千葉県習志野市大久保2丁目19-22
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,220 万円 67.85m²の部屋
〜2,939 万円 74.47m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】エントランス入口
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】実籾駅(京成 本線)まで1428m
4/4アルス習志野大久保の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,220万円 （33万円 / m²） 67.85m²の部屋
〜2,939万円 （39万円 / m²） 74.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.85m²の部屋の場合 | 74.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,220万円 | 2,939万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万8,600円 | 103万5,870円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万8,600円 | 107万5,870円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,135万4,369円 | 2,831万3,873円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(習志野市大久保)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,320万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,187万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 3,019万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,220万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0％ | 2,131万円 |
| 9年後(築30年) | 90.9％ | 2,018万円 |
このマンションと、習志野市大久保の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,220万円 (67.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
アルス習志野大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.74%、 2年前→1年前：0.08%、 1年前→今年：2.50% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス習志野大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 71.11m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年5月 |
| 2,850万円 | 71.11m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,090万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,180万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年4月 |
| 2,280万円 | 67.85m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,990万円 | 74.47m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,230万円 | 67.80m² | 2LDK / 5階 | 2014年11月 |
| 2,080万円 | 67.85m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,220万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.04万円 / 月 67.85m²の部屋
〜
12.92万円 / 月 74.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルス習志野大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス習志野大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 74.47m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヒルシティミレナガーデンウイング | 2,160万円 〜 2,853万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年5月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランヒルシティミレナビューウイング | 1,909万円 〜 3,618万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全488戸 |
| Shintokyo.BLD.XIX | 969万円 〜 1,583万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランフォース習志野 | 879万円 〜 1,161万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目29-14 |
2007年9月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| シティハウス津田沼東 | 4,246万円 〜 5,247万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-7 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全59戸 |
| アトランティス習志野 | 2,070万円 〜 3,722万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目3-18 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| バードピア実籾 | 1,048万円 〜 1,288万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-6 |
2006年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス幕張台公園 | 1,643万円 〜 3,546万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目13-22 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全31戸 |
| グラーサ習志野実籾 | 2,430万円 〜 3,612万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目5-16 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 1,779万円 〜 3,328万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全58戸 |
| プライムスクウェア幕張本郷 | 3,177万円 〜 3,638万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目4-29 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,621万円 〜 2,947万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全145戸 |
| ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 1,597万円 〜 2,968万円 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全68戸 |
| メゾンリベルテ | 1,705万円 〜 1,952万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-7 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クィーンズパレス2 | 3,241万円 〜 5,127万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目6-1 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディーレスティア幕張本郷 | 2,762万円 〜 3,866万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目13-17 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイヤモンドマンションビーランド | 1,631万円 〜 2,397万円 | 千葉県千葉市花見川区長作町1231-5 |
2007年8月（築20年） 地上8階 / 全90戸 |
| レクシオ東習志野 | 1,889万円 〜 2,599万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目6-12 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴィレッジハウス幕張本郷 | 1,043万円 〜 1,474万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目6-1 |
2007年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ幕張本郷参番街 | 3,779万円 〜 4,327万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目37-21 |
2005年7月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| リジェール津田沼 | 3,138万円 〜 4,930万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,256万円 〜 2,964万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヒューマンハイム幕張本郷 | 993万円 〜 1,178万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目20-20 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全36戸 |
| アルファスイート幕張本郷ヒルズ | 2,422万円 〜 2,871万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-16 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 964万円 〜 2,249万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| モナーク薬園台 | 2,124万円 〜 3,503万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| エクアス津田沼 | 3,091万円 〜 3,635万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全76戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,134万円 〜 4,919万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| フラワーズドリーム | 1,640万円 〜 2,057万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| アトランティス津田沼2 | 1,065万円 〜 6,673万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルス習志野大久保 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市大久保2丁目19-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
千葉県習志野市大久保2丁目19-22【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武本線 / 津田沼駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2006年4月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化ほか
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