千葉県習志野市大久保3丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
4,355 万円 94.47m²の部屋
〜5,350 万円 94.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】京成大久保駅前商店街にそびえたつ１５階建てのマンション。ゆうロード商店街沿いに佇む買い物環境に恵まれた立地です。８階部分につき、陽当たり、眺望良好です。ペット飼育可（飼育細則有）。角部屋、開放感有り。
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【外観】
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6/6シティハウス津田沼東の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,355万円 （46万円 / m²） 94.47m²の部屋
〜5,350万円 （57万円 / m²） 94.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 94.47m²の部屋の場合 | 94.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,355万円 | 5,350万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 150万3,150円 | 183万1,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 154万3,150円 | 189万1,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,200万2,740円 | 5,160万3,714円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(習志野市大久保)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,795万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,553万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 4,311万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,355万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0％ | 4,135万円 |
| 10年後(築30年) | 89.9％ | 3,916万円 |
このマンションと、習志野市大久保の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,355万円 (94.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
シティハウス津田沼東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.96%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：3.97% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.01% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス津田沼東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 94.47m² | 3LDK / 15階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6,000万円 | 94.47m² | 3LDK / 15階 | 2024年12月〜2025年8月 |
| 2,780万円 | 94.47m² | 4LDK / 12階 | 2017年4月 |
| 2,680万円 | 94.47m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 2,820万円 | 94.47m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,355万円 |
| 買取 | 2,613万円 〜 3,484万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.03万円 / 月 94.47m²の部屋
〜
17.15万円 / 月 94.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティハウス津田沼東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス津田沼東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 94.47m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 13万円 / 月 | 94.47m² | 4LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 13万円 / 月 | 94.47m² | 4LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 94.47m² | 4LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 15万円 / 月 | 94.47m² | 4LDK / 7階 | 2011年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 94.47m² | 4LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Shintokyo.BLD.XVII | 975万円 〜 1,406万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築19年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランフォース習志野 | 975万円 〜 1,270万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| Shintokyo.BLD.XIX | 1,060万円 〜 1,710万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全62戸 |
| アトランティス習志野 | 2,132万円 〜 3,829万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルス習志野大久保 | 2,299万円 〜 3,036万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目19-22 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全54戸 |
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,707万円 〜 3,086万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全145戸 |
| ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 1,667万円 〜 3,091万円 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全68戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 1,953万円 〜 3,052万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,245万円 〜 2,946万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,984万円 〜 3,754万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全488戸 |
| リジェール津田沼 | 3,011万円 〜 4,706万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,464万円 〜 3,629万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,626万円 〜 3,495万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| バードピア実籾 | 1,097万円 〜 1,331万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 3,060万円 〜 3,500万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,717万円 〜 3,565万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| モナーク薬園台 | 2,127万円 〜 3,507万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 957万円 〜 2,339万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンリベルテ | 1,679万円 〜 1,920万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-7 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクアス津田沼 | 2,857万円 〜 3,537万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全76戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,197万円 〜 5,033万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,049万円 〜 5,050万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| ラ・フォレ25 | 1,143万円 〜 1,505万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 963万円 〜 1,379万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーズドリーム | 1,634万円 〜 2,145万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,721万円 〜 3,799万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・フォレ27 | 1,689万円 〜 3,236万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 3,305万円 〜 4,497万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全45戸 |
| ソレイユナカツネ | 2,753万円 〜 3,463万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月（築20年） 地上5階 / 全7戸 |
| ロータリーパレス習志野 | 2,196万円 〜 3,974万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティハウス津田沼東 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市大久保3丁目13-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
4LDK 3階
2/6
3LDK 6階
3/6
3LDK 8階
4/6
4LDK 12階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2006年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：2006年10月(築20年)【設備・条件】
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