この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市小倉町4-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,475 万円 62.7m²の部屋
〜1,756 万円 62.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,475万円 62.7m²の部屋 24万円 / m²
〜1,756万円 62.7m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市小倉町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (高知市小倉町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,530万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,471万円 | 96.1% |
築30年(7年後) | 1,318万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,475万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,418万円 | 96.1% |
7年後 (築30年) | 1,271万円 | 86.1% |
このマンションと、高知市小倉町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (62.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ知寄2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 70.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
1,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,475万円 |
買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.33万円 62.7m²の部屋
〜9.4万円 62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ知寄2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.56% 、 2年前→1年前:7.66% 、 1年前→今年:-1.81% )
高知県の直近3年間の変動(11.59% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファステイツ知寄2 |
---|---|
所在地 | 高知県高知市小倉町4-3 |
交通 |
|
【外観】専有面積 62.7?
【エントランス】エントランス
【周辺】【小学校】高知市立昭和小学校まで1082m
【周辺】【中学校】高知市立城東中学校まで1942m
【周辺】【スーパー】フジグラン葛島店まで548m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知知寄町三丁目店まで353m
【周辺】【生活雑貨店】ニトリ高知店まで824m
【周辺】【ドラッグストア】コスモス東雲店まで744m
【周辺】【ドラッグストア】よどやドラッグ青柳店まで667m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 108戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルファステイツ知寄3 | 1,808万円 〜 2,658万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アバンギャルドプランドール | 1,139万円 〜 1,394万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全13戸 |
メロディハイム稲荷町 | 883万円 〜 1,121万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全12戸 |
ラコント1 | 1,148万円 〜 1,694万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月(築21年) 地上6階 / 全6戸 |
ラコント2 | 1,148万円 〜 2,144万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月(築21年) 地上4階 / 全4戸 |
エクセル南金田 | 719万円 〜 980万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
サントノーレ南御座 | 1,662万円 〜 1,977万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月(築22年) 地上9階 / 全56戸 |
メゾン・日の出町 | 510万円 〜 1,324万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
リバーハイツ二葉 | 765万円 〜 1,103万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月(築21年) 地上5階 / 全10戸 |
ユニティー二葉 | 607万円 〜 995万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
ヴィラ・鯉ノ丸1 | 836万円 〜 1,110万円 | 高知県高知市北久保4-14 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
ヴィラ・鯉ノ丸2 | 897万円 〜 1,249万円 | 高知県高知市北久保4-13 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全12戸 |
アルファステイツ北本町弐番館 | 1,547万円 〜 2,056万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全3戸 |
アルファステイツ北本町3 | 1,936万円 〜 2,948万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月(築21年) 地上9階 / 全53戸 |
リーヴァ・ビスタ北本町 | 819万円 〜 1,011万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
サーパス鏡川大橋 | 1,630万円 〜 2,502万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COCO北本町 | 596万円 〜 924万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーポ雄大 | 769万円 〜 1,218万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全15戸 |
サーパス新田 | 1,588万円 〜 1,884万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
シャオリーコート | 1,789万円 〜 2,116万円 | 高知県高知市北新田町1-8 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全11戸 |
ルーナマンション | 1,190万円 〜 1,994万円 | 高知県高知市北川添22-29 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
ウィステリア | 555万円 〜 794万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月(築22年) 地上7階 / 全16戸 |
シーサイド唐人町 | 2,308万円 〜 2,746万円 | 高知県高知市唐人町10-1 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全10戸 |
サンセール弥右衛門 | 1,585万円 〜 2,940万円 | 高知県高知市北川添4-8 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
プリンシピオ | 940万円 〜 2,389万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
メゾンスピナッチ | 1,239万円 〜 1,469万円 | 高知県高知市潮新町2丁目6-6 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヘリテージ | 612万円 〜 1,102万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
リップルガーデン2 | 1,479万円 〜 3,107万円 | 高知県高知市薊野南町28-56 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全39戸 |
アラモードはりまや | 886万円 〜 2,808万円 | 高知県高知市南はりまや町2丁目3-10 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全32戸 |
ロータスコート | 1,222万円 〜 1,878万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全26戸 |
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