この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,609 万円 70m²の部屋
〜4,213 万円 90.72m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ゼファー検見川浜リバテージの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
12階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
70m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,609万円 70m²の部屋 37万円 / m²
〜4,213万円 90.72m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,356万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,208万円 | 93.7% |
築30年(9年後) | 2,020万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 2,609万円 | 100% |
4年後 (築25年) | 2,445万円 | 93.7% |
9年後 (築30年) | 2,237万円 | 85.7% |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,609万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー検見川浜リバテージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年3月 |
2,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月 |
3,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月 |
3,190万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年12月 |
3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年9月 |
2,180万円 | 75.27m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年12月 |
2,680万円 | 90.72m² | 4LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,280万円 | 75.27m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
2,380万円 | 90.72m² | 3LDK / 7階 | 2014年12月〜2015年1月 |
2,380万円 | 75.20m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
2,770万円 | 90.72m² | 4LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,609万円 |
買取 | 1,566万円 〜 2,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.59万円 70m²の部屋
〜15.92万円 90.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゼファー検見川浜リバテージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.91% 、 1年前→今年:-3.62% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゼファー検見川浜リバテージ |
---|---|
所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-18 |
交通 |
|
【外観】JR総武線「新検見川」駅/京葉線「検見川浜」駅/京成千葉線「検見川」駅・3駅3路線利用可能。スーパー・コンビニ徒歩5分圏内で暮らしに便利な立地です。
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】千葉市立真砂西小学校まで852m
築年月(築年数) | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ゼファー | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランシェソワ検見川浜 | 2,350万円 〜 3,035万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
幕張ガーデンフォート | 2,943万円 〜 4,317万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月(築21年) 地上15階 / 全264戸 |
コトブキマンション | 757万円 〜 1,121万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目5-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンメゾン幕張フレシアコート | 2,608万円 〜 3,427万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全45戸 |
M's3 | 853万円 〜 1,290万円 | 千葉県千葉市花見川区花園1丁目8-15 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ピエ南花園 | 709万円 〜 2,818万円 | 千葉県千葉市花見川区南花園1丁目42-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全2戸 |
パティオス・グランアクシブ2番館 | 2,621万円 〜 3,975万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-1 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全74戸 |
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム | 3,258万円 〜 5,970万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-3 |
2005年9月(築19年) 地上19階 / 全142戸 |
幕張ベイタウンファーストウイングD棟 | 3,285万円 〜 4,804万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月(築19年) 地上19階 / 全410戸 |
幕張ベイタウンシティズフォートグリーンホーム | 2,935万円 〜 4,638万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1-1 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
幕張ベイタウンファーストウイングE棟 | 3,466万円 〜 6,272万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-4 |
2005年9月(築19年) 地上19階 / 全410戸 |
パティオスアバンセL棟 | 2,971万円 〜 4,667万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-4 |
2004年6月(築20年) 地上22階 / 全224戸 |
パティオスグランエクシア1番館 | 3,842万円 〜 5,540万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全37戸 |
パティオスグランエクシア2番館 | 3,569万円 〜 4,064万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目7-3 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全188戸 |
プラウド検見川浜 | 2,823万円 〜 3,445万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂3丁目12-1 |
2004年10月(築20年) 地上8階 / 全45戸 |
セントラルパークイーストH棟 | 3,413万円 〜 3,885万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全226戸 |
セントラルパークイースト幕張パークタワー | 3,990万円 〜 5,525万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 |
2003年2月(築22年) 地上33階 / 全226戸 |
幕張サウスコートC棟 | 4,653万円 〜 5,464万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全220戸 |
ウィライブ稲毛海岸 | 2,323万円 〜 4,571万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5丁目1-7 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全78戸 |
幕張サウスコートB棟 | 4,382万円 〜 5,674万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全220戸 |
幕張サウスコートA棟 | 4,063万円 〜 4,626万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目21 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全220戸 |
ガーデンプラザ新検見川15番館 | 2,575万円 〜 3,852万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全52戸 |
パティオス14番街 | 2,363万円 〜 6,384万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目8 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全110戸 |
ガーデンプラザ新検見川21番館 | 1,943万円 〜 3,501万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全117戸 |
稲毛海岸パーク・ホームズ弐番館フィールドサイド | 2,439万円 〜 3,959万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-1 |
2002年7月(築22年) 地上12階 / 全62戸 |
ガーデンプラザ新検見川12番館 | 2,211万円 〜 2,856万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全3戸 |
ガーデンプラザ新検見川9番館 | 2,232万円 〜 3,178万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
パティオス21番街 | 1,280万円 〜 4,005万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目7 |
2001年11月(築23年) 地上7階 / 全137戸 |
ハイホーム幕張ブロードシティ | 2,459万円 〜 2,934万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全86戸 |
レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,953万円 〜 4,696万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全197戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください