この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区北小路室町397-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,641 万円 53.6m²の部屋
〜5,068 万円 82.3m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,641万円 53.6m²の部屋 49万円 / m²
〜5,068万円 82.3m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区北小路室町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区北小路室町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,621万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,405万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,641万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,484万円 | 94.0% |
このマンションと、京都市上京区北小路室町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,641万円 (53.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ今出川室町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 61.31m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,641万円 |
買取 | 1,585万円 〜 2,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.73万円 53.6m²の部屋
〜19.89万円 82.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リソシエ今出川室町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リソシエ今出川室町 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区北小路室町397-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム御所西 | 2,912万円 〜 7,429万円 | 京都府京都市上京区福長町523-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ピラーズ御所西 | 1,013万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市上京区福長町532 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全63戸 |
クレアーレ武者小路 | 1,304万円 〜 1,741万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町597 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
御所西セントラルハイツ | 1,091万円 〜 1,422万円 | 京都府京都市上京区観三橘町562 |
1997年8月(築27年) 地上4階 / 全33戸 |
エクセレント御所西 | 1,084万円 〜 1,596万円 | 京都府京都市上京区南兼康町337 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
シェークル21 | 1,305万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
京都パレスサイド一条 | 1,078万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市上京区元真如堂町378 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
エガールパレス | 1,080万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市上京区中小川町223-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
アクティー堀川No.7 | 967万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町246 |
1999年4月(築26年) 地上11階 / 全49戸 |
元土御門 | 1,141万円 〜 2,927万円 | 京都府京都市上京区元土御門町522 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
サーパス堀川今出川 | 3,504万円 〜 5,633万円 | 京都府京都市上京区南門前町420-1 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
セレッソコート京都御所西 | 944万円 〜 1,922万円 | 京都府京都市上京区西船橋町339-1 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
藤和シティホームズ一条戻橋 | 3,620万円 〜 4,816万円 | 京都府京都市上京区晴明町819-3 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ラフィーネ御所西 | 1,089万円 〜 1,562万円 | 京都府京都市上京区東長者町541 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
御所西中長者町パーク・ホームズ | 3,810万円 〜 4,765万円 | 京都府京都市上京区仲之町284 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全15戸 |
リーガル京都西陣 | 829万円 〜 2,314万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町615 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全45戸 |
スペシャリー堀川 | 3,185万円 〜 4,384万円 | 京都府京都市上京区福大明神町123 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドパレス堀川パート2 | 795万円 〜 1,247万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町614-2 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全48戸 |
コア竹園 | 893万円 〜 1,246万円 | 京都府京都市上京区竹園町14 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
ヴァンイースト | 1,591万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ヴァンウエスト | 1,656万円 〜 2,522万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
大晋メゾネ西陣今出川 | 3,036万円 〜 4,549万円 | 京都府京都市上京区元北小路町159 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全41戸 |
玉屋山三小路 | 2,147万円 〜 4,323万円 | 京都府京都市上京区鏡石町23 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
シャリエ西陣 | 3,414万円 〜 4,929万円 | 京都府京都市上京区元北小路町160 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
メゾンジュラク | 3,259万円 〜 4,460万円 | 京都府京都市上京区新元町219 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全24戸 |
サムティ上堀川 | 1,076万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市上京区栄町654 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全44戸 |
西陣の中 | 947万円 〜 2,585万円 | 京都府京都市上京区伊佐町246 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
ロイヤルつげ | 977万円 〜 1,290万円 | 京都府京都市上京区智恵光院前之町232 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全43戸 |
コーポ智恵光院 | 997万円 〜 1,296万円 | 京都府京都市上京区硯屋町282 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ラ・ヴィーダ | 1,275万円 〜 1,842万円 | 京都府京都市上京区相生町119 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全44戸 |
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