この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区梅屋町468
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,171 万円 63.44m²の部屋
〜6,560 万円 64.44m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
グラン・リソシエ京都御苑の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料22万円 |
64.44m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,171万円 63.44m²の部屋 82万円 / m²
〜6,560万円 64.44m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区梅屋町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区梅屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 6,104万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,880万円 | 96.3% |
築20年(8年後) | 5,502万円 | 90.1% |
築25年(13年後) | 5,124万円 | 83.9% |
築30年(18年後) | 4,745万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,171万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 4,981万円 | 96.3% |
8年後 (築20年) | 4,661万円 | 90.1% |
13年後 (築25年) | 4,340万円 | 83.9% |
18年後 (築30年) | 4,020万円 | 77.7% |
このマンションと、京都市上京区梅屋町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,171万円 (63.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 102万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・リソシエ京都御苑が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,500万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,171万円 |
買取 | 3,103万円 〜 4,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.82万円 63.44m²の部屋
〜22.7万円 64.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・リソシエ京都御苑周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市上京区梅屋町にあるグラン・リソシエ京都御苑は、地上5階建て・RC構造のマンションで、築年月は2013年2月となっています。マンション内には巡回型勤務の管理人が配置されています。また、交通に関しては、京都市営烏丸線の今出川駅が最寄駅として挙げられ、徒歩2分ほどで向かうことができます。そのほか、京阪本線・出町柳駅も利用できます。
マンション名称 | グラン・リソシエ京都御苑 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】地下鉄今出川駅
【周辺】フレスコ
【周辺】上京区役所
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
i・レジデンス御所北 | 3,598万円 〜 4,748万円 | 京都府京都市上京区裏築地町102 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス御所西 | 4,883万円 〜 9,986万円 | 京都府京都市上京区元浄花院町581 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
ザ・レジデンス御所西 | 3,964万円 〜 6,699万円 | 京都府京都市上京区小川町206-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
ペルージュ・油小路 | 1,775万円 〜 2,487万円 | 京都府京都市上京区頭町482 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全18戸 |
ヴェルディア今出川 | 1,592万円 〜 3,108万円 | 京都府京都市上京区実相院町152 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
プランドールSHINWA | 1,362万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市上京区下小川町185 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全42戸 |
Optima御所西藪之内町 | 1,885万円 〜 3,870万円 | 京都府京都市上京区藪之内町77-6 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
シェール・ラ・トルチュ | 1,397万円 〜 3,724万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町848-2 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
新町館 | 1,675万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全26戸 |
エスペランザ御所西 | 3,339万円 〜 4,256万円 | 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
ノースサイド1西館 | 1,654万円 〜 2,527万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ノースサイド1東館 | 1,547万円 〜 2,413万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
コンツェルト御所東 | 1,810万円 〜 2,854万円 | 京都府京都市上京区大原口町219 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
アスヴェル京都東堀川 | 1,183万円 〜 2,757万円 | 京都府京都市上京区二町目30 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
sawarabiterrace | 1,568万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市上京区寺今町513-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全49戸 |
Brillia御所西 | 6,025万円 〜 7,907万円 | 京都府京都市上京区東立売町206-3 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
ベラジオ堀川今出川 | 1,657万円 〜 2,472万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全37戸 |
グラティア御所東 | 2,058万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市上京区米屋町294 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス京都御所北グルーブ | 1,337万円 〜 1,729万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全22戸 |
ドゥドリーム栄町 | 1,951万円 〜 3,487万円 | 京都府京都市上京区栄町376 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
シルクシティ御所西 | 2,834万円 〜 4,206万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
サンライズ鞍馬口 | 1,745万円 〜 2,878万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町390-2 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
KCCフラット鞍馬口 | 1,426万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市上京区内構町434 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全26戸 |
プレミスト京都御所東 | 5,686万円 〜 7,134万円 | 京都府京都市上京区九軒町441-1 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
シルクハウスとなみ1 | 1,483万円 〜 2,604万円 | 京都府京都市上京区東西町407-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
シルクハウスとなみ2 | 1,602万円 〜 6,605万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町700 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全49戸 |
エスポワール | 1,971万円 〜 2,457万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町404 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
KCCフラット河原町 | 1,846万円 〜 2,643万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-46 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
ダイヤ・パール | 2,279万円 〜 3,345万円 | 京都府京都市上京区鏡石町19-1 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
Merge一条通 | 1,465万円 〜 2,335万円 | 京都府京都市上京区鏡石町18-1 |
2014年6月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
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