この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,908 万円 67.01m²の部屋
〜3,967 万円 80m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
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店舗外観
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,908万円67.01m²の部屋43万円 / m²
〜3,967万円80m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市花見川区幕張町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市花見川区幕張町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,953万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,755万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,557万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 2,359万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,908万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,713万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 2,518万円 | 86.6％ |
| 15年後(築30年) | 2,323万円 | 79.9％ |
このマンションと、千葉市花見川区幕張町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,908万円 (67.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ幕張が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.38m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月 |
| 2,880万円 | 67.01m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,908万円 |
| 買取 | 1,745万円 〜 2,327万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.61万円67.01m²の部屋
〜19.43万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ幕張の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ幕張が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年1月 |
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 18万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 19万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 21.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 83.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 16.5万円 / 月 | 67.01m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 83.18m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月 |
| 18.9万円 / 月 | 83.18m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
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ブランズ幕張周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.48%、 2年前→1年前：2.36%、 1年前→今年：0.69% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市花見川区幕張町にあるブランズ幕張は、地上8階建て・RC構造のマンションです。防音性に優れているほか、高い耐震性・耐火性も有しています。なお、交通面については、徒歩5分ほどの場所に幕張駅が設けられているためJR総武線が利用できます。また、徒歩8分ほどの距離に京成千葉線の京成幕張駅も設けられています。
| マンション名称 | ブランズ幕張 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
| 交通 |
|
【外観】ブランズ幕張 平成22年建築 オートロック 宅配ボックス ペット飼育可 ＴＥＳ床暖房 ＪＲ総武線「幕張駅」徒歩7分の立地 周辺商業施設充実
【外観】ブランズ幕張 平成22年建築 オートロック 宅配ボックス ペット飼育可 ＴＥＳ床暖房 ＪＲ総武線「幕張駅」徒歩7分の立地 周辺商業施設充実
【外観】
【エントランス】
【エントランス】オートロック
【エントランス】宅配ボックス
【周辺】【保育園】幕張星の子保育園まで514ｍ
【周辺】【保育園】みどり学園付属保育園まで962ｍ
【周辺】【幼稚園】 さざれ幼稚園まで1019ｍ
【周辺】【小学校】幕張南小学校まで797ｍ
【周辺】【中学校】千葉市立幕張中学校まで955ｍ
【周辺】【水泳教室】ルネサス幕張まで391ｍ
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】アプレシオまで864ｍ
【周辺】【公園】幕張町5丁目公園まで483ｍ
【周辺】【公園】幕張舟溜跡公園まで692ｍ
【周辺】【公園】幕張町三丁目公園まで788ｍ
【周辺】【スーパー】マックスバリューエクスプレスまで38ｍ
【周辺】【スーパー】 イトーヨーカドー幕張店まで432ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーマーケット三徳まで578ｍ
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機幕張本店まで884ｍ
【周辺】【総合病院】千葉健生病院まで723ｍ
【周辺】【銭湯】鈴乃湯まで901ｍ
【周辺】【郵便局】幕張郵便局まで123ｍ
【周辺】【駅】ＪＲ幕張駅まで511ｍ
【周辺】【駅】京成幕張駅まで654ｍ
【周辺】【ホームセンター】ニトリ幕張店まで1244ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | イチケン | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ幕張 | 3,681万円 〜 4,812万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築14年） 地上12階 / 全79戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,690万円 〜 3,146万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,673万円 〜 3,933万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,736万円 〜 4,258万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全157戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,167万円 〜 5,595万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上13階 / 全247戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 786万円 〜 1,049万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,730万円 〜 3,137万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,371万円 〜 3,264万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| ワイズ新検見川 | 2,043万円 〜 4,437万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 3,052万円 〜 5,021万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全431戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,830万円 〜 2,447万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,123万円 〜 3,960万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,120万円 〜 4,824万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,068万円 〜 2,722万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,117万円 〜 4,625万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 2,941万円 〜 4,060万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,024万円 〜 7,963万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,337万円 〜 5,901万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,373万円 〜 6,091万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 994万円 〜 1,601万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| プロシード | 994万円 〜 2,786万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 3,001万円 〜 4,411万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,719万円 〜 6,719万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 3,028万円 〜 3,736万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 885万円 〜 1,240万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 910万円 〜 1,316万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全49戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,648万円 〜 3,882万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,938万円 〜 5,175万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| アセントY津田沼 | 1,350万円 〜 1,955万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラポールカメヤ | 1,305万円 〜 3,187万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
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