この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943 万円 63.67m²の部屋
〜2,416 万円 65.28m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,943万円 63.67m²の部屋 31万円 / m²
〜2,416万円 65.28m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区真砂)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区真砂 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,180万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,052万円 | 94.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,892万円 | 86.8％ |
| 築30年(14年後) | 1,731万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,943万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,830万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築25年) | 1,686万円 | 86.8％ |
| 14年後 (築30年) | 1,543万円 | 79.4％ |
このマンションと、千葉市美浜区真砂の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,943万円 (63.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,943万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.14万円 63.67m²の部屋
〜15.99万円 65.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーヴステージ検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県千葉市美浜区真砂を所在地とするレーヴステージ検見川浜は、2008年10月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。なお、同マンションへは、JR京葉線が発着する検見川浜駅から歩いて15分ほどとなります。また、同線の新検見川駅からもアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | レーヴステージ検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】病院
【周辺】コンビニ
【周辺】スーパー
【周辺】
【周辺】幼稚園・保育園
【周辺】ドラックストア
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェントマーレ | 1,930万円 〜 3,043万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンアリーナ検見川浜 | 2,274万円 〜 2,965万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 |
2007年11月（築17年） 地上13階 / 全104戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,362万円 〜 3,269万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| エフコスモ新検見川 | 837万円 〜 1,248万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-24 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| リリーベル幕張サーモス | 2,537万円 〜 2,867万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目231-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,700万円 〜 3,937万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| プロスパー | 943万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目13-7 |
2006年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 3,099万円 〜 3,981万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築14年） 地上5階 / 全50戸 |
| コルテージア | 1,117万円 〜 1,586万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-41 |
2007年5月（築17年） 地上4階 / 全17戸 |
| ブランズ幕張 | 2,893万円 〜 3,924万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| アプリコットステイツ | 1,130万円 〜 1,473万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124-5 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 900万円 〜 1,167万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全51戸 |
| グランエール稲毛海岸 | 2,491万円 〜 4,477万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全56戸 |
| アリーム稲毛海岸 | 1,245万円 〜 4,322万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全78戸 |
| レクセル稲毛レジデンス | 2,438万円 〜 4,030万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目5-15 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| レクセル稲毛パークス | 3,084万円 〜 5,655万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目6-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全39戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,559万円 〜 5,761万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,776万円 〜 3,722万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,126万円 〜 5,836万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,665万円 〜 3,149万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| ブエナテラーサD棟 | 1,461万円 〜 2,930万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全34戸 |
| ブエナテラーサA棟 | 1,510万円 〜 5,459万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサC棟 | 4,919万円 〜 5,775万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナテラーサB棟 | 1,958万円 〜 6,002万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全68戸 |
| 幕張ビーチテラスサニーレジデンス | 4,897万円 〜 5,575万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全 - 戸 |
| 幕張ビーチテラスパークレジデンス | 4,527万円 〜 7,687万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全366戸 |
| 幕張ビーチテラスベイレジデンス | 5,910万円 〜 8,129万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上18階 / 全366戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,645万円 〜 3,991万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,293万円 〜 3,204万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クイーンズ・F | 1,251万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
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