千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
5,714 万円 103.63m²の部屋
〜6,585 万円 103.63m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【外観】
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【外観】
4/12
【エントランス】
5/12
【駐車場】大型の駐車場は立体式で雨を気にせず駐車できます
6/12
【周辺】小学校「千葉市立美浜打瀬小学校まで328m」
7/12
【周辺】中学校「千葉市立打瀬中学校まで226m」
8/12
【周辺】公園「打瀬第6公園まで200m」
9/12
【周辺】スーパー「リンコスベイタウン店まで1036m」
10/12
【周辺】コンビニ「デイリーヤマザキ美浜プロムナードまで596m」
11/12
【周辺】ドラックストア 「ディスカウントドラッグコスモス打まで113m」
12/12幕張アクアテラスベイレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
幕張アクアテラスベイレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
幕張アクアテラスベイレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,750万円 |
103.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大成有楽不動産販売株式会社 船橋センター | ||||||
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5,714万円 （55万円 / m²） 103.63m²の部屋
〜6,585万円 （64万円 / m²） 103.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 103.63m²の部屋の場合 | 103.63m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 5,714万円 | 6,585万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 195万1,620円 | 223万9,050円 |
| ② 印紙代 | 3万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 201万1,620円 | 229万9,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 5,512万894円 | 6,354万8,724円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市美浜区打瀬)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,997万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,747万円 | 95.8％ |
| 築25年(8年後) | 5,324万円 | 88.8％ |
| 築30年(13年後) | 4,900万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 5,714万円 |
| 3年後(築20年) | 95.8％ | 5,475万円 |
| 8年後(築25年) | 88.8％ | 5,072万円 |
| 13年後(築30年) | 81.7％ | 4,669万円 |
このマンションと、千葉市美浜区打瀬の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,714万円 (103.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 60万円 / m² |
幕張アクアテラスベイレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 3.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.28%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：2.66% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに幕張アクアテラスベイレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,870万円 | 103.63m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5,780万円 | 103.63m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5,990万円 | 103.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6,380万円 | 103.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5,980万円 | 106.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,714万円 |
| 買取 | 3,428万円 〜 4,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.71万円 / 月 103.63m²の部屋
〜
25.48万円 / 月 103.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 幕張アクアテラスキャナルレジデンス | 4,225万円 〜 5,503万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全252戸 |
| 幕張アクアテラスディアレジデンス | 7,274万円 〜 8,384万円 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィークコート検見川浜 | 3,002万円 〜 3,972万円 | 千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目59-2 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
| 検見川浜レジデンス | 3,606万円 〜 5,362万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1-11 |
2011年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| レーヴステージ検見川浜 | 2,019万円 〜 2,589万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目2-3 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| プレミスト稲毛海岸 | 2,985万円 〜 5,168万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全202戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,997万円 〜 8,278万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築16年） 地上10階 / 全140戸 |
| ライオンズクオーレ幕張マークスフォート | 2,776万円 〜 4,459万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目357-1 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全157戸 |
| ブランズ幕張 | 3,003万円 〜 4,051万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-243 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| ライオンズ幕張レジデンス | 2,733万円 〜 3,995万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目412-1 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| ザ・パークハウス新検見川サウスレジデンス | 2,968万円 〜 4,912万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目332-1 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全431戸 |
| ブリリア稲毛海浜公園 | 2,532万円 〜 4,832万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目1-2 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全190戸 |
| ロマージュ新検見川 | 2,335万円 〜 3,805万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目322-22 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| ルネサンス幕張カラーズ | 2,626万円 〜 3,098万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7725-1 |
2009年2月（築18年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴェレーナ幕張 | 3,833万円 〜 5,188万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564-1 |
2011年11月（築15年） 地上12階 / 全79戸 |
| WAIZUCORT | 1,621万円 〜 2,420万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目16-40 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| WISE新検見川 | 2,110万円 〜 4,583万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目304-4 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 3,128万円 〜 5,498万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1 |
2010年7月（築16年） 地上13階 / 全247戸 |
| PRENDRE幕張本郷 | 834万円 〜 1,102万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目27-6 |
2009年3月（築18年） 地上3階 / 全15戸 |
| エクセレントスクエア幕張本郷 | 2,774万円 〜 3,171万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目30-11 |
2012年1月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| パークホームスシンケミガワテラス | 3,124万円 〜 4,003万円 | 千葉県千葉市花見川区花園5丁目17-11 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 964万円 〜 1,309万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2,944万円 〜 5,011万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全45戸 |
| パークホームス稲毛海岸花椿 | 2,366万円 〜 3,268万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8 |
2009年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,707万円 〜 4,308万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全104戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,733万円 〜 3,862万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| V-ROOM幕張本郷 | 2,192万円 〜 2,870万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目18-2 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,623万円 〜 4,305万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 4,140万円 〜 4,692万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-28 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス | 2,309万円 〜 3,597万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
幕張アクアテラスベイレジデンスは、千葉県千葉市美浜区打瀬を所在地とするマンションです。2010年3月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造、建物階建は地上14階となっています。交通に関しては、このマンションから徒歩およそ1分の距離に「花見川通」バス停留所、徒歩およそ23分の距離にJR京葉線の発着する海浜幕張駅が設けられています。
| マンション名称 | 幕張アクアテラスベイレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 252戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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