千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,788 万円 65.12m²の部屋
〜3,209 万円 65.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】空あります。
3/11
【周辺】千葉市立西の谷小学校まで355m
4/11
【周辺】千葉市立幕張本郷中学校まで1052m
5/11
【周辺】業務スーパー幕張本郷店まで593m
6/11
【周辺】ワイズマート幕張本郷店まで569m
7/11
【周辺】ファミリーマート幕張本郷三丁目店まで268m
8/11
【周辺】くすりの福太郎幕張本郷店まで531m
9/11
【周辺】幕張本郷駅(JR 総武本線)まで832m
10/11
【周辺】京成幕張本郷駅(京成 千葉線)まで839m
11/11エクセレントスクエア幕張本郷の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,788万円 （43万円 / m²） 65.12m²の部屋
〜3,209万円 （49万円 / m²） 65.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.12m²の部屋の場合 | 65.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,788万円 | 3,209万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万6,040円 | 112万4,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万6,040円 | 116万4,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,685万1,141円 | 3,091万6,029円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,218万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,017万円 | 93.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,817万円 | 87.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,617万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,788万円 |
| 5年後(築20年) | 93.8％ | 2,615万円 |
| 10年後(築25年) | 87.5％ | 2,441万円 |
| 15年後(築30年) | 81.3％ | 2,267万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,788万円 (65.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
エクセレントスクエア幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.04%、 2年前→1年前：4.19%、 1年前→今年：3.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントスクエア幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,788万円 |
| 買取 | 1,673万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.26万円 / 月 65.12m²の部屋
〜
12.9万円 / 月 65.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,263万円 〜 5,754万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築17年） 地上13階 / 全247戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 3,680万円 〜 4,195万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,760万円 〜 5,109万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築16年） 地上12階 / 全79戸 |
| ブランズ幕張 | 2,940万円 〜 4,004万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ウェリス習志野大久保 | 3,422万円 〜 4,253万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目24-5 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全65戸 |
| アセントY津田沼 | 1,209万円 〜 1,724万円 | 千葉県習志野市津田沼6丁目4-8 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全30戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,772万円 〜 4,480万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全157戸 |
| ドルファーズ | 2,235万円 〜 3,453万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,713万円 〜 4,300万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 3,729万円 〜 6,188万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| Pleiades津田沼 | 2,039万円 〜 2,495万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| WISE新検見川 | 2,095万円 〜 4,591万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,123万円 〜 4,020万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,296万円 〜 3,886万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,972万円 〜 4,952万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全431戸 |
| ショルテッツァ京成 | 1,233万円 〜 1,794万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目12-10 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全156戸 |
| ザ・パークハウス津田沼奏の杜テラス | 4,470万円 〜 8,445万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目6-1 |
2013年4月（築14年） 地上8階 / 全62戸 |
| パークホームズ津田沼奏の杜 | 3,959万円 〜 6,051万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラントゥール | 1,251万円 〜 1,757万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目21-14 |
2013年11月（築14年） 地上5階 / 全5戸 |
| CasaCarrera | 1,548万円 〜 4,719万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-10 |
2013年8月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DinamoBois | 1,752万円 〜 5,006万円 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 |
2013年2月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,410万円 〜 5,887万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,152万円 〜 8,231万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア・コート津田沼 | 1,463万円 〜 3,444万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月（築17年） 地上7階 / 全10戸 |
| プランドールMY | 1,000万円 〜 1,836万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全12戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,231万円 〜 6,397万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全252戸 |
| ヴェルディーク津田沼 | 6,943万円 〜 9,541万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-3 |
2012年7月（築15年） 地上9階 / 全52戸 |
| クレヴィア検見川浜 | 2,768万円 〜 4,965万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-2 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全155戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,575万円 〜 6,416万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全252戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 3,446万円 〜 5,324万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築17年） 地上5階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントスクエア幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11【最寄り駅からのアクセス情報】
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