高知県高知市東雲町8-50
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,169 万円 74.42m²の部屋
〜3,174 万円 90.25m²の部屋
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アルファステイツ東雲町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ東雲町の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ東雲町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
90.25m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,090万円 |
90.25m² | 5LDK | 南 | 物件詳細 |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,169万円 （29万円 / m²） 74.42m²の部屋
〜3,174万円 （35万円 / m²） 90.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(高知市東雲町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,272万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,129万円 | 93.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,948万円 | 85.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,767万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,169万円 |
| 4年後(築20年) | 93.7％ | 2,032万円 |
| 9年後(築25年) | 85.7％ | 1,860万円 |
| 14年後(築30年) | 77.8％ | 1,687万円 |
このマンションと、高知市東雲町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (74.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
アルファステイツ東雲町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.41%、 2年前→1年前：5.11%、 1年前→今年：-0.50% ）
高知県の直近3年間の変動（7.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ東雲町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 90.25m² | 3LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 3,180万円 | 90.25m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,950万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,140万円 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,990万円 | 90.25m² | 5LDK / 10階 | 2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,735万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 74.42m²の部屋
〜
14.21万円 / 月 90.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ東雲町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ東雲町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 74.42m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ東雲町2 | 1,697万円 〜 2,035万円 | 高知県高知市東雲町8-55 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全68戸 |
| パストラーレフダバ | 1,706万円 〜 2,487万円 | 高知県高知市札場7-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルカントフダバ | 944万円 〜 1,289万円 | 高知県高知市札場8-13 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| アルファステイツ御座 | 2,377万円 〜 2,850万円 | 高知県高知市南御座19-26 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全89戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,046万円 〜 3,052万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ北御座 | 2,850万円 〜 3,480万円 | 高知県高知市北御座10-26 |
2007年10月（築18年） 地上11階 / 全43戸 |
| ロイヤルリバー | 693万円 〜 912万円 | 高知県高知市農人町3-24 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全27戸 |
| VIEW南新田 | 860万円 〜 1,026万円 | 高知県高知市南新田町2-15 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| フローレンス北本町グランドアーク | 2,398万円 〜 3,397万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-38 |
2008年8月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| ビ・ウェル高知駅前 | 2,580万円 〜 3,149万円 | 高知県高知市北本町3丁目9-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全52戸 |
| マリベールTanouchi4番館 | 1,361万円 〜 1,690万円 | 高知県高知市比島町2丁目3-19 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ高知駅前 | 1,607万円 〜 2,512万円 | 高知県高知市相生町7-2 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA | 1,240万円 〜 1,675万円 | 高知県高知市北川添15-5 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ新本町 | 983万円 〜 1,767万円 | 高知県高知市新本町2丁目7-20 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| フローラはりまや町 | 815万円 〜 1,914万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目5-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークベルズ桟橋通 | 1,933万円 〜 2,626万円 | 高知県高知市桟橋通1丁目14-19 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全24戸 |
| アゼリア南はりま | 736万円 〜 1,132万円 | 高知県高知市南はりまや町1丁目3-3 |
2010年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| FIRSTSTAGE | 1,296万円 〜 1,768万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| アスターハウス新本町 | 738万円 〜 1,560万円 | 高知県高知市新本町2丁目1-10 |
2008年8月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
| ブルージュ | 1,395万円 〜 1,681万円 | 高知県高知市百石町3丁目10-21 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイステージ追手前パークレジデンス | 3,525万円 〜 4,227万円 | 高知県高知市廿代町15-1 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フローレンス鷹匠グランドアーク | 2,400万円 〜 2,878万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目4-79 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパスタワー鷹匠町 | 2,446万円 〜 3,273万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ一ツ橋 | 2,329万円 〜 3,589万円 | 高知県高知市一ツ橋町1丁目75-1 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全43戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,513万円 〜 3,014万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス上町グランドアーク | 3,079万円 〜 4,199万円 | 高知県高知市上町1丁目3-9 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| ポレスター越前町 | 2,059万円 〜 2,777万円 | 高知県高知市越前町2丁目10-18 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルファステイツ新屋敷 | 3,158万円 〜 3,855万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目12-10 |
2009年5月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| ViLLas | 766万円 〜 1,567万円 | 高知県高知市新屋敷1丁目8-8 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ東雲町 |
|---|---|
| 所在地 | 高知県高知市東雲町8-50 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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【周辺】高知市立昭和小学校 400m
11/20
【周辺】高知市立城東中学校 1600m
12/20
【周辺】認定こども園葛島保育園 900m
13/20
【周辺】しののめクリニック 350m
14/20
【周辺】コスモス 東雲店 450m
15/20
【周辺】セブン-イレブン 高知丸池町店 450m
16/20
【周辺】高知稲荷町郵便局 600m
17/20
【周辺】ナンコクスーパー 下知店 650m
18/20
【周辺】サンシャイン クラージュ店 750m
19/20
【周辺】四国銀行卸団地支店 1100m
20/20| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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