この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市屋敷4丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,144 万円 76.26m²の部屋
〜2,811 万円 81.28m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,144万円 76.26m²の部屋 28万円 / m²
〜2,811万円 81.28m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市屋敷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市屋敷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,544万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,466万円 | 96.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,335万円 | 91.8％ |
| 築30年(13年後) | 2,204万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,144万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,078万円 | 96.9％ |
| 8年後 (築25年) | 1,968万円 | 91.8％ |
| 13年後 (築30年) | 1,857万円 | 86.6％ |
このマンションと、習志野市屋敷の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,144万円 (76.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヒルシティミレナガーデンウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,144万円 |
| 買取 | 1,287万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.49万円 76.26m²の部屋
〜17.26万円 81.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランヒルシティミレナガーデンウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのマンションであるグランヒルシティミレナガーデンウイングは、2007年3月に建てられました。その所在地は千葉県習志野市屋敷で、最寄駅と呼べるのはおよそ1120m離れた京成本線の京成大久保駅です。なお、当マンションの建物構造にはRC造りが採用されているため、遮音性の高さがうかがえます。また、管理形態は全部委託となっています。
| マンション名称 | グランヒルシティミレナガーデンウイング |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,936万円 〜 3,659万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全488戸 |
| アルス習志野大久保 | 1,971万円 〜 2,602万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全54戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 942万円 〜 1,524万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランフォース習志野 | 861万円 〜 1,125万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| プロシード | 947万円 〜 2,669万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バードピア実籾 | 997万円 〜 1,203万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 891万円 〜 1,290万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全49戸 |
| シティハウス津田沼東 | 2,695万円 〜 3,324万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,351万円 〜 3,458万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月（築17年） 地上12階 / 全45戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,645万円 〜 3,447万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全31戸 |
| アトランティス習志野 | 1,936万円 〜 3,473万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全23戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 3,006万円 〜 3,405万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 2,148万円 〜 3,336万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全58戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,328万円 〜 3,417万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 1,573万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全90戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,103万円 〜 4,706万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ROOM335 | 567万円 〜 1,076万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,709万円 〜 3,712万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| レクシオ東習志野 | 1,860万円 〜 2,518万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 1,143万円 〜 1,563万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 833万円 〜 1,096万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 3,063万円 〜 3,531万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,142万円 〜 2,772万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒューマンハイム幕張本郷 | 1,004万円 〜 1,168万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リジェール津田沼 | 3,448万円 〜 4,647万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| アプリコットステイツ | 1,130万円 〜 1,473万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,866万円 〜 3,599万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,665万円 〜 3,149万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| モナーク薬園台 | 2,002万円 〜 3,527万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクアス津田沼 | 2,608万円 〜 4,430万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全76戸 |
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