千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,660 万円 77.53m²の部屋
〜5,041 万円 92.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【駐車場】
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3,660万円 （47万円 / m²） 77.53m²の部屋
〜5,041万円 （55万円 / m²） 92.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.53m²の部屋の場合 | 92.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,660万円 | 5,041万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 127万3,800円 | 172万9,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 131万3,800円 | 178万9,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,527万7,630円 | 4,861万5,417円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,819万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,741万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 2,541万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,660万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2％ | 3,558万円 |
| 7年後(築30年) | 90.2％ | 3,299万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,660万円 (77.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 40万円 / m² |
D'クラディア幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：3.99%、 1年前→今年：4.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 77.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,780万円 | 77.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 4,180万円 | 77.53m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 3,780万円 | 77.53m² | 3LDK / 10階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,660万円 |
| 買取 | 2,196万円 〜 2,928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.51万円 / 月 77.53m²の部屋
〜
21.27万円 / 月 92.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラディア幕張本郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア幕張本郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 21万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 21万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 20万円 / 月 | 92.12m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BELLAGIO-1 | 787万円 〜 970万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| メゾンリベルテ | 1,665万円 〜 1,897万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-7 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ幕張本郷参番街 | 3,751万円 〜 4,272万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 3,061万円 〜 3,487万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレス幕張本郷ウインダムヒル | 2,479万円 〜 3,644万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目11-1 |
2004年3月（築23年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,621万円 〜 3,622万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2,919万円 〜 4,306万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全111戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,991万円 〜 4,442万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全197戸 |
| ハイホーム幕張ブロードシティ | 3,096万円 〜 3,832万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-1 |
2003年2月（築24年） 地上13階 / 全86戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,016万円 〜 1,280万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全37戸 |
| パークグランディエデナサザンタワー | 3,133万円 〜 4,237万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 |
2003年1月（築24年） 地上19階 / 全114戸 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 3,166万円 〜 4,482万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全461戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,235万円 〜 4,209万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,787万円 〜 4,065万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月（築25年） 地上7階 / 全43戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 3,096万円 〜 4,054万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全84戸 |
| サンクレイドル習志野パセオ | 2,263万円 〜 3,658万円 | 千葉県習志野市実籾2丁目36-5 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全138戸 |
| ヴェルデコア新習志野 | 3,488万円 〜 5,088万円 | 千葉県習志野市秋津3丁目6-1 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 5,325万円 〜 8,706万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全58戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 962万円 〜 2,372万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,695万円 〜 3,106万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全145戸 |
| ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 1,654万円 〜 3,111万円 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全68戸 |
| 幕張ガーデンフォート | 4,138万円 〜 6,064万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-324 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全264戸 |
| サンメゾン幕張フレシアコート | 2,955万円 〜 3,912万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目218-5 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全45戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,042万円 〜 5,086万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| 幕張ガーデンオアシスオアシスコート | 2,964万円 〜 4,131万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
| サニードエル2 | 2,860万円 〜 3,666万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,486万円 〜 6,376万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築22年） 地上11階 / 全127戸 |
| ペルル谷津干潟 | 2,980万円 〜 3,803万円 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| サニードエル3 | 2,778万円 〜 3,563万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張ガーデンオアシスグリーンコート | 3,677万円 〜 5,650万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-9 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全266戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'クラディア幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 10階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2004年2月(築23年)【設備・条件】
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