千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,494 万円 78.82m²の部屋
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2,494万円 （32万円 / m²） 78.82m²の部屋
〜2,852万円 （36万円 / m²） 78.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.82m²の部屋の場合 | 78.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,494万円 | 2,852万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万9,020円 | 100万7,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万9,020円 | 104万7,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,400万2,090円 | 2,746万8,395円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファグランデ幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：1.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファグランデ幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 78.82m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,180万円 | 78.82m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,494万円 |
| 買取 | 1,496万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.67万円 / 月 78.82m²の部屋
〜
11.99万円 / 月 78.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレント幕張台公園 | 2,723万円 〜 3,822万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷 | 2,122万円 〜 3,444万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目28-34 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 3,066万円 〜 4,013万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,472万円 〜 4,598万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイコート幕張本郷 | 2,095万円 〜 3,061万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目9-30 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,677万円 〜 3,320万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,897万円 〜 2,702万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,571万円 〜 3,804万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 幕張本郷パレスェード | 2,427万円 〜 2,930万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目9-22 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ幕張本郷 | 2,123万円 〜 2,428万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| コモデイ本郷 | 1,843万円 〜 2,771万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1,807万円 〜 2,840万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 |
1997年5月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 | 1,843万円 〜 2,715万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-12 |
1995年8月（築32年） 地上4階 / 全92戸 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 | 2,010万円 〜 3,053万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-11 |
1995年8月（築32年） 地上4階 / 全92戸 |
| 第2ファーレ市原 | 2,121万円 〜 2,767万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-8 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷 | 2,398万円 〜 4,508万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11-16 |
1994年11月（築32年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルパレス | 1,808万円 〜 2,132万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目9-17 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,546万円 〜 3,085万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,613万円 〜 2,988万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| マノワール大久保 | 2,640万円 〜 3,282万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目2-3 |
1995年7月（築32年） 地上6階 / 全42戸 |
| シティライフ習志野 | 701万円 〜 1,025万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| 津田沼東パークホームズ弐番館 | 1,736万円 〜 2,532万円 | 千葉県習志野市本大久保2丁目5-11 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全92戸 |
| 富士見山久 | 2,557万円 〜 3,064万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11-27 |
1994年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ津田沼東 | 1,568万円 〜 1,888万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目9-23 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全30戸 |
| セピアコートJA | 1,257万円 〜 1,504万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| 津田沼東パークホームズ壱番館 | 1,552万円 〜 2,687万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-24 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全69戸 |
| コスモ京成大久保 | 1,360万円 〜 1,627万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目41-23 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
| レフィナード大久保 | 2,271万円 〜 2,827万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー津田沼東 | 1,682万円 〜 2,021万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-36 |
1996年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティーコート大久保 | 1,640万円 〜 1,975万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目1-7 |
1995年10月（築31年） 地上3階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファグランデ幕張本郷参番街 | 3,735万円 〜 4,272万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 |
2005年7月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,605万円 〜 3,615万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファグランデ幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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