この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県習志野市津田沼3丁目22-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028 万円 20.12m²の部屋
〜1,340 万円 21.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,028万円 20.12m²の部屋 51万円 / m²
〜1,340万円 21.45m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(習志野市津田沼)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (習志野市津田沼 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 923万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 884万円 | 95.8％ |
| 築30年(9年後) | 835万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,028万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 985万円 | 95.8％ |
| 9年後 (築30年) | 930万円 | 90.5％ |
このマンションと、習志野市津田沼の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,028万円 (20.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,028万円 |
| 買取 | 617万円 〜 823万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.53万円 20.12m²の部屋
〜6.45万円 21.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エフズコート津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.93% 、 2年前→1年前：0.67% 、 1年前→今年：-1.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エフズコート津田沼 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンターMALE＆Co．イオンモール津田沼店まで419ｍ
【周辺】スーパーイトーヨーカドー津田沼店まで446ｍ
【周辺】ドラッグストアパワードラッグワンズ津田沼店まで663ｍ
【周辺】郵便局習志野津田沼郵便局まで584ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン津田沼3丁目店まで76ｍ
【周辺】中学校習志野市立第五中学校まで129ｍ
【周辺】総合病院医療法人社団汀会津田沼病院まで392ｍ
【周辺】市役所・区役所習志野市役所まで634ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2,555万円 〜 3,607万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目12-5 |
2002年4月（築23年） 地上7階 / 全43戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 995万円 〜 2,338万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ津田沼 | 3,241万円 〜 4,218万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,975万円 〜 6,399万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全128戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 871万円 〜 3,381万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全25戸 |
| コスモヒルズ津田沼 | 3,730万円 〜 6,324万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,815万円 〜 3,920万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| エトワール・ユウ | 955万円 〜 1,279万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェイム津田沼 | 2,860万円 〜 3,415万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-7 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| カミユ津田沼 | 1,359万円 〜 1,819万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| エクアス津田沼 | 2,608万円 〜 4,430万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全76戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,014万円 〜 4,068万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 878万円 〜 1,317万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全64戸 |
| ミュウ | 1,893万円 〜 2,880万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 2,579万円 〜 3,360万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| アデニウム津田沼 | 3,281万円 〜 4,825万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全1戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 3,195万円 〜 5,352万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| 津田沼ローレルコート前原駅前 | 2,580万円 〜 3,854万円 | 千葉県船橋市前原西7丁目17-19 |
2002年10月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 3,876万円 〜 5,599万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全220戸 |
| ゼファーグリーンアイルグランデフォート | 1,741万円 〜 3,140万円 | 千葉県船橋市三山1丁目41-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全145戸 |
| ゼファーグリーンアイルプルミエフォート | 1,858万円 〜 2,936万円 | 千葉県船橋市三山1丁目42-1 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| パークグランディエデナサザンタワー | 2,459万円 〜 3,282万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-53 |
2003年1月（築22年） 地上19階 / 全114戸 |
| ゴールドコム津田沼 | 2,629万円 〜 3,445万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 |
2002年5月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークグランディエデナプロムナードコート | 2,764万円 〜 3,303万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 |
2003年1月（築22年） 地上14階 / 全461戸 |
| パークグランディエデナブライトコート | 2,376万円 〜 2,873万円 | 千葉県習志野市藤崎5丁目4-51 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ペルル谷津干潟 | 3,016万円 〜 3,783万円 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| サンクタス津田沼サウスフィールド | 2,432万円 〜 4,283万円 | 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 |
2002年7月（築22年） 地上7階 / 全90戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,280万円 〜 4,165万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| D'クラディア幕張本郷 | 3,664万円 〜 4,975万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| エリート・イン津田沼 | 1,943万円 〜 2,823万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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