徒歩5分
❓アルファステイツ天神大橋の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アルファステイツ天神大橋の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2002年7月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:22戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

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