高知県高知市南御座8-40
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,438 万円 68.4m²の部屋
〜1,971 万円 76.8m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】【小学校】高知市立昭和小学校まで1223ｍ
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1,438万円 （21万円 / m²） 68.4m²の部屋
〜1,971万円 （26万円 / m²） 76.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.4m²の部屋の場合 | 76.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,438万円 | 1,971万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万540円 | 71万6,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万540円 | 75万6,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,379万4,263円 | 1,895万126円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高知市南御座)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,874万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,697万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,438万円 |
| 5年後(築30年) | 90.5％ | 1,302万円 |
このマンションと、高知市南御座の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,438万円 (68.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
サントノーレ南御座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-1.68%、 1年前→今年：1.32% ）
高知県の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントノーレ南御座が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 1,850万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,438万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.34万円 / 月 68.4m²の部屋
〜
10.46万円 / 月 76.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サントノーレ南御座の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントノーレ南御座が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス北久保 | 1,655万円 〜 1,966万円 | 高知県高知市北久保3-25 |
2002年2月（築25年） 地上9階 / 全50戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,300万円 〜 1,587万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| エクセル南金田 | 847万円 〜 1,045万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸1 | 969万円 〜 1,283万円 | 高知県高知市北久保4-14 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸2 | 942万円 〜 1,270万円 | 高知県高知市北久保4-13 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| コーポ雄大 | 807万円 〜 1,237万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルーナマンション | 1,251万円 〜 2,043万円 | 高知県高知市北川添22-29 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,872万円 〜 2,759万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| COCO北本町 | 657万円 〜 1,017万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-6-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセール弥右衛門 | 1,613万円 〜 2,894万円 | 高知県高知市北川添4-8 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾン・日の出町 | 565万円 〜 1,425万円 | 高知県高知市日の出町5-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| スカイパーク北本町 | 642万円 〜 969万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-20 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| リーヴァ・ビスタ北本町 | 900万円 〜 1,110万円 | 高知県高知市北本町4丁目1-10 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,458万円 〜 1,733万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
| リップルガーデン2 | 1,555万円 〜 3,167万円 | 高知県高知市薊野南町28-56 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリンシピオ | 960万円 〜 2,361万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,826万円 〜 2,705万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| マリベール比島 | 1,155万円 〜 1,422万円 | 高知県高知市比島町3丁目15-7 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウィステリア | 606万円 〜 2,302万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾンドクレール | 725万円 〜 853万円 | 高知県高知市葛島2丁目2-7 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 992万円 〜 1,257万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| リバーハイツ二葉 | 826万円 〜 1,190万円 | 高知県高知市二葉町18-3 |
2003年8月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユニティー二葉 | 657万円 〜 1,075万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヘリテージ | 599万円 〜 1,122万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラコント1 | 1,296万円 〜 1,907万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| ラコント2 | 1,296万円 〜 2,415万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| サントノーレ葛島弐番館 | 1,684万円 〜 2,364万円 | 高知県高知市葛島2丁目7-30 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロータスコート | 991万円 〜 1,603万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目11-17 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全26戸 |
| マンションセレスト | 565万円 〜 693万円 | 高知県高知市薊野北町1丁目7-6 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 高須.東ノ丸マンション | 787万円 〜 1,053万円 | 高知県高知市高須本町2-50 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サントノーレ南御座 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市南御座8-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 4階
3/6
3LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
3LDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
高知県高知市南御座8-40【最寄り駅からのアクセス情報】
とさでん交通市内線 / 知寄町二丁目駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2002年5月(築25年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
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