この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,099 万円 85.75m²の部屋
〜3,981 万円 91.56m²の部屋
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店舗内観
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,099万円 85.75m²の部屋 36万円 / m²
〜3,981万円 91.56m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市美浜区磯辺)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市美浜区磯辺 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 4,184万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 4,126万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 3,827万円 | 91.5％ |
| 築25年(11年後) | 3,528万円 | 84.3％ |
| 築30年(16年後) | 3,229万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,099万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 3,056万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築20年) | 2,835万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築25年) | 2,613万円 | 84.3％ |
| 16年後 (築30年) | 2,391万円 | 77.2％ |
このマンションと、千葉市美浜区磯辺の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,099万円 (85.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,099万円 |
| 買取 | 1,860万円 〜 2,479万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
19.27万円 85.75m²の部屋
〜21.59万円 91.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィークコート検見川浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.42% 、 2年前→1年前：7.91% 、 1年前→今年：-3.62% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィークコート検見川浜は地上5階建てのマンションで、千葉県千葉市美浜区磯辺にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2010年10月に建築されました。このマンションへは、最寄駅であるJR京葉線の検見川浜駅から徒歩およそ9分となっています。そのほか、同線の海浜幕張駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ヴィークコート検見川浜 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
| 築年月（築年数） | 2010年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,559万円 〜 5,761万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,337万円 〜 4,793万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,126万円 〜 5,836万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全252戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 1,943万円 〜 2,416万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 2,891万円 〜 4,558万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,453万円 〜 6,502万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全140戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,842万円 〜 4,780万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全431戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,730万円 〜 4,271万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全157戸 |
| WAIZUCORT | 1,515万円 〜 2,295万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,700万円 〜 3,937万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全43戸 |
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,140万円 〜 3,645万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全38戸 |
| ワイズ新検見川 | 1,980万円 〜 4,372万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築14年） 地上6階 / 全25戸 |
| ブランズ幕張 | 2,893万円 〜 3,924万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,667万円 〜 4,766万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築13年） 地上12階 / 全79戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,665万円 〜 3,149万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全35戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 3,312万円 〜 5,212万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全45戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,084万円 〜 3,983万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,293万円 〜 3,204万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 2,838万円 〜 4,892万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築14年） 地上13階 / 全247戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,776万円 〜 3,722万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 833万円 〜 1,096万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築16年） 地上3階 / 全15戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,645万円 〜 4,079万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,763万円 〜 3,135万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 3,945万円 〜 7,178万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築15年） 地上37階 / 全354戸 |
| クイーンズ・F | 1,251万円 〜 1,903万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズ稲毛マスターマークス | 2,373万円 〜 2,986万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全67戸 |
| アーデル西千葉 | 2,600万円 〜 3,525万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築15年） 地上6階 / 全37戸 |
| Brillia稲毛 | 3,338万円 〜 5,155万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築16年） 地上8階 / 全164戸 |
| グリーンレジデンス | 1,080万円 〜 1,381万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,187万円 〜 4,698万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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