この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
803万円 20.73m²の部屋
〜1,283万円 26m²の部屋
所在地 | 京都府京都市上京区芝薬師町614-2 |
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交通 |
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グランドパレス堀川パート2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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5階 |
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売出し中 価格880万円 |
23.54m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
7階 |
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賃貸募集中 賃料4.6万円 |
23.54m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
803万円 20.73m²の部屋 39万円 / m²
〜1,283万円 26m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区芝薬師町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区芝薬師町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 1,080万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,013万円 | 93.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 803万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 753万円 | 93.8% |
このマンションと、京都市上京区芝薬師町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
803万円 (20.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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39万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス堀川パート2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
770万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年6月 |
880万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,000万円 | 21.91m² | 1R / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
980万円 | 21.91m² | 1K / 10階 | 2020年5月〜2020年8月 |
590万円 | 20.59m² | 1K / 9階 | 2014年9月 |
630万円 | 23.54m² | 1K / 10階 | 2012年6月〜2012年7月 |
800万円 | 23.54m² | 1K / 10階 | 2012年1月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 803万円 |
買取 | 482万円 〜 642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.6万円 20.73m²の部屋
〜6.46万円 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドパレス堀川パート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 21.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.53% 、 2年前→1年前:4.12% 、 1年前→今年:2.86% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドパレス堀川パート2 |
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所在地 | 京都府京都市上京区芝薬師町614-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社西谷工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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リーガル京都西陣 | 827万円 〜 2,355万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町615 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全45戸 |
アクティー堀川No.7 | 979万円 〜 1,546万円 | 京都府京都市上京区飛鳥井町246 |
1999年4月(築25年) 地上11階 / 全49戸 |
エガールパレス | 1,093万円 〜 1,432万円 | 京都府京都市上京区中小川町223-1 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
西陣の中 | 944万円 〜 2,482万円 | 京都府京都市上京区伊佐町246 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
セレッソコート京都御所西 | 940万円 〜 1,950万円 | 京都府京都市上京区西船橋町339-1 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全49戸 |
コーポ智恵光院 | 1,006万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市上京区硯屋町282 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
シェークル21 | 1,319万円 〜 1,984万円 | 京都府京都市上京区南兼康町336 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
大晋メゾネ西陣今出川 | 3,067万円 〜 4,691万円 | 京都府京都市上京区元北小路町159 |
1998年4月(築26年) 地上10階 / 全41戸 |
サーパス堀川今出川 | 3,485万円 〜 5,711万円 | 京都府京都市上京区南門前町420-1 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
エクセレント御所西 | 1,094万円 〜 1,645万円 | 京都府京都市上京区南兼康町337 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
シャリエ西陣 | 3,396万円 〜 5,001万円 | 京都府京都市上京区元北小路町160 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全40戸 |
マンハイム西陣 | 995万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市上京区一色町3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ一条戻橋 | 3,607万円 〜 4,887万円 | 京都府京都市上京区晴明町819-3 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
コト北小路 | 3,178万円 〜 4,328万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 |
2001年2月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
クレアーレ武者小路 | 1,318万円 〜 1,793万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町597 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全25戸 |
リソシエ今出川室町 | 2,458万円 〜 4,809万円 | 京都府京都市上京区北小路室町397-1 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全17戸 |
サムティ上堀川 | 1,081万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市上京区栄町654 |
2000年4月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
アッツ堀川 | 1,052万円 〜 1,539万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全25戸 |
玉屋山三小路 | 2,156万円 〜 4,429万円 | 京都府京都市上京区鏡石町23 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全24戸 |
レスタージュ西陣 | 2,337万円 〜 3,675万円 | 京都府京都市上京区東上善寺町164 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
パラッツオ紫野院 | 1,192万円 〜 1,726万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
ロイヤルつげ | 983万円 〜 1,325万円 | 京都府京都市上京区智恵光院前之町232 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全43戸 |
コア竹園 | 909万円 〜 1,259万円 | 京都府京都市上京区竹園町14 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
トゥインクル京都 | 1,058万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市上京区今出川町466 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
スペシャリー堀川 | 3,205万円 〜 4,509万円 | 京都府京都市上京区福大明神町123 |
1997年8月(築27年) 地上11階 / 全30戸 |
ピラーズ御所西 | 1,024万円 〜 2,052万円 | 京都府京都市上京区福長町532 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全63戸 |
メロディーハイム御所西 | 2,898万円 〜 7,535万円 | 京都府京都市上京区福長町523-2 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
京都パレスサイド一条 | 1,086万円 〜 1,826万円 | 京都府京都市上京区元真如堂町378 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
紫明フラッツ | 954万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市北区小山中溝町14-5 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全7戸 |
メゾンジュラク | 3,275万円 〜 4,576万円 | 京都府京都市上京区新元町219 |
1999年4月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
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