兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,175 万円 31.02m²の部屋
〜2,008 万円 39.83m²の部屋
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9/9ウエストアヴェニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエストアヴェニューの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,175万円 （38万円 / m²） 31.02m²の部屋
〜2,008万円 （50万円 / m²） 39.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.02m²の部屋の場合 | 39.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,175万円 | 2,008万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万3,750円 | 72万8,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万3,750円 | 76万8,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,125万910円 | 1,930万4,622円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,022万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,829万円 | 90.4％ |
| 築30年(10年後) | 1,636万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,175万円 |
| 5年後(築25年) | 90.4％ | 1,063万円 |
| 10年後(築30年) | 80.9％ | 951万円 |
このマンションと、神戸市長田区水笠通の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,175万円 (31.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 51万円 / m² |
ウエストアヴェニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,175万円 |
| 買取 | 705万円 〜 940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 31.02m²の部屋
〜
9.3万円 / 月 39.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストアヴェニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストアヴェニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 39.83m² | 1DK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.83m² | 1DK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 6階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.02m² | 1DK / 4階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,429万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT神戸神楽町 | 1,096万円 〜 1,440万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 |
2007年11月（築19年） 地上12階 / 全168戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,930万円 〜 2,469万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 2,032万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,315万円 〜 1,680万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロリエ新長田 | 996万円 〜 1,189万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,015万円 〜 3,613万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| コンフォルト・水笠 | 1,010万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランアミィ新長田 | 1,663万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ | 1,484万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 3,129万円 〜 4,550万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全109戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 810万円 〜 4,402万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリアコート神戸2 | 905万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスタプラザイースト | 2,642万円 〜 6,162万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上16階 / 全76戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,663万円 〜 4,979万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築22年） 地上26階 / 全126戸 |
| THREEDEER | 787万円 〜 1,093万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,110万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エトワール寺田 | 734万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,076万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ドルフ長田ザイオン | 1,991万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 | 2,510万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目1-22 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,245万円 〜 3,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| エクセルコート神戸長田 | 1,048万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 |
2008年4月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,293万円 〜 3,261万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| ソルシード長田ラディアンス | 2,096万円 〜 3,361万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1 |
2007年1月（築20年） 地上13階 / 全75戸 |
| ファインエクセレンス | 603万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| メインステージ須磨 | 698万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| アスタ新長田タワーズコートアリビオ | 880万円 〜 3,359万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目1-13 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,578万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ステーションコートノース | 714万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ウエストアヴェニューは兵庫県神戸市長田区水笠通にあり、山陽電鉄本線の西代駅からはおよそ80mの距離があります。また、JR山陽本線の新長田駅からはおよそ400mの距離です。2007年2月に造られた地上6階建てのマンションであり、建物構造としてはRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。また、当マンションは、管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ウエストアヴェニュー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/18
1DK 2階
2/18
1DK 3階
3/18
1DK 3階
4/18
1DK 3階
5/18
1DK 4階
6/18
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7/18
1DK 4階
8/18
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9/18
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10/18
1DK 5階
11/18
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13/18
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14/18
1DK 6階
15/18
1DK 6階
16/18
1DK 6階
17/18
1DK 6階
18/18| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
水道その他、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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神戸市西神・山手線 / 新長田駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
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