この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
468 万円 25.6m²の部屋
〜620 万円 25.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アルティス神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
468万円 25.6m²の部屋 18万円 / m²
〜620万円 25.6m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区長田天神町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区長田天神町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 482万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 430万円 | 89.2％ |
| 築30年(10年後) | 377万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 468万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 417万円 | 89.2％ |
| 10年後 (築30年) | 366万円 | 78.3％ |
このマンションと、神戸市長田区長田天神町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
468万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 468万円 |
| 買取 | 281万円 〜 374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.85万円 25.6m²の部屋
〜5.54万円 25.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルティス神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルティス神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】神戸市立夢野の丘小学校
| 築年月（築年数） | 2005年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,185万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,091万円 〜 3,596万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全49戸 |
| グランフォート常深 | 959万円 〜 1,511万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ下沢通 | 3,072万円 〜 4,335万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 1,950万円 〜 3,437万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 |
2006年11月（築18年） 地上7階 / 全51戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,903万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2,859万円 〜 3,928万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全74戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,370万円 〜 2,940万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 1,999万円 〜 2,987万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| アルファレガロ上沢 | 892万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイジス池田寺町 | 2,444万円 〜 3,511万円 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全38戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,003万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,432万円 〜 3,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| リ・アルテ湊川公園 | 981万円 〜 1,881万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第3大力マンション | 842万円 〜 1,050万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町1-8 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドルフビオン水木通 | 1,926万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17 |
2005年10月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| ウィスティリアコート神戸2 | 942万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 1,911万円 〜 3,020万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| シンプルライフ新開地 | 1,176万円 〜 1,782万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-16 |
2005年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| テルマ神田町 | 937万円 〜 1,688万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町28-12 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,122万円 〜 1,812万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,045万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CORBEILLEDAFT | 1,387万円 〜 1,744万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-27 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,048万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 楠緑館 | 1,778万円 〜 2,241万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
2003年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルフ長田ザイオン | 1,972万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| セントマルク神戸 | 1,165万円 〜 2,306万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール兵庫 | 1,178万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 922万円 〜 2,963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| アネシスコート門口 | 1,122万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
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