高知県高知市北久保3-25
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,645 万円 67.32m²の部屋
〜1,942 万円 67.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】外観写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【外観】前面道路含む現地写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
11/22
【駐車場】駐車場
12/22
【周辺】高知市立昭和小学校 1600m
13/22
【周辺】高知市立城東中学校 1400m
14/22
【周辺】ニチイキッズ南御座保育園 450m
15/22
【周辺】駅 とさでん交通北御座バス停 500m
16/22
【周辺】セブン-イレブン 高知北久保店 190m
17/22
【周辺】ドラッグセイムス御座店 350m
18/22
【周辺】サニーマート とさのさと御座店 400m
19/22
【周辺】四国銀行卸団地支店 450m
20/22
【周辺】高知卸団地郵便局 500m
21/22
【周辺】高知 蔦屋書店 550m
22/22サーパス北久保の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,645万円 （24万円 / m²） 67.32m²の部屋
〜1,942万円 （29万円 / m²） 67.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.32m²の部屋の場合 | 67.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,645万円 | 1,942万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万8,850円 | 70万6,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万8,850円 | 74万6,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,579万7,643円 | 1,867万2,304円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高知市北久保)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,009万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,812万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,645万円 |
| 5年後(築30年) | 90.2％ | 1,483万円 |
このマンションと、高知市北久保の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,645万円 (67.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
サーパス北久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高知市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
高知市のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.76%、 2年前→1年前：-0.61%、 1年前→今年：-1.85% ）
高知県の直近3年間の変動（0.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高知市
高知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス北久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,840万円 | 67.32m² | 2LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,980万円 | 80.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,645万円 |
| 買取 | 987万円 〜 1,316万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.91万円 / 月 67.32m²の部屋
〜
9万円 / 月 67.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・鯉ノ丸1 | 944万円 〜 1,244万円 | 高知県高知市北久保4-14 |
2003年8月（築24年） 地上7階 / 全12戸 |
| ヴィラ・鯉ノ丸2 | 946万円 〜 1,316万円 | 高知県高知市北久保4-13 |
2003年8月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| イーエム・マンション | 582万円 〜 992万円 | 高知県高知市北久保20-23 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントノーレ南御座 | 1,426万円 〜 1,943万円 | 高知県高知市南御座8-40 |
2002年5月（築25年） 地上9階 / 全56戸 |
| エトワール南御座 | 1,057万円 〜 1,842万円 | 高知県高知市南御座4-5 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ雄大 | 812万円 〜 1,290万円 | 高知県高知市南川添4-18 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンセール弥右衛門 | 1,592万円 〜 2,965万円 | 高知県高知市北川添4-8 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| アバンギャルドプランドール | 1,256万円 〜 1,525万円 | 高知県高知市札場15-5 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全13戸 |
| リップルガーデン2 | 1,581万円 〜 3,297万円 | 高知県高知市薊野南町28-56 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リップル・ガーデン1 | 1,282万円 〜 1,954万円 | 高知県高知市薊野南町28-19 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル南金田 | 819万円 〜 1,006万円 | 高知県高知市南金田10-19 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| アルファステイツ北本町3 | 1,820万円 〜 2,784万円 | 高知県高知市北本町4丁目5-20 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファステイツ知寄2 | 1,422万円 〜 1,679万円 | 高知県高知市小倉町4-3 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全108戸 |
| アルファステイツ北本町弐番館 | 1,552万円 〜 2,046万円 | 高知県高知市北本町4丁目4-14 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| スカイパーク北本町 | 606万円 〜 904万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-20 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| プリンシピオ | 964万円 〜 2,454万円 | 高知県高知市比島町1丁目5-7 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドクレール | 729万円 〜 861万円 | 高知県高知市葛島2丁目2-7 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| マンションセレスト | 571万円 〜 726万円 | 高知県高知市薊野北町1丁目7-6 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファステイツ知寄3 | 1,808万円 〜 2,663万円 | 高知県高知市青柳町45-1 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全1戸 |
| 高須.東ノ丸マンション | 795万円 〜 1,065万円 | 高知県高知市高須本町2-50 |
2002年7月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| サントノーレ葛島弐番館 | 1,675万円 〜 2,364万円 | 高知県高知市葛島2丁目7-30 |
