この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
高知県高知市新屋敷1丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,146 万円 92.02m²の部屋
〜3,906 万円 92.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,146万円92.02m²の部屋34万円 / m²
〜3,906万円92.02m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市新屋敷)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市新屋敷 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,824万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,586万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 3,287万円 | 86.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,988万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,146万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,950万円 | 93.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,704万円 | 86.0％ |
| 14年後(築30年) | 2,458万円 | 78.1％ |
このマンションと、高知市新屋敷の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,146万円 (92.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ新屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,146万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,517万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11万円92.02m²の部屋
〜12.79万円92.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ新屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：4.31%、 1年前→今年：2.33% ）
高知県の直近3年間の変動（9.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ新屋敷 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
| 交通 |
|
【外観】アルファステイツ新屋敷 4F 3SLDK 南東角部屋
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】よどやドラッグ城北店まで186ｍ
【周辺】【中学校】高知市立城北中学校まで269ｍ
【周辺】【小学校】高知市立小高坂小学校まで274ｍ
【周辺】【バス停】西新屋敷バス停まで335ｍ
【周辺】【駅】円行寺口駅まで359ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ごはんや kibakoまで370ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 高知南万々店まで428ｍ
【周辺】【中華料理】万々飯店まで470ｍ
【周辺】【公園】越前町公園まで573ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ViLLas | 773万円 〜 1,608万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目8-8 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| ポレスター越前町 | 2,052万円 〜 2,815万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,586万円 〜 3,018万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上町グランドアーク | 3,127万円 〜 4,151万円 | 高知県高知市上町1丁目3-9 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパスタワー鷹匠町 | 2,482万円 〜 3,226万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,324万円 〜 3,632万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2,437万円 〜 2,843万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,585万円 〜 4,183万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,298万円 〜 1,800万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| アスターハウス新本町 | 740万円 〜 1,589万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| フローラはりまや町 | 826万円 〜 1,931万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アゼリア南はりま | 758万円 〜 1,130万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ旭町2 | 2,505万円 〜 2,990万円 | 高知県高知市旭町3丁目34-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,630万円 〜 2,533万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2,566万円 〜 3,186万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| ルネ新本町 | 988万円 〜 1,807万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,336万円 〜 3,364万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 1,962万円 〜 2,650万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,370万円 〜 1,729万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロイヤルリバー | 711万円 〜 908万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,070万円 〜 3,001万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブルージュ | 1,455万円 〜 1,744万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,413万円 〜 2,816万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全89戸 |
| ESPERANZA | 1,250万円 〜 1,716万円 | 高知県高知市北川添15-5 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ北御座 | 2,839万円 〜 3,525万円 | 高知県高知市北御座10-26 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全43戸 |
| ベルカントフダバ | 971万円 〜 1,286万円 | 高知県高知市札場8-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,730万円 〜 2,018万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| パストラーレフダバ | 1,761万円 〜 2,491万円 | 高知県高知市札場7-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,188万円 〜 3,115万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| VIEW南新田 | 894万円 〜 1,060万円 | 高知県高知市南新田町2-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
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