高知県高知市旭駅前町33
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,604 万円 69.05m²の部屋
〜2,535 万円 89.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/24
【外観】
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【エントランス】
3/24
【駐車場】
4/24
【周辺】【スーパー】毎日屋あさくらセンター旭店まで150ｍ
5/24
【周辺】【郵便局】高知旭郵便局まで209ｍ
6/24
【周辺】【図書館】旭市民図書館まで212ｍ
7/24
【周辺】【焼肉】天壇家族亭まで267ｍ
8/24
【周辺】【ラーメン】旭軒 本店まで289ｍ
9/24
【周辺】【銀行】四国銀行 旭支店まで307ｍ
10/24
【周辺】【保育園】愛育会保育園まで347ｍ
11/24
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機テックランド高知旭店まで358ｍ
12/24
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高知旭天神町店まで369ｍ
13/24
【周辺】【ショッピングセンター】イオン高知旭町店まで416ｍ
14/24
【周辺】【公園】旭天神山児童遊園まで562ｍ
15/24
【周辺】【保育園】旭保育園まで604ｍ
16/24
【周辺】【眼科】町田病院まで641ｍ
17/24
【周辺】【保育園】ポッポ保育園まで685ｍ
18/24
【周辺】【スーパー】サニーマート山手店まで722ｍ
19/24
【周辺】【小学校】高知市立旭小学校まで759ｍ
20/24
【周辺】【スーパー】マルナカ旭店まで796ｍ
21/24
【周辺】【中学校】高知中学校・高等学校まで823ｍ
22/24
【周辺】【総合病院】高知いちょう医院まで957ｍ
23/24
【周辺】【中学校】高知市立旭中学校まで2539ｍ
24/24アルファステイツ旭駅前の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,604万円 （23万円 / m²） 69.05m²の部屋
〜2,535万円 （28万円 / m²） 89.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.05m²の部屋の場合 | 89.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,604万円 | 2,535万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万5,320円 | 90万2,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万5,320円 | 94万2,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,540万482円 | 2,439万8,924円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市旭駅前町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,745万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,675万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,604万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,539万円 |
このマンションと、高知市旭駅前町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,604万円 (69.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
アルファステイツ旭駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.47%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：-0.87% ）
高知県の直近3年間の変動（0.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,604万円 |
| 買取 | 963万円 〜 1,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.66万円 / 月 69.05m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 89.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ旭駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ旭駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 89.48m² | 4LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.77m² | 3LDK / 11階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 89.48m² | 4LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 9.9万円 / 月 | 106.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト | 1,511万円 〜 2,041万円 | 高知県高知市玉水町123 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス通町一番館 | 1,898万円 〜 2,716万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全92戸 |
| サーパス鴨部 | 1,393万円 〜 2,102万円 | 高知県高知市鴨部2丁目2-39 |
1997年4月（築30年） 地上9階 / 全53戸 |
| アーネスト東城山 | 1,113万円 〜 1,322万円 | 高知県高知市東石立町61-8 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ZinJin | 795万円 〜 977万円 | 高知県高知市河ノ瀬町62-1 |
1998年8月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| パールハイツ | 1,315万円 〜 1,769万円 | 高知県高知市河ノ瀬町156 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス神田公園 | 1,413万円 〜 2,196万円 | 高知県高知市神田1151-1 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全100戸 |
| セブンシーズ永国寺 | 659万円 〜 889万円 | 高知県高知市永国寺町6-40 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| サーパス鷹匠 | 2,059万円 〜 2,646万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| リヴィエラ大川筋 | 480万円 〜 675万円 | 高知県高知市大川筋1丁目7-29 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ天神 | 542万円 〜 1,581万円 | 高知県高知市天神町2-6 |
1999年4月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,783万円 〜 2,772万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| メゾン・ド・フォルテ | 553万円 〜 781万円 | 高知県高知市昭和町17-4 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パル・ボナール | 439万円 〜 715万円 | 高知県高知市梅ノ辻9-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全13戸 |
| スカイブルー潮江 | 521万円 〜 692万円 | 高知県高知市梅ノ辻5-31 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| レガシイ21 | 579万円 〜 860万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目3-15 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全22戸 |
| クリスタルハイツ | 586万円 〜 830万円 | 高知県高知市唐人町8-1 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,453万円 〜 1,800万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルコ2 | 683万円 〜 1,987万円 | 高知県高知市はりまや町1丁目11-8 |
1999年12月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カームリヴ | 466万円 〜 1,032万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目13-12 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| コートクレソン18 | 935万円 〜 1,222万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目4-5 |
