京都府京都市上京区東長者町541
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089 万円 22.2m²の部屋
〜1,562 万円 24.7m²の部屋
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店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100％以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,089万円 22.2m²の部屋 49万円 / m²
〜1,562万円 24.7m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区東長者町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区東長者町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 728万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 673万円 | 92.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,089万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,006万円 | 92.4％ |
このマンションと、京都市上京区東長者町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (22.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.59万円 22.2m²の部屋
〜7.03万円 24.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィーネ御所西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.67% 、 2年前→1年前：3.51% 、 1年前→今年：4.75% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフィーネ御所西 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区東長者町541 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】京都中立売室町郵便局まで303ｍ
【周辺】【都道府県機関】京都府庁まで434ｍ
【周辺】【専門学校】京都第二赤十字看護専門学校まで356ｍ
【周辺】【警察】京都府警察本部まで354ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都新町一条店まで365ｍ
【周辺】【総合病院】同仁病院まで452ｍ
【周辺】【郵便局】京都下立売堀川郵便局まで644ｍ
【周辺】【銀行】（株）京都銀行 府庁前支店まで644ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ丸太町店まで758ｍ
【周辺】【スーパー】フレスコ堀川店まで876ｍ
【周辺】【寺院・神社】晴明神社まで795ｍ
【周辺】【市役所・区役所】上京区役所まで797ｍ
【周辺】【駅】地下鉄丸太町駅まで979ｍ
【周辺】【駅】地下鉄今出川駅まで975ｍ
【周辺】【大学】同志社大学(今出川キャンパス)まで1036ｍ
【周辺】【大学】同志社女子大学 今出川キャンパスまで1296ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 千本中立売店まで1569ｍ
【周辺】【駅】地下鉄二条城前駅まで1842ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京都パレスサイド一条 | 1,078万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市上京区元真如堂町378 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| メロディーハイム御所西 | 2,912万円 〜 7,429万円 | 京都府京都市上京区福長町523-2 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアーレ武者小路 | 1,304万円 〜 1,741万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町597 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴァンイースト | 1,591万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴァンウエスト | 1,656万円 〜 2,522万円 | 京都府京都市上京区菊屋町520-2 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| リソシエ今出川室町 | 2,641万円 〜 5,068万円 | 京都府京都市上京区北小路室町397-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| サーパス一条 | 3,274万円 〜 4,733万円 | 京都府京都市上京区福大明神町110 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| カバーロ京都御所西 | 3,762万円 〜 4,739万円 | 京都府京都市上京区竪富田町434 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| アベルティ堀川一条 | 3,916万円 〜 5,011万円 | 京都府京都市上京区晴明町823-2 |
2001年11月（築23年） 地上11階 / 全36戸 |
| パインフィールド御所 | 1,281万円 〜 3,609万円 | 京都府京都市中京区常真横町188 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全45戸 |
| カーサ・デ・古都 | 1,361万円 〜 2,408万円 | 京都府京都市上京区春帯町355-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| 藤和シティホームズ一条戻橋 | 3,620万円 〜 4,816万円 | 京都府京都市上京区晴明町819-3 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセレント御所西 | 1,084万円 〜 1,596万円 | 京都府京都市上京区南兼康町337 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全29戸 |
| シェークル21 | 1,305万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| シェモア小川 | 1,176万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市上京区中小川町239-1 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイツクリオネ | 1,306万円 〜 1,657万円 | 京都府京都市中京区大文字町41-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベル・ウイング | 1,309万円 〜 1,796万円 | 京都府京都市中京区桝屋町159 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス堀川今出川 | 3,504万円 〜 5,633万円 | 京都府京都市上京区南門前町420-1 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| ルイシャトレ二条城 | 2,146万円 〜 3,927万円 | 京都府京都市上京区上堀川町126 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンジュラク | 3,259万円 〜 4,460万円 | 京都府京都市上京区新元町219 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| プレサンス京都御所西 | 1,212万円 〜 2,677万円 | 京都府京都市中京区指物屋町373 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エガールパレス | 1,080万円 〜 1,387万円 | 京都府京都市上京区中小川町223-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| アクティー堀川No.7 | 967万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町246 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全49戸 |
| アネックス | 4,106万円 〜 5,594万円 | 京都府京都市上京区西丸太町187 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| アビターレ室町 | 3,936万円 〜 5,670万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町38 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| キャピタル・シティー | 1,214万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市上京区裏築地町84 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 玉屋山三小路 | 2,147万円 〜 4,323万円 | 京都府京都市上京区鏡石町23 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| e.ze.御所南 | 1,489万円 〜 9,344万円 | 京都府京都市中京区和久屋町101 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| プログレスふなはし | 1,458万円 〜 3,325万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町854 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| サムティ上堀川 | 1,076万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市上京区栄町654 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
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