千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,104 万円 50.07m²の部屋
〜4,621 万円 84.22m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】「オートロック完備。」オートロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
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【駐車場】「敷地内駐車場」共有の駐車場です。（詳細要確認）
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【周辺】すまいるキャンディ保育園 130m
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【周辺】西友新検見川店 280m
5/11
【周辺】新検見川公園 580m
6/11
【周辺】検見川整形外科内科 430m
7/11
【周辺】セブンイレブン花園店 790m
8/11
【周辺】いけだメディカルクリニック 1870m
9/11
【周辺】スガハラ幼稚園 1880m
10/11
【周辺】千葉朝日ヶ丘郵便局 1750m
11/11WISE新検見川の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,104万円 （42万円 / m²） 50.07m²の部屋
〜4,621万円 （55万円 / m²） 84.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.07m²の部屋の場合 | 84.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,104万円 | 4,621万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 76万320円 | 159万930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 80万320円 | 163万930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,023万1,345円 | 4,457万8,834円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区検見川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,100万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,943万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,744万円 | 88.5％ |
| 築30年(14年後) | 2,546万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,104万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 1,997万円 |
| 9年後(築25年) | 88.5％ | 1,862万円 |
| 14年後(築30年) | 82.1％ | 1,727万円 |
このマンションと、千葉市花見川区検見川町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,104万円 (50.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 52万円 / m² |
WISE新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：4.03%、 1年前→今年：1.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWISE新検見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,999万円 | 62.83m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,099万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 3,199万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,300万円 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,280万円 | 62.83m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,104万円 |
| 買取 | 1,262万円 〜 1,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 50.07m²の部屋
〜
14.72万円 / 月 84.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
WISE新検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWISE新検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 84.22m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.22m² | 4LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス新検見川南 | 2,314万円 〜 3,927万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目303-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,971万円 〜 4,966万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全431戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,119万円 〜 4,035万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,768万円 〜 4,465万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全157戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,641万円 〜 3,901万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,404万円 〜 5,679万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランズ幕張 | 2,953万円 〜 4,024万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,814万円 〜 5,152万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全79戸 |
| WAIZUCORT | 1,642万円 〜 2,454万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,722万円 〜 3,868万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,777万円 〜 3,268万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 2,852万円 〜 4,234万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,935万円 〜 5,024万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全45戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 2,996万円 〜 5,184万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 3,001万円 〜 8,286万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築16年） 地上10階 / 全140戸 |
| クイーンズ・F | 1,273万円 〜 2,060万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 4,542万円 〜 8,778万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築17年） 地上37階 / 全354戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,605万円 〜 4,280万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 園生テクノプラザ | 592万円 〜 1,671万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町169-1 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 834万円 〜 1,106万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築18年） 地上3階 / 全15戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,242万円 〜 8,319万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,002万円 〜 5,848万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全252戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,380万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 1,977万円 〜 2,837万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,243万円 〜 5,702万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築17年） 地上13階 / 全247戸 |
| 幕張アクアテラスベイレジデンス | 5,688万円 〜 6,534万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全252戸 |
| Brillia稲毛 | 3,213万円 〜 5,285万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全164戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,766万円 〜 3,172万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーデル西千葉 | 2,928万円 〜 4,009万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| グリーンレジデンス | 1,163万円 〜 1,390万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上6階建てであるマンションのワイズ新検見川は、千葉県千葉市花見川区検見川町にあります。2011年1月に完成し、建物の構造は地震・火事などの災害に強いRC造りが用いられています。また、最寄駅はJR総武線の発着する新検見川駅で、5分ほど歩いた距離に設けられています。なお、このマンションの周辺には、市立検見川小学校などがあります。
| マンション名称 | WISE新検見川 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1SLDK 2階
1/3
1SLDK 2階
2/3
3LDK 2階
3/3| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 新検見川駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2011年1月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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