千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,735 万円 83.63m²の部屋
〜4,272 万円 83.63m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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8/8アルファグランデ幕張本郷参番街の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,735万円 （45万円 / m²） 83.63m²の部屋
〜4,272万円 （51万円 / m²） 83.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 83.63m²の部屋の場合 | 83.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,735万円 | 4,272万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 129万8,550円 | 147万5,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 133万8,550円 | 151万5,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,600万5,753円 | 4,119万7,683円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,883万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,764万円 | 95.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,564万円 | 89.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,735万円 |
| 3年後(築25年) | 95.9％ | 3,582万円 |
| 8年後(築30年) | 89.0％ | 3,322万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,735万円 (83.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 41万円 / m² |
アルファグランデ幕張本郷参番街周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：1.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,735万円 |
| 買取 | 2,241万円 〜 2,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.87万円 / 月 83.63m²の部屋
〜
18.96万円 / 月 83.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファグランデ幕張本郷参番街の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ幕張本郷参番街が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 83.63m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 19.5万円 / 月 | 83.63m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2025年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,721万円 〜 3,799万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル | 2,459万円 〜 3,627万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,197万円 〜 5,033万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,659万円 〜 5,053万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンリベルテ | 1,679万円 〜 1,920万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-7 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 963万円 〜 1,378万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンハイム幕張本郷 | 976万円 〜 1,157万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全36戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 3,060万円 〜 3,500万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ステラガーデン幕張 | 3,104万円 〜 4,995万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目1-14 |
2007年4月（築20年） 地上13階 / 全283戸 |
| ライオンズマンション幕張セントパークス | 2,268万円 〜 3,187万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10-1 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全47戸 |
| アプリコットステイツ | 1,124万円 〜 1,474万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,076万円 〜 6,012万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全264戸 |
| アトランティス習志野 | 2,132万円 〜 3,829万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,984万円 〜 3,754万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全488戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,912万円 〜 4,088万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,623万円 〜 5,603万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,245万円 〜 2,946万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,682万円 〜 3,045万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全43戸 |
| スターロワイヤル幕張 | 2,668万円 〜 4,028万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目391-6 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全55戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,299万円 〜 3,036万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全54戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,355万円 〜 5,350万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| ヴェルデコア新習志野 | 3,511万円 〜 5,094万円 | 千葉県習志野市秋津3丁目6-1 |
2003年8月（築24年） 地上14階 / 全177戸 |
| エフズコート津田沼 | 989万円 〜 1,284万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全37戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,178万円 〜 4,263万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築22年） 地上6階 / 全44戸 |
| リジェール津田沼 | 3,011万円 〜 4,706万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| 幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 4,142万円 〜 7,549万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月（築21年） 地上19階 / 全410戸 |
| ゼファー検見川浜リバテージ | 2,315万円 〜 3,900万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全120戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,056万円 〜 6,572万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,944万円 〜 4,317万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全1戸 |
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,707万円 〜 3,086万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全145戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,605万円 〜 3,615万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,494万円 〜 2,852万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファグランデ幕張本郷参番街 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2005年7月(築22年)
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