1997年5月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コーポいずみ | 877万円 〜 1,387万円 | 高知県高知市秦南町1丁目1-17 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 六泉寺ガーデンヒルズ | 1,202万円 〜 2,683万円 | 高知県高知市六泉寺町200-3 |
1998年7月（築29年） 地上11階 / 全71戸 |
| メゾンド・ガトー | 365万円 〜 478万円 | 高知県高知市百石町2丁目9-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ジェンテ21 | 555万円 〜 1,502万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目8-7 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハビット | 1,037万円 〜 2,267万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-12 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| グリーンパレス杉村 | 1,022万円 〜 1,224万円 | 高知県高知市菜園場町8-3 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレステージ | 1,428万円 〜 1,746万円 | 高知県高知市城見町6-23 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全11戸 |
| ヴィラージュ航洋 | 1,012万円 〜 1,444万円 | 高知県高知市役知町29-10 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,175万円 〜 1,783万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築28年） 地上13階 / 全79戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ旭町2 | 2,530万円 〜 3,132万円 | 高知県高知市旭町3丁目34-3 |
2007年9月（築20年） 地上14階 / 全130戸 |
| アルファステイツ旭町 | 1,956万円 〜 2,323万円 | 高知県高知市旭町3丁目75-8 |
1996年7月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ城山町 | 1,870万円 〜 2,641万円 | 高知県高知市城山町44-1 |
2010年2月（築17年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ大橋通り | 2,352万円 〜 3,918万円 | 高知県高知市本町3丁目4-10 |
2018年3月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルファステイツ天神大橋 | 1,031万円 〜 1,563万円 | 高知県高知市天神町11-2 |
2002年7月（築25年） 地上8階 / 全22戸 |
| アルファステイツ吉田公園 | 2,599万円 〜 3,236万円 | 高知県高知市吉田町7-13 |
2014年9月（築13年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ高知駅前2 | 2,459万円 〜 3,696万円 | 高知県高知市北本町1丁目7-15 |
2020年9月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ昭和町 | 1,783万円 〜 2,772万円 | 高知県高知市昭和町17-14 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| アルファステイツ愛宕山2 | 2,469万円 〜 4,167万円 | 高知県高知市愛宕山南町4-3 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全97戸 |
| アルファステイツ梅ノ辻 | 1,453万円 〜 1,800万円 | 高知県高知市梅ノ辻7-22 |
2000年5月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファステイツよさこい咲都 | 2,801万円 〜 3,923万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-20 |
2015年5月（築12年） 地上14階 / 全51戸 |
| アルファステイツ愛宕山 | 2,222万円 〜 3,909万円 | 高知県高知市愛宕山67-1 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,602万円 〜 2,774万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| アルファステイツ桟橋通り3 | 1,175万円 〜 1,783万円 | 高知県高知市桟橋通3丁目25-1 |
1999年5月（築28年） 地上13階 / 全79戸 |
| アルファステイツ宝永町桜館 | 1,614万円 〜 2,758万円 | 高知県高知市南宝永町17-31 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ桟橋通り4 | 1,620万円 〜 2,008万円 | 高知県高知市南ノ丸町53-1 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全73戸 |
| アルファステイツ桟橋通り2 | 1,250万円 〜 2,076万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-34 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桟橋通り1 | 1,425万円 〜 2,079万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目15-33 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全98戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,555万円 〜 2,062万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町壱番館 | 1,573万円 〜 2,069万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-47 |
1999年9月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,817万円 〜 2,748万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ知寄4 | 1,580万円 〜 2,577万円 | 高知県高知市二葉町9-35 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ知寄町 | 1,390万円 〜 1,651万円 | 高知県高知市知寄町2丁目3-16 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全1戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,517万円 〜 3,082万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築19年） 地上10階 / 全89戸 |
| アルファステイツ東雲町2 | 1,748万円 〜 2,076万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全68戸 |
| アルファステイツ東雲町 | 2,315万円 〜 3,354万円 | 高知県高知市東雲町8-50 |
2009年5月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| アルファステイツ青柳橋ブランヴェール | 1,891万円 〜 2,857万円 | 高知県高知市若松町1420-1 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全62戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,803万円 〜 2,672万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ北久保ヴィルヌーブ | 1,930万円 〜 3,213万円 | 高知県高知市北久保5-10 |
2005年5月（築22年） 地上9階 / 全67戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,430万円 〜 1,698万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ旭駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市旭駅前町33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/5
3LDK 3階
2/5
4LDK 4階
3/5
3LDK 11階
4/5
2SLDK 12階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
高知県高知市旭駅前町33【最寄り駅からのアクセス情報】
JR土讃線 / 旭駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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