2003年11月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メロディハイム稲荷町 | 950万円 〜 1,197万円 | 高知県高知市稲荷町7-21 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウィステリア | 604万円 〜 2,213万円 | 高知県高知市桜井町1丁目5-20 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| ユニティー二葉 | 631万円 〜 1,029万円 | 高知県高知市二葉町19-5 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラコント1 | 1,245万円 〜 1,824万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| ラコント2 | 1,245万円 〜 2,306万円 | 高知県高知市若松町10-5 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヘリテージ | 631万円 〜 1,163万円 | 高知県高知市はりまや町3丁目19-5 |
2003年7月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| プルミエール | 792万円 〜 1,210万円 | 高知県高知市塩田町12-10 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| パル・グランディ | 1,300万円 〜 1,482万円 | 高知県高知市高須新町3丁目1-20 |
2002年7月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルコート・SEI | 1,234万円 〜 1,570万円 | 高知県高知市はりまや町2丁目8-6 |
2003年5月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ高知2 | 1,051万円 〜 2,727万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-6 |
1994年2月（築33年） 地上15階 / 全134戸 |
| サーパスシティ高知1 | 1,161万円 〜 1,767万円 | 高知県高知市一宮南町1丁目1-5 |
1993年1月（築34年） 地上15階 / 全1戸 |
| サーパス弥右衛門公園 | 1,877万円 〜 2,612万円 | 高知県高知市北川添5-20 |
1998年5月（築29年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス南金田 | 2,028万円 〜 2,879万円 | 高知県高知市南金田8-7 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス北本町第2 | 1,459万円 〜 1,879万円 | 高知県高知市北本町4丁目2-33 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全78戸 |
| サーパス北本町 | 1,686万円 〜 2,692万円 | 高知県高知市比島町1丁目4-10 |
1990年7月（築37年） 地上8階 / 全61戸 |
| サーパスシティ桜井町 | 2,214万円 〜 3,290万円 | 高知県高知市桜井町2丁目7-32 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全144戸 |
| サーパス知寄町2 | 968万円 〜 1,875万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-9 |
1990年2月（築37年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス知寄町1 | 1,108万円 〜 1,995万円 | 高知県高知市知寄町2丁目4-10 |
1989年1月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須2 | 1,021万円 〜 1,788万円 | 高知県高知市高須新町1丁目6-4 |
1991年4月（築36年） 地上11階 / 全29戸 |
| サーパス青柳町 | 1,803万円 〜 2,573万円 | 高知県高知市青柳町53-3 |
2006年1月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス中の島桜通り | 1,877万円 〜 2,205万円 | 高知県高知市中の島1-93 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全1戸 |
| サーパス高須第3 | 1,199万円 〜 1,581万円 | 高知県高知市高須1丁目8-15 |
1998年3月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス鏡川大橋 | 1,709万円 〜 2,664万円 | 高知県高知市北新田町19-13 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全75戸 |
| サーパス新田 | 1,443万円 〜 1,771万円 | 高知県高知市新田町15-5 |
2002年9月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス高須中央 | 2,075万円 〜 2,330万円 | 高知県高知市高須1丁目16-2 |
2006年7月（築21年） 地上10階 / 全65戸 |
| サーパス高須二番館 | 1,211万円 〜 1,927万円 | 高知県高知市高須3丁目14-31 |
1995年8月（築32年） 地上10階 / 全1戸 |
| サーパス高須一番館 | 1,181万円 〜 1,683万円 | 高知県高知市高須3丁目14-30 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全60戸 |
| サーパス桟橋通二丁目 | 1,932万円 〜 2,729万円 | 高知県高知市桟橋通2丁目12-29 |
2012年7月（築15年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス桟橋通 | 1,414万円 〜 1,646万円 | 高知県高知市桟橋通4丁目2-11 |
1997年8月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス高須東弐番館 | 1,678万円 〜 2,127万円 | 高知県高知市介良乙1028-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス鷹匠 | 2,024万円 〜 2,597万円 | 高知県高知市鷹匠町1丁目2-14 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| サーパス高須東 | 1,330万円 〜 1,494万円 | 高知県高知市介良乙1028-6 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーパスタワー鷹匠 | 2,504万円 〜 3,303万円 | 高知県高知市鷹匠町2丁目2-32 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ城西桜通り | 2,244万円 〜 3,004万円 | 高知県高知市桜馬場2-28 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス月の瀬橋 | 1,883万円 〜 2,563万円 | 高知県高知市東石立町40-1 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス通町一番館 | 1,896万円 〜 2,697万円 | 高知県高知市通町116-2 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全92戸 |
| サーパス通町二番館 | 1,430万円 〜 2,316万円 | 高知県高知市玉水町6 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全65戸 |
| サーパス旭町 | 1,723万円 〜 2,110万円 | 高知県高知市旭町2丁目21-10 |
1986年2月（築41年） 地上11階 / 全70戸 |
| サーパス第2旭町 | 1,517万円 〜 2,038万円 | 高知県高知市旭町2丁目22-57 |
1987年2月（築40年） 地上11階 / 全84戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス北久保 |
|---|---|
| 所在地 |
高知県高知市北久保3-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
高知県高知市北久保3-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR土讃線 / 薊野駅 徒歩29分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラほか
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