この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,444 万円 70.15m²の部屋
〜3,511 万円 85.86m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,444万円 70.15m²の部屋 35万円 / m²
〜3,511万円 85.86m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区池田寺町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区池田寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,538万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,315万円 | 91.2％ |
| 築30年(9年後) | 2,033万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,444万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 2,229万円 | 91.2％ |
| 9年後 (築30年) | 1,958万円 | 80.1％ |
このマンションと、神戸市長田区池田寺町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,444万円 (70.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイジス池田寺町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,880万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 71.33m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,030万円 | 71.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 2,080万円 | 71.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,280万円 | 71.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 2,430万円 | 71.33m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 2,170万円 | 85.86m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,444万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,955万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.12万円 70.15m²の部屋
〜13.21万円 85.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイジス池田寺町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイジス池田寺町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区池田寺町19-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィスティリアコート神戸2 | 942万円 〜 1,668万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目1-2 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Pensione大塚町 | 879万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-12 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,185万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,996万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築23年） 地上12階 / 全31戸 |
| グリーンエクセル | 1,806万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 820万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全12戸 |
| LOFT | 869万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| H・Kマンション | 1,707万円 〜 2,552万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,628万円 〜 2,619万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| Badge新長田 | 950万円 〜 1,217万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,876万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,211万円 〜 1,559万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロリエ新長田 | 919万円 〜 1,099万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,110万円 〜 3,251万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 682万円 〜 2,385万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 834万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全84戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,058万円 〜 1,323万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KHKコート板宿 | 622万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 746万円 〜 4,112万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,630万円 〜 3,968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,442万円 〜 3,187万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| エトワール寺田 | 794万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクラシア新長田 | 724万円 〜 1,119万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 飛松高谷マンション | 747万円 〜 1,248万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,619万円 〜 2,096万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,604万円 〜 3,633万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全51戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,355万円 〜 3,439万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,370万円 〜 2,940万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,635万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上26階 / 全126戸 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2,859万円 〜 3,928万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全74戸 |
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