この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
高知県高知市鷹匠町2丁目2-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,479 万円 78.32m²の部屋
〜2,949 万円 78.32m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,479万円 78.32m²の部屋 32万円 / m²
〜2,949万円 78.32m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高知市鷹匠町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高知市鷹匠町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,970万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,800万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 1,631万円 | 82.8％ |
| 築30年(15年後) | 1,461万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,479万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,265万円 | 91.4％ |
| 10年後 (築25年) | 2,052万円 | 82.8％ |
| 15年後 (築30年) | 1,839万円 | 74.2％ |
このマンションと、高知市鷹匠町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (78.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.61万円 78.32m²の部屋
〜15.25万円 78.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスタワー鷹匠町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 11.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：7.66% 、 1年前→今年：-1.81% ）
高知県の直近3年間の変動（11.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパスタワー鷹匠町 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ゲオ高知土佐道路店 1226m
| 築年月（築年数） | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター越前町 | 2,038万円 〜 2,811万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,678万円 〜 4,376万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アゼリア南はりま | 752万円 〜 1,144万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 3,107万円 〜 3,880万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築15年） 地上12階 / 全35戸 |
| ViLLas | 765万円 〜 1,600万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目8-8 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローラはりまや町 | 962万円 〜 2,181万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 2,051万円 〜 2,688万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年6月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| ブルージュ | 1,518万円 〜 1,764万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,279万円 〜 1,784万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| アスターハウス新本町 | 727万円 〜 1,571万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全35戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,308万円 〜 3,629万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,346万円 〜 3,398万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,058万円 〜 3,044万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネ新本町 | 961万円 〜 1,768万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| VIEW南新田 | 930万円 〜 1,071万円 | 高知県高知市南新田町2-15 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,384万円 〜 2,836万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築16年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,707万円 〜 2,031万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全68戸 |
| ベルカントフダバ | 933万円 〜 1,264万円 | 高知県高知市札場8-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,030万円 〜 2,415万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| パストラーレフダバ | 1,669万円 〜 2,414万円 | 高知県高知市札場7-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルガーノ1 | 1,150万円 〜 1,479万円 | 高知県高知市北川添7-12 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ESPERANZA | 1,184万円 〜 1,636万円 | 高知県高知市北川添15-5 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ北久保2 | 1,906万円 〜 2,533万円 | 高知県高知市北久保11-20 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全81戸 |
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