千葉県習志野市大久保1丁目24-5
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,515 万円 74.82m²の部屋
〜4,413 万円 76.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
1/6
【エントランス】掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。
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【エントランス】マンションの顔になる重厚感あるエントランス。
3/6
【周辺】京成大久保駅(京成 本線) 徒歩2分。 110m
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【周辺】習志野市立第二中学校 徒歩13分。 1040m
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【周辺】千葉県済生会習志野病院 徒歩11分。 850m
6/6ウェリス習志野大久保の売却に役立つ情報をチェック！
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3,515万円 （47万円 / m²） 74.82m²の部屋
〜4,413万円 （58万円 / m²） 76.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.82m²の部屋の場合 | 76.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,515万円 | 4,413万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万5,950円 | 152万2,290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万5,950円 | 156万2,290円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,387万9,925円 | 4,256万6,575円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(習志野市大久保)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,315万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,224万円 | 97.3％ |
| 築25年(8年後) | 3,071万円 | 92.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,918万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,515万円 |
| 3年後(築20年) | 97.3％ | 3,419万円 |
| 8年後(築25年) | 92.6％ | 3,256万円 |
| 13年後(築30年) | 88.0％ | 3,094万円 |
このマンションと、習志野市大久保の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,515万円 (74.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
ウェリス習志野大久保周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.75%、 2年前→1年前：0.72%、 1年前→今年：5.29% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス習志野大久保が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 76.50m² | 3LDK / 13階 | 2026年5月 |
| 3,690万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,180万円 | 77.40m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,890万円 | 74.82m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 3,180万円 | 76.50m² | 3LDK / 14階 | 2015年11月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,515万円 |
| 買取 | 2,109万円 〜 2,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.3万円 / 月 74.82m²の部屋
〜
16.25万円 / 月 76.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウェリス習志野大久保の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリス習志野大久保が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14.2万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.50m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 14万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 14階 | 2014年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 76.50m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード | 1,056万円 〜 3,017万円 | 千葉県習志野市本大久保3丁目11-11 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントプレイス大久保南 | 1,059万円 〜 1,731万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目13-12 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全62戸 |
| エクセレントプレイス大久保北 | 974万円 〜 1,422万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目11-21 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全49戸 |
| ROOM335 | 651万円 〜 1,250万円 | 千葉県船橋市三山3丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| 日神パレステージ三山シャインプレイス | 1,949万円 〜 3,066万円 | 千葉県船橋市三山8丁目30-12 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 3,683万円 〜 4,190万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルファーズ | 2,352万円 〜 3,576万円 | 千葉県習志野市藤崎2丁目7-6 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴェレーナ津田沼 | 2,739万円 〜 3,567万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Pleiades津田沼 | 2,115万円 〜 2,751万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目2-9 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,199万円 〜 2,878万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2,704万円 〜 5,210万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全37戸 |
| テゾーロ船橋ブライトレジデンス | 2,882万円 〜 4,312万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目3-8 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全35戸 |
| ユトリシア壱番街 | 2,324万円 〜 3,457万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-11 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全1453戸 |
| ユトリシア参番街 | 2,556万円 〜 3,938万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-33 |
2011年1月（築16年） 地上14階 / 全1453戸 |
| フラワーズドリーム | 1,641万円 〜 2,173万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目15-31 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ユトリシア弐番街 | 2,220万円 〜 3,333万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-22 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全1453戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,778万円 〜 3,173万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 834万円 〜 1,102万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築18年） 地上3階 / 全15戸 |
| ミリアビタ | 990万円 〜 1,465万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラポールカメヤ | 1,248万円 〜 2,991万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目9-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 4,306万円 〜 5,172万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目8-14 |
2009年10月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| PrimeCourt | 1,211万円 〜 3,979万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目33-9 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カラーブリア | 1,303万円 〜 1,905万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-15 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全90戸 |
| PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,677万円 〜 2,361万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全21戸 |
| デュオヒルズ津田沼前原 | 2,410万円 〜 3,550万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月（築18年） 地上13階 / 全107戸 |
| プランドールMY | 1,008万円 〜 1,815万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目32-15 |
2011年3月（築16年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 3,780万円 〜 4,320万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目2-18 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全73戸 |
| ソフィア・コート津田沼 | 1,476万円 〜 3,405万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目13-26 |
2010年11月（築16年） 地上7階 / 全10戸 |
| KANENARI和光 | 1,760万円 〜 3,937万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| プレール・ドゥーク津田沼 | 952万円 〜 3,387万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上14階建て・RC構造のマンションであるウェリス習志野大久保は、2010年1月に完成しました。その所在地は千葉県習志野市大久保で、最寄駅にあたるのは約160m離れたところにある京成本線の京成大久保駅です。また、管理については全部委託の形態が採用されており、このマンションでは管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | ウェリス習志野大久保 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市大久保1丁目24-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/5
3LDK 9階
2/5
3LDK 11階
3/5
3LDK 13階
4/5
3SLDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2010年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 共立建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
千葉県習志野市大久保1丁目24-5【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2010年1月(築17年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場ありほか
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