この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,179 万円 64.68m²の部屋
〜2,781 万円 70.3m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,179万円64.68m²の部屋34万円 / m²
〜2,781万円70.3m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区片山町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区片山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,422万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,395万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,253万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,112万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,179万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,138万円 | 98.1％ |
| 6年後(築25年) | 1,920万円 | 88.1％ |
| 11年後(築30年) | 1,703万円 | 78.1％ |
このマンションと、神戸市長田区片山町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (64.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ片山町匠彩館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,298万円 | 64.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,398万円 | 64.68m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,298万円 | 64.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 2,290万円 | 72.67m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 2,180万円 | 70.30m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年10月 |
| 2,380万円 | 70.30m² | 2DK / 1階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 2,580万円 | 70.30m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 2,380万円 | 70.30m² | 2DK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,179万円 |
| 買取 | 1,308万円 〜 1,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.19万円64.68m²の部屋
〜13.96万円70.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ片山町匠彩館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ片山町匠彩館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ片山町匠彩館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.70%、 2年前→1年前：5.83%、 1年前→今年：1.76% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ片山町匠彩館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイジス池田寺町 | 2,453万円 〜 3,505万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| ウィスティリアコート神戸2 | 934万円 〜 1,641万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ上沢 | 944万円 〜 2,739万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 2,014万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全51戸 |
| ドルフ長田ザイオン | 1,964万円 〜 2,322万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,503万円 〜 3,072万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルティス神戸 | 431万円 〜 574万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目1-1 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,418万円 〜 3,008万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2,917万円 〜 4,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全74戸 |
| ライオンズヴィアーレ下沢通 | 3,096万円 〜 4,363万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,937万円 〜 3,081万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェゾン上沢 | 1,064万円 〜 1,453万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエストアヴェニュー | 1,239万円 〜 2,065万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,474万円 〜 3,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| シティフラットHyogo | 1,191万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-5 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| S-FORT神戸神楽町 | 1,097万円 〜 1,421万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| H・Kマンション | 1,891万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全31戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,677万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全66戸 |
| Badge新長田 | 1,058万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,951万円 〜 2,457万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| エステムコート神戸西3フロンタージュ | 1,060万円 〜 1,249万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-19 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全68戸 |
| グラン・パレ兵庫駅前コムポルタ | 1,731万円 〜 3,377万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| コンフォルト・水笠 | 1,038万円 〜 1,336万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| タカマツ神戸駅南通 | 1,270万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-5 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 1,754万円 〜 2,227万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,330万円 〜 1,677万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,067万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ロリエ新長田 | 1,008万円 〜 1,184万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフビオン水木通 | 1,872万円 〜 2,435万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| グランアミィ新長田 | 1,688万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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